marti, 19.03.2024
Prezentăm, în continuarea articolului din numărul precedent și alte informații privind cheltuielile pe beneficiari.
Destinația cheltuielilor pe beneficiari (art. 88 din lege) este pentru:
• citirea, calculul și gestiunea consumurilor individuale de apă rece, apă caldă, căldură, gaze, energie electrică, deșeuri municipale;
• servicii cu privire la repartitoarele de costuri și verificarea metrologică a contoarelor individuale de energie termică, în cazul distribuției orizontale;
• chiriile spațiilor comune - boxe, casa scării, holuri, spațiu ghenă, terasă etc.;
• gestiunea financiară;
• gestiunea contractelor cu caracter individual;
• întreținerea interfonului și a părții de instalație din proprietatea individuală;
• reviziile instalaților interioare de gaze, apă și încălzire;
• alte servicii individuale către proprietari.
Modul de repartizare a cheltuielilor pe beneficiari se face, ca regulă „conform valorii care revine fiecărui beneficiar în cauză, pe baza facturilor/documentelor justificative” (art. 87 (2) din lege) iar în cazul proprietarilor care beneficiază de anumite servicii de utilități și au consumuri suplimentare, astfel: „în condițiile în care nu există nicio interdicție legală în acest sens, calculul cotei de contribuție aferente cheltuielilor pe beneficiari se face conform baremelor stabilite prin normativele tehnice în vigoare sau, în lipsa acestora, conform deciziei comitetului executiv, în funcție de cantitatea consumată”. (art. 89 din lege)
E. Cheltuieli pe consumatori tehnici sunt cheltuielile asociației necesare încălzirii proprietăților individuale - locuințe sau spații cu altă destinație decât aceea de locuință. (art. 90 din lege
Destinația cheltuielilor pe consumatori tehnici, conform art. 90 din lege, sunt pentru:
• energia termică (căldura, combustibilul și energia electrică pentru încălzire);
• salariu/remunerație pentru fochist;
• echipament de lucru;
• costuri pentru funcționarea instalațiilor de încălzire centrală
F. Cheltuieli de altă natură sunt cele efectuate pentru plata unor servicii care nu pot fi repartizate după criteriile prevăzute la punctele a-e, mai sus prezentate. art. 91 din lege,
Destinația cheltuielilor de altă natură sunt, conform art. 92 din lege, pentru:
• lucrări de întreținere, reparații și înlocuiri la antena TV;
• cutiile poștale;
• cheile de la ușa de intrare comună în clădire;
• alte cheltuieli (de ex. curățatul coșurilor de fum).
Modul de repartizare a cheltuielilor de altă natură se face diferențiat, în funcție de natura serviciului sau lucrării și se repartizează, după cum urmează (art. 92 din lege):
a. în cazul antenelor colective de televiziune repartizarea se face în raport cu numărul de prize tv aflate în locuințe și spații cu altă destinație, dacă nu există o hotărâre a adunării generale prin care sistemul de antenă colectivă să fie desființat sau casat;”
b. în cazul cutiilor poștale și al cheilor de la ușa de intrare comună în clădire repartizarea cheltuielilor se face „în raport cu numărul proprietarilor”;
c. în cazul altor cheltuieli repartizarea se face conform cu „clauzele contractuale sau modului de facturare.” Aceste cheltuieli se repartizează conform normativelor avute în vedere la „facturarea comună a acestora și/sau în conformitate cu clauzele prevăzute în contractele încheiate cu furnizorii respectivelor servicii.” (art. 93 din lege)
d. cu privire la coșurile de fum, legea stabilește că repartizarea cheltuielilor se face în sarcina „fiecărui proprietar proporțional cu numărul sobelor și al mașinilor de gătit racordate la coșurile de fum ale clădirii.”
Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CDIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577.
Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face prin următoarele metode:
Cuvinte cheie: + viața de asociație, venituri, cheltuieli
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Cârnaţii din topor vor fi protejaţi în UE. Urmează ”Carnea afumată la garniţă din Vâlcea”
Trump incapabil să garanteze plata celor 454 de milioane de dolari pentru fraudă (avocaţi)
Diana Șoșoacă spune că a fost filmată la duș: "Dacă nu-mi dau demisia vor da filmări intime"
Produse din hârtie: Esențiale în igiena și confortul zilnic (P)
Numărul trei din Hamas a fost ucis de o operaţiune israeliană, afirmă SUA
Idei de cadouri pentru cei dragi - Cum să îi surprinzi plăcut! (P)
Revine zăpada la Iaşi: Lapoviță sau ninsoare în mare parte din țară, până joi seară
Fosta actriţă porno Stormy Daniels îşi prezintă versiunea privind relaţia cu Trump
Medic: Să nu uităm că accidentul vascular cerebral se poate face şi la copii
Prognoza meteo: Ne aşteaptă un început de aprilie mai călduros decât normalul termic
Dan Voiculescu șantajează PSD-PNL cu candidatura lui Piedone la Primăria Capitalei
Iubitul Arynei Sabalenka, Konstantin Koltsov, a murit la vârsta de 42 de ani
Azi, Simona Halep revine pe teren. De la ce oră ar putea începe partida
Interviu ZdI TV - Bilanț la Tomești: ce s-a construit și ce urmează
Câteva observaţii din dronă asupra întâmplărilor nefericite de la Vniversitate
Ce relații comerciale mai are Iașul cu Rusia. S-a redus diferența dintre importuri și exporturi
Pasionații de programare și hardware se pot înscrie la concursul național iTEC
Fiscul vrea să-i scoată la mezat bunurile unei femei care a avut un atelier de confecții
Peisagiștii evită să participe la o licitație a Primăriei pentru finalizarea unor „părculețe”
FOTBAL Leo, trezeşte-te, că nenoroceşti fotbalul ieşean! Cine-i arată lui Grozavu bârna din ochi?
Lista celor 10 finaliști pentru Premiul Național pentru Proză „Ziarul de Iași” 2024
In memoriam Paulică Răileanu, un reputat profesor al Politehnicii ieșene
Lista școlilor unde pot începe lucrări: Primăria a semnat opt contracte
Bosch va monta pe tramvaiele din Iași sisteme „inteligente” pentru evitarea accidentelor
O tânără din Iaşi, designer pentru celebrul brand adidas. A absolvit London College of Fashion
Proiectul A8 a ajuns „bătaia de joc a Guvernului Ciolacu/Ciucă”
O hoaţă a atacat o femeie chiar dacă era însoţită de un bărbat
NATO, confruntarea Vestului cu Rusia, ambițiile lui Klaus Iohannis
„D-ale noastre, ale studenţilor”. Tableta de duminică: astăzi, despre „gen”, „deci” şi „fără deci”!
VIDEO Dronele ucrainene au pătruns 1.000 de km în Rusia și au aruncat în aer două rafinării
VIDEO Un român este cel care a dat ”voce” deșertului Arrakis în superproducția Dune 2. Cine este
Cosmin PAȘCAAlianţa PSD-PNL, mai puternică decât Putin? |
Briscan ZARABunici obraznici |
Cristina DANILOVNoi, femeile |
Nichita DANILOVÎntre artă şi credinţă |