VIAȚA DE ASOCIAȚIE (32) : Veniturile şi cheltuielile asociaţiei (II)
anunturi
Eurotrip
grandchef
anunturi
Bolta rece
anunturi
metalco

sambata, 27.02.2021

VIAȚA DE ASOCIAȚIE (32) : Veniturile şi cheltuielile asociaţiei (II)

GALERIE
asociatii-de-proprietari-2
  • asociatii-de-proprietari-2
- +

Prezentăm, în continuarea articolului din numărul precedent și alte informații privind fondul de reparații.

Încasarea fondului de reparații se face pe bază de chitanță nominală emisă în mod separat de către asociație.

Deținerea fondului de reparații se face sub forma depunerii acestuia în contul bancar al asociației. (art. 71 (3) din lege)

Contravenții și sancțiuni - Dacă fondul de reparații se utilizează cu altă destinație decât cea prevăzută de lege, cel/cei vinovați sunt pasibili de plata unei amenzi cuprinsă între 4.000-9.000 lei. (art. 102 lit. l din lege)

C. Fondurile speciale

Fondurile speciale sunt cele care se constituie în baza art.  73 (1) din lege

Constituirea fondurilor speciale, și modul lor de cheltuire se face numai cu aprobarea adunării generale. Exemple de asemenea fonduri sunt: de premiere, ajutor social, procurare de bunuri, gen mobilier, dotări pentru locul de joacă și altele.

Încasarea fondurilor speciale se face pe bază de chitanță nominală emisă în mod separat de către asociație.

Păstrarea fondurilor speciale se face numai în contul bancar al asociației.

Cheltuielile asociației de proprietari

Definiție - Cheltuielile asociației de proprietari sunt, conform art. 2 lit. g și art. 75 (1) din lege,  obligațiile financiare ale asociației referitoare la:

• exploatarea, repararea, întreținerea, modernizarea, reabilitarea proprietății comune;

• serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate în mod individual către proprietățile individuale.

Considerații generale

• stabilirea obligațiilor de plată pentru proprietatea comună se fac pe baza hotărârii adunării generale a asociației de proprietari (art. 48 (5) din lege)

• repartizarea cheltuielilor comune pe destinații se face conform legii. Hotărârile ilegale luate de adunarea generală sunt nule de drept”; (art. 75 (3) din lege)

• obligativitatea plății cheltuielilor comune revine inclusiv proprietarilor care au renunțat la folosirea unei părți din proprietatea comună. (art. 75 (4) din lege)

• excepția privește situația în care adunarea generală poate decide dacă persoanele ce locuiesc în apartamente situate la subsol, demisol, parter, mezanin, precum și la etajul unu din clădirile fără mezanin, pot fi exceptate de la plata cheltuielilor aferente consumului de energie electrică pentru funcționarea ascensorului. (art. 75 (5) din lege)

Clasificarea cheltuielilor asociației de proprietari

Cheltuielile asociațiilor de proprietari, conform art. 75 (2) din lege, în funcție de modul de calcul și de criteriile de repartizare pe proprietăți individuale, sunt următoarele:

A) cheltuieli pe număr de persoane;

B) cheltuieli pe consumuri individuale;

C) cheltuieli pe cota-parte indiviză;

D) cheltuieli pe beneficiari;

E) cheltuieli pe consumatori tehnici;

F) cheltuieli de altă natură.

Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CDIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577 (Marius Gheorghiu)

Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face

Adresa poștală: b-dul. N. Iorga nr. 35, bl. N1, parter, Iași

E-mail: redactie@ziaruldeiasi.ro; claudiu.raus@ziaruldeiasi.ro

 

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

Volei, handbal, rugby

Nicolae GRECU

Volei, handbal, rugby

Dacă ar fi de ales trei jocuri sportive pentru a le sprijini, tradiţia  ar obliga guvernanţii să se opreasă la cele trei.

Filmuletul zilei

Franta a construit în insula Reunion o autostrada-viaduct de 12,5 km (care a costat 1,7 miliarde euro), ce serpuieste prin O (...)

opinii

Monumenta linguae Dacoromanorum. Scurt istoric al unui proiect filologic major (III)

Eugen MUNTEANU

Monumenta linguae Dacoromanorum. Scurt istoric al unui proiect filologic major (III)

În episodul de faţă sunt menţionate numele tuturor cercetătorilor care au contribuit la finalizarea proiectului.

Însemnări pentru predica de mâine

pr. Constantin STURZU

Însemnări pentru predica de mâine

Pilda întoarcerii fiului risipitor este considerată de scriitorul Charles Dickens cel "mai măreţ pasaj din literatura universală". Nu cred că este inimă care să nu vibreze la citirea ei. 

Forma oraşului

arh. Ionel OANCEA

Forma oraşului

O ştire surprinzătoare, învelită în trecut, revelatoare pentru ieşeni, vine tocmai de la începutul secolului nouăsprezece. Oraşul avea pe atunci aproximativ zece mii de suflete în structură cosmopolită, cum stă bine unei capitale de ţară, moldoveni, evrei, greci, armeni, albanezi, ruşi şi mulţi alţii în procente mai mici. 

pulspulspuls

Aventurile lui Peni Hill la un ziar din capitală

Aventurile lui Peni Hill la un ziar din capitală

S-a dus Peni Hill deunăzi şi a dat interviu la un ziar din capitală, ca să mai scoată capul în lume după problemele cu justiţia. 

Caricatura zilei

Bloc lângă vilă

Editia PDF

Bancul zilei

Parintele Vasile a strâns 5 ani bani pentru clopotnita, dar nu i-au ajuns decât pentru un BMW.  

Parteneri

Alte publicatii

    Intrebarea zilei

    Relaxarea condițiilpr de deplasare în starea de alertă va duce la:

    vezi raspunsuri

    Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.