vineri, 05.03.2021
Prezentăm, în continuarea articolului din numărul precedent și alte informații privind furnizorii de bunuri/ servicii.
Facturarea consumurilor
A. Temeiul legal al facturării - Conform art. 96 din lege, facturarea individuală se poate face, în baza:
a. contractului individual de furnizare/prestare a serviciilor încheiat cu fiecare proprietar. (art. 96 lit. b din lege)
b. convențiilor de facturare individuală, anexe la contractul de furnizare/prestare încheiat cu asociația de proprietari; (art. 96 (1) lit. a din lege) Facturarea individuală este permisă conform art. 96 (2) din lege, dacă determinarea consumului se face prin intermediul contoarelor supuse controlului metrologic, de la:
• branșamentele condominiului, în situația prevăzută la art. 95 lit. a) din lege „facturarea în comun la nivel de asociație de proprietari, reprezentând contravaloarea serviciului furnizat/prestat pentru întreg imobilul care se repartizează tuturor proprietarilor din condominiu, în conformitate cu regulile de repartizare stabilite prin Legea nr. 106/2018 și/sau prin legislația specifică serviciului de utilitate publică respectiv”;
• branșamentele proprietății individuale în situația prevăzută la art. 95 lit. b) din lege, „facturarea individuală la nivel de proprietar, reprezentând contravaloarea serviciului furnizat/prestat pentru fiecare unitate de proprietate imobiliară din condominiu”.
Facturile, emise către toți proprietarii din condominiu includ contravaloarea consumului repartizat proprietății individuale, cât și contravaloarea cotei-părți ce le revine din consumul comun. (art. 97 (3) din lege)
B. Modul de facturare - Ca mod de facturare, legea permite, în art. 95 din lege, ca aceasta să se facă:
a. facturare, în comun, la nivel de asociație, exprimată în contravaloarea serviciului furnizat, prestat pentru întreg imobilul, repartizat tuturor proprietarilor din condominiu;
b. facturarea, în cazul contractelor încheiate între furnizorii serviciilor de utilități publice și asociația de proprietari, în lipsa convențiilor individuale de facturare, asociația de proprietari repartizează facturile către proprietari prin lista de plată lunară, încasează și achită sumele reprezentând contravaloarea consumului facturat și înștiințează furnizorul cu privire la debitori. (art. 99 (2) din lege)
C. Facturarea individuală la nivel de proprietar - Facturarea individuală reprezentă contravaloarea serviciului furnizat/prestat pentru fiecare unitate de proprietate imobiliară din condominiu. Niciun proprietar nu poate să lezeze dreptul altui proprietar de a beneficia de facturarea individuală; (art. 96 (7) din lege)
D. Facturarea serviciilor de alimentare cu apă și energie termică
În baza contractelor deja încheiate între furnizorul de servicii de utilități publice și asociația de proprietari, cei doi pot încheia și convenții de facturare în care părțile sunt:
• furnizorul de servicii publice;
• asociația de proprietari;
• proprietarul individual.
Conform art. 97 (4) din lege, convențiile individuale de facturare a serviciului public de alimentare cu apă și cu energie termică se pot încheia, în următoarele cazuri:
• la propunerea furnizorului serviciilor de utilități publice, cu acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
• la solicitarea asociației de proprietari, în urma hotărârii adunării generale cu acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu. În acest caz, furnizorii serviciilor de utilități publice sunt obligați să dea curs solicitării asociației de proprietari, iar proprietarii suportă toate costurile suplimentare generate de facturarea individuală a respectivului serviciu. Costurile suplimentare se includ în facturile lunare individuale.
Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CDIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577.
Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face prin următoarele metode:
Cuvinte cheie: + furnizori de bunuri, servicii, viața de asociație
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
De ce-o fi dat bani Peni Hill patronului de la feisbuc? Şi cam cât?
EXCLUSIV: Blocul groazei din Copou a fost vândut pentru 530.000 de euro
Un tânăr a leşinat la volan şi a lovit două maşini în Nicolina. Zile de coşmar!
Un individ fără şcoală a dat un tun statului de 1,5 milioane de euro
Piaţa actelor false din Republica Moldova: de la 100 de euro la 1.500
Încă un tânăr cu dosar penal din cauză că a ieşit cu maşina prin oraş
Viaţa mitropolitului Iosif Naniescu, descusută într-un volum publicat la Editura UAIC
Beatrice Rancea află azi dacă va putea pleca sau nu din Iaşi
Bătăuşii care l-au atacat pe primarul din Roşcani rămân o lună în arest
Arabii care au fabricat spirtul ucigaş încearcă marea cu degetul
Un concurs la Primărie ce seamănă cu Afacerea Skoda! Pas înapoi după controlul ANFP
VIDEO: Nici la futsal nu ne descurcăm prea bine! Bosnia ne-a învins acasă
Ministrul Educaţiei susţine că în învăţământ s-a atins borna de 100.000 de persoane vaccinate
Panică în Grecia! Un cutremur de 5,8 pe scara Richter a zguduit centrul ţării
Italia amână alegerile locale şi regionale din cauza pandemiei de COVID-19
Raport global: Obezitatea este un factor major de risc în decesele COVID-19
VIDEO: Conducerea liberală a Prefecturii şi-a reînnoit jurământul faţă de locuitorii judeţului
Pfizer mută o parte din operaţiunile de la Zaventem-Belgia în România
36 de pensionari au dat MInisterul Finanţelor în judecată cerând majorarea pensiilor
Preşedintele Ciprian Paraschiv spune că nu ştie dacă Andrei Cristea mai e antrenor la Poli Iaşi
Italia a blocat în premieră exportul de vaccinuri AstraZeneca către Australia
Traian Berbeceanu pleacă de la Prefectura Capitalei după patru luni
Iașul, pe locul al nouălea în țară după numărul de cazuri noi de COVID
Tot mai multe cazuri noi de COVID în fiecare zi. Azi, 4.271 infectări și 98 decese
Cine va asigura interimatul la Opera din Iași după suspendarea managerului Rancea
Concurs anulat și control la Primăria Iași. Un post de director ar fi fost cu „dedicație”
Știți ce se folosea înainte de inventarea radierei? Sau de ce avea un capăt albastru?
CADO lansează concursul pentru ONG-urile care vor monitoriza segregarea din educație
Cele trei căi prin care ancheta privind violențele din 10 august 2018 poate reîncepe
Cheltuielile de personal, care urmau să scadă, au crescut în ianuarie cu 687 milioane lei
Sporuri crescute de 600 de ori la Agenția de stat care îți caută de lucru
Protest al fermierilor din județele Iași, Botoșani și Vaslui, azi, în fața prefecturilor
Un bărbat a murit la o zi după vaccinare. S-a externat pe răspundere proprie
Scannere automate la Aeroportul Otopeni pentru recunoasterea faciala a calatorilor
Peste 200 de percheziţii domiciliare la falsificatori de diplome de studii
Șeful Serviciului de Informații și Protecție Internă Suceava, reținut de DNA
Radu POPESCU„Ajutorul” rusesc |
Franta a construit în insula Reunion o autostrada-viaduct de 12,5 km (care a costat 1,7 miliarde euro), ce serpuieste prin O (...)
Alexandru CĂLINESCUDe la un martie la altul |
George PLEȘUNevoia de o nouă clădire simbol pentru Iaşi |
Nicolae CREŢUOdiseea, „la feminin”? |
Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.