Anunturi de Mica Publicitate
Abonament la editia electronica
Iasi Tv Life
TeleM
TVR Iasi Telejurnal
Abonament la editia tiparita

VIAȚA DE ASOCIAȚIE (36) Veniturile şi cheltuielile asociaţiei. Evidența veniturilor și cheltuielilor

GALERIE
asociatie proprietari
  • asociatie proprietari
- +

Administratorul de condominiu organizează și conduce contabilitatea în partidă simplă a veniturilor și cheltuielilor asociației de proprietari, cu excepția cazurilor în care asociația nu are angajat un contabil cu studiile corespunzătoare. (art. 74 (1) din lege)

Excedente și debite

a. dacă, din calcule, rezultă că există un excedent „în sensul că sumele încasate depășesc în valoare totalul cheltuielilor, aceste sume trebuie regularizate prin lista de plată aferentă lunii următoare sau rambursate proprietarilor îndreptățiți în maximum 30 de zile de la constatarea acestora”. (art. 74 (2) din lege)

b. dacă, din calcule rezultă un debit față de sumele încasate „acesta trebuie acoperit de cei în drept în termen de 30 de zile de la constatare”. (art. 74 (3) din lege)

Penalitățile

La majoritatea asociațiilor de proprietari, există unul sau mai mulți restanțieri la plata obligațiilor față de asociație. Când apare un restanțier, comitetul executiv trebuie să analizeze, temeinic, cauzele debitului și să decidă, în mod legal, dar fără a neglija și aspectul social al problemei.

Definiție - (https://legeaz.net/dictionar-juridic/penalitate )- Penalitatea este „suma de bani sau orice valoare patrimonială pe care părțile o pot stabili ca sancțiune în sarcina debitorului pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare din culpă a oricărei obligații”.

Regula generală

Conform  art. 77 (2) din lege „termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 30 de zile calendaristice de la data afișării”.

Stabilirea penalităților

Adunarea generală stabilește sistemul de penalizări pentru restanțele la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari. (art. 53 lit. j din lege)

Cazuri particulare

Este posibil, ca din motive obiective, cauzate de forța majoră, situații medicale deosebite, alte motive temeinic justificate, să nu se poată achita, în termenul de 30 de zile, obligația de plată dată în sarcina proprietarului. Pentru rezolvarea unor asemenea situații, adunarea generală, poate să aprobe scutirea de la plata penalităților.

Durata și condițiile de scutire pot fi stabilite, cu acordul adunării generale, de către comitetul executiv. Soluționarea cazurilor sociale presupune mult tact, înțelegere și chiar sprijin din partea asociației și a autorităților locale. În aceste cazuri se recomandă:

• să se aplice măsuri cu caracter social la nivel de asociație, în limita competențelor și puterii ei financiare;

• să se ia legătura cu autoritățile locale pentru efectuarea unei anchete sociale care să lămurească, pe cât posibil, situația existentă și eventuale soluții;

• să se identifice ONG-uri activ implicate în activități de caritate;

• să se propună celui/celor în cauză să găsească soluții alternative (schimbarea locuinței, identificarea de spații cu costuri suportabile);

Cuantumul penalităților   

Stabilirea cuantumului penalităților este de competența adunării generale, care are dreptul, conform art. 77 (1) din lege, să „stabilească un sistem propriu de penalități pentru orice sumă cu titlu de restanță”. Nivelul maxim până la care se poate calcula procentul de penalizare este de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, fără ca suma penalităților să depășească suma la care s-au aplicat.

Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CDIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577 - Marius Gheorghiu

Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face

Adresa poștală: b-dul. N. Iorga nr. 35, bl. N1, parter, Iași

E-mail: redactie@ziaruldeiasi.ro; claudiu.raus@ziaruldeiasi.ro

 

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat

Dan CONSTANTIN

Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat

Dacă distinsul profesor „X” sau remarcabilul „Z” au putut să treacă peste lege, eu de ce nu aş putea?

opinii

Roboţi

Codrin Liviu CUȚITARU

Roboţi

Robotul a trecut, treptat, de la „plimbarea” convulsivă pe coridoarele Universităţii, la alergarea „profesionistă”. Se arăta capabil să sară şi peste obstacole, plăcerea sa supremă fiind „să evite” deliberat, în viteză, femeile de serviciu îngenuncheate pe ciment şi prinse în efortul răzuirii gumelor de mestecat aruncate iresponsabil. Îngrijitoarele se speriau îngrozitor şi ţipau injurios după Robogică (foarte des îl numeau „pocitania dracului”!).

Despre discursul regionalist din Moldova (II)

George ŢURCĂNAŞU

Despre discursul regionalist din Moldova (II)

Delestaţi de centru şi captivi între statalismul teritoriului post-sovietic de la est de Prut şi desconsiderarea de la nivelul Bucureştiului, moldovenii din România aleg soluţia cea mai simplă: ştergerea sau renunţarea la identitate. Exemplele sunt multiple şi deseori invocate în scrieri mai vechi, de la divergenţele teritoriale bucovineană (în plin nucleu statal al Moldovei), vrânceană şi gălăţeană, la tendinţele actuale ale tinerilor de a migra pentru studii spre centrele universitare externe Moldovei, deseori mai prost cotate decât Iaşul în sistemul universitar. În aceste condiţii, să nu înţelegi necesitatea unor mişcări care militează pentru scoaterea Moldovei din izolarea impusă de către centru e cam prea mult!

Spărgătoarea de coduri

Bogdan ILIESCU

Spărgătoarea de coduri

Viaţa unui copil de acum 40 de ani (şi aproape sigur şi înainte) era absolut fascinantă pentru că era înmuiată din plin în toată istoria omenirii şi în tot ce avea mai valoros, adunat până atunci, în cărţi. Da, lucrurile alea cu un aer prozaic, mărturia perpetuă a unei invenţii seculare, care, prin natura lor de a păstra scris orice gând pe care i-l încredinţai, obligau la multă atenţie, şi mare responsabilitate şi scriitorul, şi cititorul.

pulspulspuls

Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea

Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea

Dacă tot v-am servit ieri aicea niscai aritmetică electorală de Bahlui, haideţi să continuăm şi azi cu olecuţă de analiză matematică plus geometrie diferenţială tot pe tema asta incitantă! Nu de alta, dar acuşi încep iar simulările de alegeri, şi măcar să fim pregătiţi.

Caricatura zilei

La reciclat pet-uri și doze

Când Sistemul Garantie Colectare te pune pe gânduri

Cumpara editia digitala

Vremea in Iasi

Curs valutar

Parteneri

Intrebarea zilei

Vladimir Putin, presedintele Federatiei Ruse, a declarant intr-un interviu dat jurnalistului american Tucker Carlson ca nu va ataca niciun stat NATO. Credeti ca isi va respecta cuvantul dat?

vezi raspunsuri