joi, 23.03.2023
Veniturile și cheltuielile asociației de proprietari sunt elemente contabile care exprimă rezultatul activității economico-financiare a acesteia și și sunt în strânsă legătură cu:
• anul fiscal și exercițiul financiar al asociației de proprietari este cel calendaristic, în intervalul 1 ianuarie-31 decembrie. (art. 71 (1) din lege)
• veniturile asociației obținute din „exploatarea proprietății comune, inclusiv veniturile din dobânzi bancare, aparțin asociației de proprietari” și alimentează numai fondul de reparații al acestuia. (art. 70 (1) și (2) din lege)
Lista veniturilor și cheltuielilor asociației se prezintă semestrial, sub formă de raport, afișat la avizierul asociației și evidențiat în registrul unic de venituri și cheltuieli.
• excedentele anuale rezultate din execuția bugetelor de venituri și cheltuieli, rămase neutilizate la finele exercițiului bugetar, se reportează în anul următor cu aceeași destinație.
Fondurile asociației de proprietari
A. Fondul de rulment: obligativitatea constituirii fondului de rulment este determinată de nevoia de a achita la timp debitele către furnizorii de utilități și servicii publice.
Destinația fondului de rulment este, în mod exclusiv, de a asigura sumele necesare pentru plățile curente.
Stabilirea, constituirea și alimentarea fondului de rulment se face în modul următor:
• se ia ca bază de calcul, conform art. 72 (2) din lege, o sumă egală cu cea care permite acoperirea „cheltuielilor curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice”, mai precis, prin „echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociația de proprietari în anul anterior, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflației”. (art. 72 (1) din lege)
La asociațiile de proprietari nou-înființate, cuantumul se stabilește prin aproximarea cu nivelul existent la alte asociații echivalente ca mărime.
• alimentarea fondului de rulment se face prin „plata anticipată a cotei ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației; (art. 72 (3) din lege)
• reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor de pe lista de plată”. (art. 72 (3) din lege)
Încasarea fondului de rulment se face pe bază de chitanță nominală emisă în mod separat de către asociație.
Deținerea fondului de rulment se face în contul bancar al asociației (art. 72 (2) din lege)
Restituirea fondului de rulment se face „la transmiterea dreptului de proprietate, dacă prin actele translative de proprietate nu se stipulează altfel”. (art. 72 (5) din lege)
Contravenții și sancțiuni - Dacă fondul de rulment se utilizează cu altă destinație decât cea prevăzută de lege, cel/cei vinovați sunt pasibili de plata unei amenzi între 4.000 - 9.000 lei. (art. 102 lit. l din lege)
B. Fondul de reparații
Obligativitatea constituirii fondului de reparații este determinată de:
• necesități determinate de repararea stricăciunilor ivite la nivel de condominiu la timp și în mod corespunzător;
• obligații cerute de Legea nr, 196/2018 prin art. 71 (2), enumerate în continuare
Destinația fondului de reparații este, conform art. 71 (2) din lege, pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune, respectiv pentru: consolidarea condominiului; reabilitarea termică; creșterea calității ambiental-arhitecturale a construcțiilor; repararea și îmbunătățirea proprietății comune.
Constituirea și alimentarea fondului de reparații, aprobarea încasării și modului de cheltuire se face, conform art. 71 (2) din lege, în felul următor:
• comitetul executiv fundamentează suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea fondului;
• propunerea privind cuantumul fondului de reparații se prezintă adunării generale care va decide, prin hotărâre cu privire la acest subiect;
• constituirea și alimentarea fondului se face : anual, în avans, în tranșe lunare egale, prin sume incluse în lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari.
Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CDIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577
Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face pe următoarele căi:
Cuvinte cheie: + viața de asociație, venituri, cheltuieli
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Judecătoarea anti-reformă, care a salvat un abuzator sexual, promovată la instanţa supremă
Netanyahu, lege inspirată de Dragnea: „Noaptea, ca hoţii”, strigă opoziţia
UEFA a deschis o anchetă cu privire la cazul FC Barcelona – Negreira
VIDEO - Imagini spectaculoase cu podul de la Brăila: A fost turnat primul strat de asfalt
Acord România-SUA: Cetăţenii vor putea cumula perioadele lucrate în ambele ţări pentru pensie
Ungaria nu îl va aresta pe Vladimir Putin, spune şeful de cabinet al lui Viktor Orban
O nouă pilulă a vindecat de cancer o treime dintre pacienţii în fază terminală
Argint european pentru un proiect strategic unic în peisajul național! (P)
Cu o pensie specială de 18.000 lei, Ciucă spune răspicat: Pensiile militare nu sunt pensii speciale
Voucherele pentru alimente vor fi livrate beneficiarilor înainte de Paşti
Protejează-ți business-ul și angajații cu sisteme UV profesionale (P)
Denisa Ionaşcu, secretarul CL Iaşi, a pierdut prima rundă a meciului cu primarul Mihai Chirica
ASF: Poliţele de asigurare emise de Euroins România îşi păstrează valabilitatea
VIDEO: Părinţii şi elevii Colegiul Pedagogic, protest la Primărie. Chirica, huiduit copios - UPDATE
Ciolacu nu mai ştie cum să născocească motive ca să nu se atingă de pensiile speciale
Un tablou necunoscut până acum al artistului american Jackson Pollock a fost descoperit în Bulgaria
Ce fel de ustensile și echipamente sunt necesare într-o bucătărie profesională? (P)
Rezidenţele Şotron, ediţia a II-a: 3 burse de creaţie pentru autori din România şi Ucraina
Autobuz cuprins de flăcări în mers, la Oradea. 20 de persoane s-au autoevacuat
Doi medici rezidenți au fost puși sub control judiciar în cazul Tesloianu
Brandul Iaşului, medalie de aur la unul dintre cele mai importante concursuri de branding din Europa
Incendiul din 23 martie 1847 a mistuit un sfert din Bucureşti
În spatele activiştilor de mediu care atacă opere de artă sunt organizaţii foarte puternice
Percheziţii DNA la Ape Minerale, societate de stat condusă de liberalul Udrişte
FOTO: “Catargul primarului” Chirica are din nou nevoie de reparaţii
S-a găsit o explicaţie pentru comportamentul straniu al obiectului interstelar „Oumuamua”
O nouă specie de orhidee ale cărei petale seamănă cu sticla a fost descoperită în Japonia
Actriţa Lindsay Lohan şi youtuber-ul Jake Paul, judecaţi în SUA într-un caz legat de criptomonede
Mabo Coffee - Secretul cafelei de specialitate: origini, măcinare și preparare (P)
A noua zi de greve şi manifestaţii în Franţa faţă de reforma pensiilor
VIDEO: Terran 1, prima rachetă imprimată 3D, nu a reuşit să ajungă pe orbită
Pancu l-a lăsat pe Grozavu fără doi jucători! Niciun produs al lui Poli sub tricolor!
Părinţii elevilor de la Colegiul Pedagogic protestează azi în faţa Primăriei
Mihai CHIPERDincolo şi dincoace de Poarta Focşanilor (II) |
Codrin Liviu CUȚITARUJonathan Coe, un prieten al Iaşului (III) |
George ŢURCĂNAŞUBucureştiul şi non-strategiile de dezvoltare regională |
Gabriel MURSASculptură în fildeş. Despre îndrăgostire |
Primăvara astronomică a adus la Iaşi un vechi politician ieşean de care cam uitase lumea. Iaca unde a venit bob sosit! |
Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.