Anunturi de Mica Publicitate
Abonament la editia electronica
Iasi Tv Life
TeleM
TVR Iasi Telejurnal
Abonament la editia tiparita

VIAȚA DE ASOCIAȚIE (48): Proprietarii și locatarii (III)

GALERIE
Lista intretinere
  • Lista intretinere
- +

Continuăm și în acest număr să prezentăm aspectele esențiale privind drepturile proprietarilor din condominiu.

Dreptul de a ataca hotărârile adunării generale

În cazul în care o hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari sau/și o decizie a comitetului executiv, conține prevederi ilegale, ori prejudiciază interesele proprietarilor, oricare dintre cei interesați, membru sau nu al asociației de proprietari, are dreptul să sesizeze cenzorul, primăria sau să se adreseze instanțelor de judecată. (art. 29 (2) din lege) 
Atacarea unei hotărâri sau decizii se poate face din motive în situația în care:
• conținutul, în integralitatea sa ori numai parțial, încalcă legea și/sau statutul ori regulamentul condominiului;
• procedura de adoptare a fost nelegală;
• există suspiciuni cu privire la intențiile reale care au generat anumite acte;
• prejudiciază interesele unui sau a mai multor proprietari;
• alte motive întemeiate și probate.

Proprietarii îndreptățiți pot lua următoarele măsuri:
• să sesizeze cenzorul/comisia de cenzori; 
• să sesizeze compartimentul de specialitate din cadrul primăriei;
• să sesizeze instanța de judecată cu solicitarea de a anula, în tot sau în parte hotărârea în cauză. Se poate solicita și  repararea eventualelor pagube cauzate.

Conform art. 29 (3) din lege „orice persoană sau proprietar care se consideră vătămat  într-un drept al său din cauza neîndeplinirii sau îndeplinirii defectuoase a atribuțiilor de către președinte, membri ai comitetului executiv, cenzor/comisia de cenzori sau de către administrator se poate adresa în scris compartimentului de specialitate din primărie, după caz, instanțelor judecătorești”.

Dreptul la acoperirea prejudiciilor
Dacă, în timpul executării lucrărilor de intervenție se afectează, „în orice mod, proprietatea individuală”, cheltuielile necesare pentru aducerea la starea tehnică inițială a acestora se suportă după cum urmează:
a. în cazul prejudiciilor suferite ca urmare a executării lucrărilor la elemente din proprietatea comună aflate în spațiul individual, despăgubirea se face de către asociația de proprietari, din fondul de reparații; (art. 31 (3) din lege)
b. dacă prejudiciile sunt produse de executantul lucrărilor „persoană fizică/juridică, despăgubirea va fi recuperată de la acesta, în condițiile legii”. (art. 31 (4) din lege)

Dreptul de a deține de animale
Deținerea animalelor și păsărilor de companie a devenit o realitate de mai mulți ani și este, se pare, o preocupare în extindere.
Cu privire la condițiile de deținere și de plată către asociația de proprietari a cheltuielilor datorate animalelor de companie, adunarea generală are un cuvânt decisiv în stabilirea regulilor în cadrul condominiului.
Aceste reguli, transpuse în statutul asociației și în regulamentul condominiului constituie obligații pe care toți cei din condominiu trebuie să le aplice.

Reaua credință a proprietarului
În toate situațiile, în care un proprietar „împiedică, cu rea-credință și sub orice formă, folosirea normală a condominiului, sau a unor părți componente, potrivit destinației acestora, și creează prejudicii celorlalți proprietari”, proprietarii afectați se pot adresa, în scris „președintelui, comitetului executiv al asociației de proprietari și instituțiilor cu atribuții privind respectarea ordinii și liniștii publice sau, după caz, instanțelor judecătorești”. (art. 29 (1) din  lege)

Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CNIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577 
 

Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face.
Adresa poștală: b-dul. N. Iorga nr. 35, bl. N1, parter, Iași
E-mail: redactie@ziaruldeiasi.ro; claudiu.raus@ziaruldeiasi.ro 

 

 

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat

Dan CONSTANTIN

Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat

Dacă distinsul profesor „X” sau remarcabilul „Z” au putut să treacă peste lege, eu de ce nu aş putea?

opinii

Roboţi

Codrin Liviu CUȚITARU

Roboţi

Robotul a trecut, treptat, de la „plimbarea” convulsivă pe coridoarele Universităţii, la alergarea „profesionistă”. Se arăta capabil să sară şi peste obstacole, plăcerea sa supremă fiind „să evite” deliberat, în viteză, femeile de serviciu îngenuncheate pe ciment şi prinse în efortul răzuirii gumelor de mestecat aruncate iresponsabil. Îngrijitoarele se speriau îngrozitor şi ţipau injurios după Robogică (foarte des îl numeau „pocitania dracului”!).

Despre discursul regionalist din Moldova (II)

George ŢURCĂNAŞU

Despre discursul regionalist din Moldova (II)

Delestaţi de centru şi captivi între statalismul teritoriului post-sovietic de la est de Prut şi desconsiderarea de la nivelul Bucureştiului, moldovenii din România aleg soluţia cea mai simplă: ştergerea sau renunţarea la identitate. Exemplele sunt multiple şi deseori invocate în scrieri mai vechi, de la divergenţele teritoriale bucovineană (în plin nucleu statal al Moldovei), vrânceană şi gălăţeană, la tendinţele actuale ale tinerilor de a migra pentru studii spre centrele universitare externe Moldovei, deseori mai prost cotate decât Iaşul în sistemul universitar. În aceste condiţii, să nu înţelegi necesitatea unor mişcări care militează pentru scoaterea Moldovei din izolarea impusă de către centru e cam prea mult!

Spărgătoarea de coduri

Bogdan ILIESCU

Spărgătoarea de coduri

Viaţa unui copil de acum 40 de ani (şi aproape sigur şi înainte) era absolut fascinantă pentru că era înmuiată din plin în toată istoria omenirii şi în tot ce avea mai valoros, adunat până atunci, în cărţi. Da, lucrurile alea cu un aer prozaic, mărturia perpetuă a unei invenţii seculare, care, prin natura lor de a păstra scris orice gând pe care i-l încredinţai, obligau la multă atenţie, şi mare responsabilitate şi scriitorul, şi cititorul.

pulspulspuls

Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea

Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea

Dacă tot v-am servit ieri aicea niscai aritmetică electorală de Bahlui, haideţi să continuăm şi azi cu olecuţă de analiză matematică plus geometrie diferenţială tot pe tema asta incitantă! Nu de alta, dar acuşi încep iar simulările de alegeri, şi măcar să fim pregătiţi.

Caricatura zilei

La reciclat pet-uri și doze

Când Sistemul Garantie Colectare te pune pe gânduri

Cumpara editia digitala

Vremea in Iasi

Curs valutar

Parteneri

Intrebarea zilei

Vladimir Putin, presedintele Federatiei Ruse, a declarant intr-un interviu dat jurnalistului american Tucker Carlson ca nu va ataca niciun stat NATO. Credeti ca isi va respecta cuvantul dat?

vezi raspunsuri