Chirica: 4 dosare / Alexe: 3 dosare. De ce totuşi cei doi nu au motive de îngrijorare până în ziua alegerilor?
Daca cei doi vor câstiga la viitoarele alegeri locale înca o tura în fruntea insti (...)
citeste totjoi, 28.03.2024
Administratorul răspunde pentru modul cum își organizează și își desfășoară activitatea proprie și a personalului pe care-l coordonează.
Domeniile de preocupări ale administratorului sunt diverse și privesc activitatea:
• administrativă;
• financiar-contabilă;
• de secretariat și arhivă;
• relația cu furnizorii de servicii și utilități;
• alte domenii și activități din competența asociației de proprietari.
Obiectivele principale ale activității administratorului sunt cele privind:
• starea condominiului;
• execuția bugetului în limita atribuțiilor și competențelor sale;
• relația cu cei care locuiesc și sau muncesc ori tranzitează condominiul
• relația cu furnizorii de servicii și utilități publice și altele.
Îndeplinește alte atribuții stabilite de adunarea generală, comitetul executiv și președintele asociației, în limitele contractului de administrare. (art. 66 (1) lit. q din lege)
Garanții materiale - Administratorul este obligat:
• să depună, în contul asociației, o garanție financiară pentru acoperirea unor eventuale prejudicii;
• pentru protejarea intereselor proprietarilor și ale asociației de proprietari împotriva riscurilor aferente activității de administrare într-un condominiu, administratorii, la solicitarea asociațiilor de proprietari, sunt obligați să încheie, pe cheltuială proprie, polițe de asigurare de răspundere civilă profesională. (art. 68 din lege)
• în cazul în care un administrator nu-și îndeplinește obligațiile ce-i revin sau le execută în mod defectuos și dă naștere, prin aceasta, la prejudicii asociației de proprietari, el poate suporta, în baza unei hotărâri a adunării generale, conform (art. 67 (4) din lege) următoarele consecințe:
- acoperirea prejudiciilor create, din suma depusă cu titlu de garanție;
- diminuarea venitului personal, în funcție de gravitatea faptei;
- chemarea în judecată pentru recuperarea prejudiciilor provocate.
Răspunderea juridică a administratorului - Pentru actele și faptele sale administratorul răspunde contravențional, civil și penal.
Remunerația administratorului - Remunerația administratorului de condominiu se face bugetul de cheltuieli pe cota-parte indiviză din proprietate. (art. 85 din lege)
Contravenții și sancțiuni
Art. 102 e) nerespectarea statutului, acordului de asociere și neîndeplinirea sau depășirea atribuțiilor; amendă de la 2.500 lei la 5.000 lei; (art. 102 lit. e din lege)
Art. 102 k) neîncheierea de către administrator a asigurării pentru răspunderea civilă profesională a administratorului; 500 lei la 3.000 lei; (art. 102 lit. k din lege)
Art. 102 l) utilizarea cu altă destinație a fondului de rulment sau a fondului de reparații, altfel decât este prevăzut la art. 71 și 72; amendă de la 4.000 lei la 9.000 lei (art. 102 lit. l din lege)
Art. 102 m) utilizarea și gestionarea veniturilor asociației de proprietari, altfel decât este prevăzut la art. 20, 70 și 74; amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei (art. 102 lit. m din lege)
Art. 102 q) desfășurarea de către persoane fizice sau juridice a activității de administrare a condominiilor fără îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 64; amendă de la 5.000 lei la 10.000 lei (art. 102 lit. q din lege)
Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CDIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577 (Marius Gheorghiu)
Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face:
Adresa poștală: b-dul. N. Iorga nr. 35, bl. N1, parter, Iași
E-mail: redactie@ziaruldeiasi.ro; claudiu.raus@ziaruldeiasi.ro
Cuvinte cheie: + viata, asociatie, administrator, proprietari
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Preţul aurului a urcat joi la 327,8351 lei/gram, o nouă valoare record
Nou scandal: Postări cu soldaţi israelieni care se joacă cu lenjeria intimă a femeilor din Gaza
Prefectul Cojocaru acuză conducerea Aeroportului Iaşi de "politizare cu penali"
Conferința ,,BRICS și ordinea economică mondială”, la sediul Academiei Române din Iași
Premierul anunţă că “nu este oportun ca magazinele să fie închise în weekend”
Ministrul Energiei explică modul cum va fi aplicată schema de plafonare la gaze şi energie
Noi măsuri în privinţa sistemului electronic RO e-Factura. Ce măsură anunţă Guvernul
Integritatea hibridă a lui Herman von Hebel, preşedintele Comisiei Pre-Vetting din Republica Moldova
STUDIU - Gheaţa polară se topeşte şi modifică rotaţia Pământului: Timpul însuşi este afectat
Grav accident rutier în Dolj, unde două maşini s-au ciocnit, iar una a luat foc
Luis Enrique şi Hansi Flick, pe lista scurtă pentru a-i succede lui Xavi la FC Barcelona
O capsulă cu senzori ar putea fi o alternativă la endoscopie
Putin spune că Rusia nu va ataca NATO, dar că avioanele F-16 date Ucrainei vor fi doborâte
Ucraina afirmă că a doborât peste noapte 26 de drone de atac ruseşti
Beyoncé, vedeta pop de culoare din Texas, îşi lansează primul album country
Grecia: Cele mai ridicate temperaturi pentru luna martie din ultimii douăzeci de ani
Nissan va investi în unitatea de vehicule electrice Ampere a grupului Renault
Prima Doamnă Jill Biden a scris o carte pentru copii despre pisica de la Casa Albă
Sonda japoneză SLIM a supravieţuit celei de-a doua nopţi pe Lună
Medicamentele hormonale ar putea creşte riscul de tumori cerebrale
PSD Iaşi anunţă că un nou primar PNL va candida pe listele lor la alegerile locale
Ce pot indica modificările patologice ale examenului de urină? (P)
Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat
Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea
Totul despre evaluarea copiilor din Iaşi care vor împlini 6 ani după începerea clasei pregătitoare
O nouă reţea de gaze, cu peste 1.700 de branşamente, într-o comună de lângă Iaşi
Un arhitect în cursa pentru Primăria Iaşi. Este candidat din partea REPER
Expoziţie de enciclopedii la BCU Iaşi, sub titlul “Universul într-o carte”
Permis reţinut în vederea anulării: mergea beat criţă cu maşina prin sat
S-a aprobat o nouă majorare de tarife la CFR Călători. Intră în vigoare luni
Guvernul PSD și Antibiotice Iași: un parteneriat strategic pentru sănătatea românilor (P)
Dan CONSTANTINMoştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat |
Codrin Liviu CUȚITARURoboţi |
George ŢURCĂNAŞUDespre discursul regionalist din Moldova (II) |
Bogdan ILIESCUSpărgătoarea de coduri |