Se dau “bani din elicopter” la Consiliul Judeţean. 15.000, în mână, pentru Alexe. Zeci de mii, pentru alţi şefi
Desi Curtea Constitutionala a binecuvântat cu exact o luna în urma proiectul legislativ (...)
citeste totvineri, 31.03.2023
Un capitol important al statutului de proprietar îl reprezintă, alături de drepturi, obligațiile acestuia, subiect la care ne referim în continuare.
Obligația de a achita debitele
• proprietarii sunt obligații să achite debitele, la timp și în suma calculată pentru serviciile oferite de asociația de proprietari și furnizorii de servicii de utilități publice;
• obligația de plată la cheltuielile de întreținere revine proprietarului și în cazul în care acesta închiriază, constituie unele drepturi reale de uz, uzufruct, abitație, cât și în cazul unor contracte de comodat pentru spațiile din condominiu. (art. 33 (7) din lege)
Procedura în caz de debite restante
Conform art. 33 (9-10) din lege „președintele sau administratorul asociației are obligația solicitării notării în cartea funciară a debitelor mai vechi de 3 luni și care depășesc valoarea salariului de bază minim brut pe țară garantat în plată. Birourile de cadastru și publicitate imobiliară vor proceda la notarea acestor debite în cartea funciară a locuințelor sau spațiilor cu altă destinație. Notarea în cartea funciară a debitelor este scutită de plata taxei de timbru”.
Obligația de a folosi și păstra spațiile și bunurile - (art. 30 din lege)
Proprietarii sunt obligați să întrețină spațiul și bunurile individuale, comune din proprietatea individuală și comune din proprietatea comună.
Obligația de a avea o conduită civilizată
Proprietarii sunt obligați să întrețină relații spațiul și bunurile individuale; civilizate și de bun simț cu toți cei din jurul lor.
Obligația proprietarilor de a informa și notifica asociația
Proprietarii au obligația de a notifica, în scris, președintelui eventuale schimbări ce urmează a se face în legătură cu:
• structura și numărul membrilor „familiei prin deces, căsătorii sau nașteri, persoanele luate în spațiu, precum și locatarii/comodatarii ca urmare a închirierii sau a împrumutării locuinței” (art. 30 (1-2) din lege). Termenul impus de lege pentru această operațiune este de „10 zile de la schimbarea intervenită, de la luarea în spațiu, respectiv de la semnarea contractului de închiriere/comodat”.
• lucrări ce presupun autorizații/avize de specialitate;
• lucrări ce nu presupun aprobări de specialitate, dar care, prin natura lor, pot aduce atingere altor proprietari (prin zgomotul produs, obturarea vizibilității la spațiile vecine, disconfort etc.);
• modificările suprafețelor construite sau utile se comunică președintelui asociației de proprietari și organului fiscal local în termen de 30 de zile de la încheierea lucrărilor și se introduc în cartea tehnică a construcției și în baza de date a asociației, în vederea stabilirii consumurilor corespunzătoare cu noile suprafețe utile (art. 34 (3) din lege)
Obligația proprietarilor cu privire la starea proprietății
Chiar dacă are calitatea de proprietar, orice persoană fizică sau/și juridică are obligația întreținerii în bune condiții a spațiului și dotărilor din proprietatea individuală.
Conform art. 30 (3) din lege orice proprietar este obligat să „mențină proprietatea sa individuală, locuință sau spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință, în stare bună din punct de vedere tehnic și funcțional, pe propria cheltuială”.
De asemenea, în art. 30 (4) din lege se prevede că „proprietarul are obligația să păstreze și să întrețină în stare de funcționare și siguranță spațiile interioare, echipamentele și instalațiile din dotarea tehnică a proprietății individuale, respectiv instalațiile sanitare, de încălzire, canalizare, alimentare cu energie electrică, gaz, apă, precum și altele de această natură, pe cheltuiala sa, astfel încât să nu aducă prejudicii celorlalți proprietari din condominiu”.
Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CNIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577
Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face pe următoarele căi:
Cuvinte cheie: + viața de asociație, proprietar, locatar
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Un nou roman James Bond va fi publicat pentru încoronarea regelui Charles III
Cu Easter EGGstravaganza totul este la superlativ în Palas: peste 2.000 de cadouri oferite pe loc
130 de ani de la înființarea primului partid social democrat din România! (P)
EȘARFA PE BICICLETĂ - Cel mai Lung Șir Cercetășesc de Biciclete - IAȘI
Judecător de la Curtea de Apel Iaşi, eliberat din funcţie de preşedintele Iohannis
DNA: Fostul deputat Octavian Goga, arestat preventiv pentru fraudă cu fonduri europene
Vâlcea: Pieton de 91 de ani, mort după ce a fost lovit pe o trecere de pietoni de un camion
Un american, lider al unei organizaţiii care susţine supremaţia albă, prins la Bucureşti
Vești proaste pentru românii cu credite: IRCC crescut din nou
Iaşi: Un TIR plin cu vite s-a răsturnat pe şosea. Vacile au luat-o la fugă pe câmp - FOTO
Curtea de Conturi critică Iaşul pentru că nu are un sistem integrat de management al deşeurilor
VIDEO: Imagini incredibile de la un accident rutier grav în care a fost implicat un fotbalist
Raportul rectorului UMF Iași, pentru anul universitar 2021-2022
Cum să-ți schimbi locul de muncă și să eviți stresul? (P)
Unul dintre cei mai bogaţi oameni din lume a fost părăsit de soție pentru o femeie
Căutați un brad artificial ieftin? Știm de unde să-l cumpărați (P)
Producţia de cereale a României a scăzut anul trecut cu peste 32%, până la 18,8 milioane de tone
Directorul unei asociaţii de crescători de vaci: Pierdem pe litrul de lapte între 0,3 şi 0,85 lei
Percheziții de amploare într-un dosar privind banii pentru refugiații ucraineni
Kvitova despre Sorana Cîrstea: Mă “ucide” la grand slam. Când e meciul
În decembrie 2022, în plină invazie rusă în Ucraina, AUR cerea deschiderea unui sediu ICR la Moscova
Bârnova: Bărbat de 39 de ani, rănit grav după ce a fost prins sub un tractor
Ce face un polizor unghiular și de ce este bine să îl ai la îndemână acasă? (P)
Accident grav în Copou: Un motociclist, în comă profundă la spital
SUA au antrenat 7.000 de militari ucraineni de la începutul războiului rus, anunţă Pentagonul
Victorie pentru Gwyneth Paltrow, în procesul în care era acuzată că a provocat un accident la schi
Petra Kvitova, locul 12 WTA, adversara Soranei Cîrstea în semifinale la Miami Open
Prognoza meteo pentru luna aprilie: Urmează săptămâni cu frig și ploi în România!
Un nou adversar accesibil pentru Poli azi în Copou. Diferenţă de 11 puncte între combatante!
RUGBY: Poli Iaşi debutează mâine, de la ora 11, pe stadionul „Tepro”, cu CSM Galaţi
Cum arată containerele în care vor învăţa elevii de la Colegiul Pedagogic
O caracatiţă pe roţi în zona jupânului Mihăiţă. Unde marcaţi bănuţul la cafeluţă
Avioanele Ryanair au venit la Iaşi. Vor face curse spre patru mari oraşe europene
VIDEO Un tren care transporta etanol a deraiat și a luat foc, în SUA
În câteva zile, un tânăr de 20 de ani a jefuit două maşini şi un magazin
Expoziţie de ouă încondeiate pe esplanade Palatului Culturii
Pavel LUCESCUNe aşteaptă vremuri urâte |
Alexandru CĂLINESCUGreve şi mişcări sociale |
pr. Constantin STURZUCând onestitatea întâlneşte discernământul |
George PLEȘUCentrul Cultural European de la Iaşi |
Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.