VIAȚA DE ASOCIAȚIE – Răspundem întrebărilor cititorilor. Există vreo reglementare privind vecinii care țin iarna caloriferele la minim sau oprite total? (16)

Dacă un vecin cu pereți comuni nu locuiește și nu încălzește apartamentul pe timpul iernii, perioadă când temperatura la el in ap. poate ajunge la 5-7 grade, are vreo obligație conform legii, având în vedere că este un condominiu?

Subiectul la care vă referiți, este în atenția și preocuparea multor proprietari din toată țara.

Problema ridicată de dumneavoastră, este aparent simplă, ca prezentare, însă destul de complicată, ca rezolvare.

Speța este următoarea: unul sau mai mulți proprietari/chiriași părăsesc spațiul de locuit sau cu altă destinație, pe perioade lungi sau închid caloriferul pe parcursul zilei. De aici încep discuțiile privind consecințele și modul de rezolvare a acestei probleme.

De la început, afirmăm, cu toată certitudinea, că nu există o reglementare legală cu privire la acest subiect. Ca atare,  vecinii care nu încălzesc spațiul lor nu pot fi obligați să o facă în baza unui temei legal. Ca urmare, putem vorbi doar de opinii, puncte de vedere și sugestii culese din diferite surse voluntare.

Vezi AICI articolele anterioare din secțiunea VIAȚA DE ASOCIAIE

Primul aspect ce trebuie lămurit: cât de mult ne afectează lipsa căldurii din spațiile vecine, sub aspect tehnic?

Răspunsul: nimeni nu știe. După unele opinii, trebuie să se facă măsurători tehnice în diverse etape și condiții, soluție de neimaginat ca realizare și costuri. Singura formă de evaluare este percepția noastră când simțim pereții, tavanul sau podeaua reci, uneori ca gheața.

A doua chestiune: ce puteți face dumneavoastră ca să aveți necesarul de căldură?

Răspunsul nostru este următorul: în funcție de bugetul pe care vi-l puteți permite, să găsiți alternative sau să adăugați noi surse de încălzire. Între acestea, se numără aerotermele (dar, consumă destul de mulți kilowați), o instalație modernă de aer condiționat (vă ridică temperatura dorită, în câteva minute, dar, are dezavantajul, că trebuie să funcționeze aproape permanent ca să se mențină acea temperatură), perdele și calorifere electrice, etc.

Urmăriți canalul „Ziarul de Iași” pe WhatsApp. Cele mai importante știri ale zilei sunt disponibile aici

Suntem siguri că aveți cunoștință de cele enumerate, însă acest răspuns, poate fi util și pentru alți cititori ai Ziarului de Iași. Ne raliem opiniei, conform căreia, lipsa încălzirii în spațiile vecine contribuie la reducerea temperaturii în spațiul deținut de noi. Cât, este foarte greu de calculat sau măcar estimat.

Necunoscând sursa dumneavoastră de încălzire nu putem să facem și alte recomandări.

În cazul celor racordați la sistemul centralizat de încălzire (CET) eventuale probleme pot fi din mai multe cauze.

La instalația comună sau cea din spațiul individual se pot crea probleme generate de:

• temperatura agentului termic care nu este la parametri normali
• instalația comună care poate fi înfundată
• caloriferul nu a fost curățat periodic
• instalația comună sau/și caloriferul nu au fost aerisite
• caloriferul este obturat de perdele groase, sau alte forme de protecție
• caloriferul nu este deschis la capacitatea cerută de temperatura din spațiul de locuit sau cu altă destinație
• alte cauze

În cazul caloriferelor alimentate de la centrala proprie de apartament, pot apare, drept cauze de nefuncționalitate:

• temperatura, prea mică, la care este setată centrala
• conductele care conduc la calorifer sau/și caloriferul sunt înfundate
• calorifer neaerisit și alte situații de ordin tehnic

Din ceea ce știm, este relativ mic, numărul celor care încălzesc spații de dimensiuni mai mari cu surse electrice, dat fiind costul curentului electric. Ca atare nu insistăm pe acest subiect.

Așa cum simțim, iarna pe care o traversăm acum, date fiind temperaturile foarte scăzute, impune soluții la care, în anii precedenți, nu am avut motiv să ne gândim.

Furnizorii de bunuri care produc căldură se întrec în laude și oferte foarte tentante, dar uneori se întâmplă că între publicitate și realitate să fie o diferențe și nu mici. De aceea, recomandăm celor care doresc să achiziționeze echipamente pentru încălzire, să consulte, anterior procurării acelor bunuri, specialiști care pot recomanda soluția cea mai potrivită nevoilor fiecărui solicitant. Pentru deplină siguranță, este recomandat, să consultați cel puțin două opinii de la persoane care lucrează în magazine de specialitate și mai ales în ateliere de reparații/service.

Pentru că subiectul tratat în acest articol privește mulți cititori cred că ar fi potrivit ca să colectăm cât mai multe opinii de la dumneavoastră și prin aceasta să lărgim aria de soluții pe care le pot aplica cei care, din diverse motive nu beneficiază de minimul de căldură în spațiul proprietate.

Marius GHEORGHIU – CONTACT – Email: redactie@ziaruldeiasi.ro, Telefon: 0745079523

Publicitate și alte recomandări video