Caută 
3 MIN
Răspunderi în sarcina proprietarului: necomunicarea de către proprietar a modificării suprafeței utile către asociația de proprietari și administrația financiară locală: amendă de la 200 – 1.000 lei; (art. 102 (1) lit. b); nerespectarea de către proprietari a prevederilor art. 30 alin. (1) din lege care spune că ”proprietarii din condominii au obligația să notifice președintelui orice schimbare intervenită în structura și numărul membrilor familiei prin deces, căsătorii sau nașteri, persoanele luate în spațiu, precum și locatarii/comodatarii ca urmare a închirierii sau a împrumutării locuinței.): amendă de la 500 – 3.000 lei; (art. 102 (1) lit. d din lege); punerea în pericol de către proprietari a integrității structurale a condominiului sau a altor proprietăți individuale și a bunei funcționări a instalațiilor aferente acestora: de la 500 – 3.000 lei; (art. 102 (1) lit. f din lege); schimbarea de către proprietar a destinației locuinței sau spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință fără autorizațiile și aprobările legale: amendă de la 5.000 – 10.000 lei; (art. 102 (1) lit. g din lege); neexecutarea de către proprietar a lucrărilor de întreținere/reparații sau înlocuire a elementelor de construcții aflate în proprietatea sa individuală, dacă aceasta este de natură să aducă prejudicii celorlalți proprietari.
Fac excepție cazurile în care au fost îndeplinite prevederile art. 30 alin. (5) din lege: amendă de la 5.000 – 10.000 lei; (art. 102 (1) lit. h din lege)
Extras: Art. 30 (5) Dacă proprietarul unei locuințe ori al unui spațiu cu altă destinație provoacă daune oricărei părți din proprietatea comună sau din proprietatea individuală a altui proprietar din condominiu, respectivul proprietar are obligația să repare stricăciunile sau să suporte cheltuielile pentru lucrările de reparații) –
• modificarea aspectului proprietății comune de proprietari, precum și a elementelor constructive ale condominiului fără respectarea prevederilor prezentei legi: amendă de la 5.000 – 10.000 lei; (art. 102 (1) lit. i din lege)
• nerespectarea prevederilor art. 104 alin. (1): amendă de la 200 – 1.000 lei; (art. 102 (1) lit. s din lege)
Extras: Art. 104 (1) În termen de 12 luni de la intrarea în vigoare a Legii nr. 196/2018, asociațiile de locatari din condominiile ale căror unități de proprietate individuală au fost dobândite în proprietate în condițiile legii și care nu au fost reorganizate în asociații de proprietari au obligația să se reorganizeze conform cu prevederile acestei legii.
Alte responsabilități
În termen de 12 luni de la intrarea în vigoare a Legii nr. 196/2018, conform art. 107:
• proprietarii sunt obligați să aprobe un regulament al condominiului;
• proprietarii care nu au informat asociația de proprietari, în conformitate cu art. 34 alin. (3), respectiv cu privire la modificările suprafețelor construite sau utile efectuate anterior intrării în vigoare a prezentei legi, sunt obligați să comunice asociației de proprietari modificările suprafețelor respective;
• președinții asociațiilor de proprietari sunt obligați să actualizeze, în baza actelor de proprietate asupra locuințelor și/sau spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință din condominiu, toate informațiile privind proprietățile, suprafețele și cotele-părți indivize aferente acestora, în vederea calculului cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pentru respectiva locuință.
La intrarea în vigoare a legii se abrogă Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, publicată în Monitorul Oficial Partea I, nr. 490 din 23.07. 2007, precum și HG nr. 1.588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, publicată în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 43 din 18.01.2008, precum și orice alte prevederi contrare.(art. 110 din lege)
Legea a intrat în vigoare la data de 20 septembrie 2018. (art. 109 din lege)
Conform Legii nr. 196/2018, până la data de 28.09.2019, conform art. 104 (1), asociațiile de locatari din condominiile ale căror unități de proprietate individuală au fost dobândite în proprietate în condițiile legii și care nu au fost reorganizate în asociații de proprietari au obligația să se reorganizeze conform prevederilor acestei legi.
Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CNIP – București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577
Marius Gheorghiu
Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face
Adresa poștală: b-dul. N. Iorga nr. 35, bl. N1, parter, Iași
E-mail: redactie@ziaruldeiasi.ro; claudiu.raus@ziaruldeiasi.ro
Publicitate și alte recomandări video
