VIAȚA DE ASOCIAȚIE – Răspundem întrebărilor cititorilor. Cum este ales un președinte de asociație? Cu cât poate fi acesta plătit? (IV)

Fără să intrăm în detalii, ne punem întrebarea dacă la adunarea generală obligatorie, care trebuie să se țină în trimestrul unu al fiecărui an, participați și dumneavoastră. Dacă da, atunci veți fi observat că, odată la patru ani, se fac alegeri generale și cu acest prilej se votează președintele asociației, care poate fi aceeași, ca până la momentul adunării, sau o alta. Faptul că s-a „autopropus” nu este nimic anormal sau ilegal. Este dreptul fiecărui membru de a-și stabili o conduită personală. Cât timp cel în cauză figurează pe lista de candidați, iar dacă se respectă procedura alegerilor și membri votează în cunoștință de cauză, totul este în regulă. Dacă se constată încălcarea legii, a statutului asociației și a regulamentului condominiului, trebuie sesizat cenzorul asociației care are obligația să ia toate măsurile pentru îndreptarea situației. Dacă nici așa nu se rezolvă problema, vă puteți adresa la compartimentul asociații de proprietari din cadrul primăriei municipale. La fel se procedează ori de câte ori se încălcă normelor ce reglementează viața de asociație.  

O altă întrebare vizează conduita conducerii asociației atunci când un proprietar a decedat și modul în care i se aduce acestuia un ultim omagiu.

În primul rând, indiferent de mărimea asociației, este uman și de înțeles un gest de compasiune din partea asociației (altul decât cel din inițiativa personală a unor proprietari). În majoritatea covârșitoare a cazurilor, asociația procură o coroană/jerbă, în funcție de puterea financiară a membrilor și dacă nu se oferă nici un proprietar care să transporte coroane, în mod natural se va apela la un taximetru.

Cu privire la costuri recomandările noastre sunt următoarele: fie, la adunarea generală se stabilește un fond cu destinație specială care poate fi folosit numai în anumite condiții punctuale, inclusiv pentru cazul relatat de dumneavoastră, fie se apelează la proprietari și se face o chetă care să acopere cheltuielile făcute. Important este ca plătitorii să știe exact despre ce sumă este vorba și cum va fi cheltuită.

Cât timp asociația nu are un fond dedicat unor astfel de cheltuieli, nu poate fi titularul plăților pentru că nu are de unde să facă acest lucru.

Dat fiindcă acest trist eveniment nu poate fi planificat și nici nu se poate trece, în opinia noastră, fără vreo urmă peste acesta, revine conducerii asociației, cu știrea și acordul proprietarilor, să stabilească reguli clare și cunoscute și acceptate de aceștia.

O a treia problemă ce nemulțumește autorul scrisorii este faptul că, în opinia sa, nivelul salariilor este prea mare și că nu este rodul unei aprobări a adunării generale.

Nefiind un caz singular și cât timp este real obiectul sesizării, proprietarii nemulțumiți trebuie să facă dovada că au participat la adunarea generală, au luat cuvântul și și-au exprimat opinia, după care au participat la vot. Să nu se înțeleagă faptul că dacă un membru al asociației nu participă la luarea hotărârii adunări generale acest proces nu este legal. Noi ne referim la faptul că, de prea multe ori, membri ai asociației de proprietari nu-și exercită drepturile pe care le au (să participe, în mod activ, la adunarea generală, să-și exprime opinia și să  voteze). Din păcate, în prea multe cazuri, ne confruntăm cu această tristă realitate, în care, cei care lipsesc la adunările generale sunt, ulterior ținerii acesteia, cei mai incisivi critici ai hotărârilor adoptate.

Precizăm că nu ne referim, în mod direct, la autorul scrisorii deoarece nu știm care a fost și este conduita sa în raport cu acest eveniment major în viața asociației de proprietari, adunarea generală.

Am amintit cele de mai sus numai pentru că s-a ivit ocazia de a trata acest aspect al vieții de asociație.

Și încă ceva. Din scrisoare nu reies datele minime de identificare și contact ale autorului scrisorii.

Dacă, în multe alte cazuri, destinatarii corespondenței nu obișnuiesc să răspundă la scrisorile anonime, noi am trecut peste acest aspect, având în vedere că am luat ca reper temele expuse și nu neapărat cazul concret de la asociația din care face parte petentul.

În viitor, vă rugăm să vă declinați identitatea pentru că este un gest de normalitate și rugăm să rețineți, că numai cu acceptul dumneavoastră vă vom face public numele în ziarul nostru.

Marius GHEORGHIU

CONTACT – Email: redactie@ziaruldeiasi.ro, Telefon: 0745079523

Episoadele anterioare ale rubricii VIAȚA DE ASOCIAȚIE

Publicitate și alte recomandări video