Cum arată bugetul Iaşului pe acest an. Comparaţii cu alte oraşe mari
Bugetul Iasului pe anul în curs va fi aprobat la mijlocul acestei saptamâni. Municipalit (...)
citeste totluni, 19.04.2021
Contravenții și sancțiuni - Răspunderea președintelui este personală sau solidară, după caz, cu alți deținători de funcții în cadrul asociației de proprietari, ori de câte ori se face dovada încălcării cu intenție sau din culpă a legii, a hotărârilor și deciziilor. (art. 58 (2)
Răspunderea președintelui poate fi, după caz, contravențională, civilă și penală.
Legea nr. 196/2018 prevede în art. 102 literele c și e din lege următoarele sancțiuni:
• neluarea de către președinte a tuturor măsurilor necesare pentru repararea, reabilitarea și menținerea în stare de siguranță și funcționare a condominiului și a instalațiilor comune aferente pe toată durata existenței acestora: amendă de la 200 lei la 1.000 lei; (art. 102 lit. c din lege)
• nerespectarea statutului, a acordului de asociere și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor de către președinte: amendă de la 2.500 lei la 5.000 lei; (art. 102 lit. e din lege)
• neconvocarea adunării generale, amendă de la 200-1.000 lei; (art. 102 (1) lit. a)
• utilizarea cu altă destinație a fondului de rulment sau a fondului de reparații, altfel decât este prevăzut în lege; amendă de la 4.000 lei la 9.000 lei
Relația contractuală - Președintele își desfășoară activitatea pe baza unui contract de mandat care conferă o garanție, în plus, alături de obligațiile ce-i revin prin lege și reglementările interne (statut, regulamentul condominiului și acordul de asociere) pentru exercitarea cu profesionalism și eficiență a atribuțiilor ce-i revin.
Garanții materiale și morale - Legea nu prevede garanții materiale pentru președinte. Alegerea președintelui este o chestiune foarte serioasă, cu importante consecințe pentru viața de asociație. Dacă alegerea președintelui este potrivită sub aspectul competențelor și conduitei, atunci viața de asociație va fi resimți în mod pozitiv acest lucru, dacă nu se va ajunge la situații limită care dăunează proprietarilor și condominiului.
Răspunderea juridică a președintelui - Președintele răspunde, pentru orice faptă care are drept consecință încălcarea legii, răspundere ce poate fi contravențională, civilă, penală. Multitudinea actelor normative care se aplică în viața de asociație nu ne permite, în acest spațiu să facem o descriere mai amănunțită a faptelor sancționate de lege.
Programul de lucru al președintelui - Cu excepția programului de birou, afișat la sediu, președintele nu are o activitate normată. Ca urmare, președintele trebuie să fie la curent cu tot ce se întâmplă în condominiu și în asociația de proprietari, să fie prezent acolo și atunci când situația de pe teren o cere și să ia deciziile potrivite pentru rezolvarea problemelor ivite.
Dialogul cu cei care locuiesc, muncesc sau tranzitează condominiul
Dialogul cu cei ce locuiesc, muncesc sau tranzitează condominiul este foarte important.
Pe această cale, fluxul informațional dintre cei, mai sus enumerați și președinte asigură transparența necesară în viața de asociație.
Dispozițiile date - Președintele își exercită autoritatea prin dispozițiile date, în scris sau verbal. Referitor la dispoziții, în lege nu există o referire expresă cu privire la această formă de exercitare a autorității, dar în realitate, constituie o practică destul de des întâlnită.
Remunerația președintelui - Conform art. 58 (1) din lege președintele asociației de proprietari poate primi o remunerație în baza contractului de mandat, în condițiile hotărâte de adunarea generală a proprietarilor și consemnată în procesul-verbal. Remunerarea președintelui, sub aspectul modului de calcul, se încadrează în cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate
Recomandare
Pentru detalii vă recomandăm să consultați Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, Codul Civil și Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 1058/2019 privind conținutul cadru al statutului asociației de proprietari și al regulamentului condominiului.
Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CDIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577 - Marius Gheorghiu
Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face la Adresa poștală: b-dul. N. Iorga nr. 35, bl. N1, parter, Iași
Rubrică sponsorizată de SC Conex Distribution SA
Cuvinte cheie: + presedinte, asociatie, proprietari, amenda
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
VIDEO La un pas de tragedie. Un avion a aterizat forțat pe malul mării, printre turiști
Medicul Emilian Imbri: Bătălia cu virusul am pierdut-o. Ce se întâmplă acum e triumful virusului
Iaşi: Două pistoale, descoperite într-un rucsac aruncat lângă o ghenă de gunoi
România, campioană la scumpirea energiei electrice. De ce plătim facturi uriaşe la energie
Meseriile exotice pe care le-au avut membrii AUR inainte de a intra in politica
Hai cu pensiile speciale: Poliţiştii tocmai au mai rupt un gât!
Zece cărţi pentru premiul de proză "Ziarul de Iaşi". Academia Română este partener de onoare
Cum arată bugetul Iaşului pe acest an. Comparaţii cu alte oraşe mari
Un ieşean a reuşit să oprescă ridicarea unui bloc lângă casa sa. Cum a convins judecătorii
Studiu: Ivermectina nu are efecte semnificative în tratarea bolnavilor de COVID
(VIDEO) Ce pedeapsă a primit proprietara câinilor Amstaff care au rănit mai mulţi ieşeni
S-a publicat calendarul înscrierilor: câte locuri sunt la creşe, pe cartiere?
Un caz interesant: dacă cel care te-a accidentat moare, rămâi nedespăgubit de asiguratori
Un revoluţionar ieşean „cu rol determinant”, refuzat de Primărie. Ceruse 1 ha de teren
Dosar penal pentru un şofer de BMW pentru că a vrut să dea prioritate. Cum e posibil?
Paturile libere de ATI se umplu cu pacienţi aduşi din toată ţara
Ingratitudine: părinţii şi-au luat înapoi casa donată fiicei şi ginerelui
Rezultate bune pentru elevi la simularea Evaluării Naţionale: au promovat 63% dintre candidaţi
Condamnată pentru că a rănit-o cu o piatră pe concubina fostului soţ
Medicii de familie vor putea monta dispozitive Holter pentru monitorizarea tensiunii
Peste două mii de locuri libere pentru vaccinare cu Pfizer şi Moderna în tot judeţul
3 sugestii interesante care să te ajute la decorarea apartamentului tău (P)
Metamorfoze ale protocronismului sau despre incompetenţa cu ştaif (IV)
Un vis spulberat; echipa feminină de tenis de masă Politehnica Iaşi a ratat caliicarea în Superligă
Cristi Borcea face dezvăluiri despre anii petrecuţi la puşcărie şi despre copiii lui
Familia Gucci, nemulţumită de abordarea lui Ridley Scott în filmul cu Lady Gaga şi Adam Driver
Fostul vicepreşedinte Mike Pence, supus unei intervenţii chirurgicale cardiace
Vasile Dîncu: Nu cred că este un moment foarte bun neapărat acesta pentru o moţiune de cenzură
În ciuda restricţiilor, sute de mii de români se află chiar acum pe litoralul Mării Negre!
Află cele mai noi tendințe în materie de nunți la Wedding Days, în Palas!
Jaf armat la locuinţa fotbalistului Chris Smalling. Ce au furat bandiţii?
Echipa Hertha Berlin în carantină, după ce a înregistrat al patrulea caz de coronavirus
CEC Bank pune la bătaie un miliard de lei în anul 2021 pentru credite prin programul IMM Invest
Procurorii verifică de ce au fost clasate plângerile împotriva criminalului din Oneşti
Cîţu: Vom da posibilitatea de a avea centre de vaccinare cu Pfizer drive thru
Un bărbat se autoincendiază la Paris, la staţia de metrou Pigalle
Voiculescu: Cîțu și-a permis să ”ievalueze” o echipă pe care nu o cunoștea, exact ca Tudorel Toader
UE ar putea renunţa, în 2022, la vaccinurile AstraZeneca-Oxford şi Johnson&Johnson
Nichita DANILOVŞerban Axinte şi anxietăţile sale |
Dana ȚABREANoii infractori |
Michael ASTNER„Absolutismul” libertăţii de expresie |
Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.