VIAȚA DE ASOCIAȚIE (33) . Veniturile și cheltuielile asociației (III)
anunturi
Eurotrip
grandchef
anunturi
Bolta rece
anunturi
metalco

vineri, 26.02.2021

VIAȚA DE ASOCIAȚIE (33) . Veniturile și cheltuielile asociației (III)

GALERIE
cheltuieli asociatie de proprietari
  • cheltuieli asociatie de proprietari
- +

A. Cheltuielile pe număr de persoane

Cheltuielile repartizate proporțional cu numărul de persoane sunt acele cheltuieli care sunt necesare, conform art. 82 (1) din lege, pentru asigurarea „serviciilor de utilități publice de care beneficiază persoanele care locuiesc sau desfășoară activități în mod curent în condominiu și care nu pot fi individualizate pe fiecare unitate de proprietate individuală în parte pe baza unor dispozitive de măsurare/înregistrare, fie datorită naturii și caracteristicilor anumitor servicii, fie din lipsa dispozitivelor de măsurare/înregistrare”; 

Sursa sumelor pentru cheltuielile repartizate pe număr de persoane o reprezintă plățile efectuate de proprietari, din propriile lor resurse, la nivelul valorilor cuprinse în lista de plată.
Destinația cheltuielilor repartizate pe număr de persoane
Cheltuielile repartizate după numărul de persoane sunt cheltuielile asociației pentru: 
• apă rece;
• apă caldă;
• canalizare;
• combustibil pentru prepararea apei calde de consum;
• energia electrică pentru funcționarea instalațiilor comune, inclusiv a ascensorului;
• colectarea deșeurilor menajere, vidanjare; (art. 82 (2) din lege)
Repartizarea cheltuielilor pe persoane, pe cote de participare (art. 82 (3-4) din lege)
• repartizarea cheltuielilor se stabilește prin Regulamentul condominiului; 
• stabilirea cotelor de participare pe persoană se face de comitetul executiv;
Adunarea generală poate împuternici comitetul executiv pentru a stabili:
• cotele de participare pe persoană la cheltuielile aferente persoanelor care locuiesc temporar, minimum 15 zile pe lună
• perioada pentru care se poate solicita, în scris, scutirea de la plata cheltuielilor pe persoană trebuie să fie de cel puțin 15 zile pe lună.

B. Cheltuieli pe consumuri individuale

Definiție - Cheltuielile pe consumuri individuale sunt cheltuielile asociației pentru asigurarea serviciilor de utilități publice de care beneficiază persoanele care locuiesc sau desfășoară activități în mod curent în condominiu și care pot fi individualizate pe fiecare unitate de proprietate individuală în parte pe baza unor dispozitive de măsurare sau/și înregistrare. (art. 83 (1) din lege)
În cazul în care nu există instrumente de măsurare pentru consumurile individuale, calculul se poate face, cu acordul adunării generale în sistem paușal. Nivelul consumului calculat în acest mod se face, de asemenea cu aprobarea adunării generale.
Sursa sumelor pentru cheltuielile pe consumuri individuale
Sursa sumelor pentru cheltuielile pe consumuri individuale o reprezintă plățile curente efectuate de proprietari conform valorilor cuprinse în lista de plată.
Destinația cheltuielilor pe consumuri individuale
Cheltuielile repartizate pe consumuri individuale sunt cheltuielile asociației pentru: apă rece; canalizare; apă caldă de consum; energia termică, combustibilul și apă rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea proprietății individuale; (art. 83 (1) din lege)

Criterii de repartizare a cheltuielilor pe consumuri individuale
Criteriile de repartizare a cheltuielilor pe consumuri individuale sunt:
• indexul contoarelor individuale;
• indexul repartitoarelor de costuri, conform normelor tehnice și metodologiilor elaborate de autoritățile naționale de reglementare sau autoritățile publice locale, 
• alte criterii în baza cărora se pot individualiza consumurile, conform normelor în vigoare; (art. 83 (2) din lege)

Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CDIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577 
Marius Gheorghiu
Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face 
Adresa poștală: b-dul. N. Iorga nr. 35, bl. N1, parter, Iași
E-mail: redactie@ziaruldeiasi.ro; claudiu.raus@ziaruldeiasi.ro 

 

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

Politicienii ieşeni faţă în faţă cu adevăraţii băieţi deştepţi

Dan CONSTANTIN

Politicienii ieşeni faţă în faţă cu adevăraţii băieţi deştepţi

Este un domeniu care cere mai ales creativitate, înţelegerea modului de business şi o conexiune bună la internet.

Filmuletul zilei

Franta a construit în insula Reunion o autostrada-viaduct de 12,5 km (care a costat 1,7 miliarde euro), ce serpuieste prin O (...)

opinii

Mituri şi inerţii

Alexandru CĂLINESCU

Mituri şi inerţii

În ura faţă de „trădătorul” Pacepa acţionează două mituri: mitul Securităţii „patriotice”, care ne-a apărat de duşmani (mai ales de sovietici) şi mitul lui Ceauşescu mare patriot, omul care a făcut o sumedenie de lucruri bune şi care a schimbat faţa României. Aceste două mituri sunt de o deconcertantă tenacitate şi e uşor să ne convingem dând o simplă „raită” pe Facebook.

Cel mai modest dintre pământeni (III)

Neculai SEGHEDIN

Cel mai modest dintre pământeni (III)

La 32 de ani Armstrong îşi trăieşte tragedia vieţii: pierderea fiicei sale, Karen, în vârstă de doi ani, în urma unei tumori la creier. El nu va mai vorbi cu nimeni despre acest fapt, nici măcar cu soţia sa, Janet. Momentul este redat în filmul „First man/ Primul om”, realizat în 2018, la şase ani după moartea astronautului.

„Deşoşocizarea” AUR

Nicolae CREŢU

„Deşoşocizarea” AUR

La cum merg treburile în politichia românească, perspectivele de „spectacol” public al tupeului şi imposturii, din păcate, sunt din ce în ce mai… înfloritoare.

pulspulspuls

Cum de a apărut scandalul cu şpaga onorabilului Mugurel care bea Ciuc

Cum de a apărut scandalul cu şpaga onorabilului Mugurel care bea Ciuc

Multă lumea ne-a sunat să ne întrebe ce se întâmplă cu ultima acţiune a procurorilor de anticorupţie, cea care îl vizează pe Mugurel care bea Ciuc, viteazul penelist care a păstorit cândva şi pe plaiurile noastre. 

Caricatura zilei

Bloc lângă vilă

Editia PDF

Bancul zilei

Parintele Vasile a strâns 5 ani bani pentru clopotnita, dar nu i-au ajuns decât pentru un BMW.  

Parteneri

Alte publicatii

    Intrebarea zilei

    Relaxarea condițiilpr de deplasare în starea de alertă va duce la:

    vezi raspunsuri

    Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.