Viața de asociație

Fac excepție cazurile în care au fost îndeplinite prevederile art. 30 alin. (5) din lege: amendă de la 5.000  -  10.000 lei; (art. 102 (1) lit. h din lege) Extras: Art. 30 (5)  Dacă proprietarul unei locuințe ori al unui spațiu cu altă destinație provoacă...

(2) Furnizorul serviciilor de utilități publice încheie convenții de facturare individuală pentru fiecare unitate de proprietate imobiliară din condominiu, în conformitate cu legislația în vigoare. (3)  În baza convențiilor de facturare individuală,...

Sancțiuni în sarcina furnizorilor - neaplicarea sau nerespectarea prevederilor art. 95-97 și 99 din lege de furnizorii serviciilor de utilități publice: amendă de la 4.000 - 9.000 lei; (art. 102 (1) lit. n din lege) Extras: Art. 95 din lege. „În imobilele de tip...

În plus, în articolul 106 din lege, se prevede că „persoanele fizice atestate pentru funcția de administrator în conformitate cu prevederile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, cu modificările și...

Sancțiuni în sarcina conducerii asociației • neconvocarea adunării generale: amendă de la 200 - 1.000 lei; (art. 102 (1) lit. a) • neluarea de către asociația de proprietari, de președinte sau de către comitetul executiv al asociației de proprietari a tuturor...

O listă completă a faptelor sancționate de lege, ce pot fi comise de proprietari, conducerea asociației de proprietari și orice alte persoane implicate, este greu de întocmit dat fiind numărul deosebit de mare de acte normative care prevăd, fiecare, în domeniul său diverse...

Obligația proprietarilor de a nu afecta proprietatea Legea în art. 30 (3),  interzice proprietarilor sau oricăror alte persoane, să nu „încalce, afecteze sau prejudicieze dreptul de proprietate comună sau individuală a celorlalți proprietari din condominiu” și...

Un capitol important al statutului de proprietar îl reprezintă, alături de drepturi, obligațiile acestuia, subiect la care ne referim în continuare. Obligația de a achita debitele • proprietarii sunt obligații să achite debitele, la timp și în suma calculată...

Dreptul de a ataca hotărârile adunării generale În cazul în care o hotărâre a adunării generale a asociației de proprietari sau/și o decizie a comitetului executiv, conține prevederi ilegale, ori prejudiciază interesele proprietarilor, oricare dintre cei...

Dreptul la informare asigură transparența activității asociației, iar Legea nr. 196/2018, garantează accesul la documentele asociației pentru toți proprietarii din condominiu. Cei interesați depun o notificare scrisă către asociație, la care trebuie să li se răspundă, în scris,...

Cine are calitatea de proprietar Conform art. 2 lit. s) din Legea nr. 196/2018, proprietarul este „persoana fizică sau juridică, titular al unui drept de proprietate asupra a cel puțin o unitate de proprietate imobiliară dintr-un condominiu”. Cadrul legal Principalele...

Prezentăm, în continuarea articolului din numărul precedent și alte informații privind furnizorii de bunuri/ servicii. B. Neplata serviciilor Neplata serviciilor consumate, la termenele stabilite, atrage după sine: • plata de penalizări din partea furnizorului; •...

Prezentăm, în continuarea articolului din numărul precedent și alte informații privind furnizorii de bunuri/ servicii. Convenția de facturare individuală a. definiție - Convenția este definită în art. 2 lit. j) din lege, ca fiind „act juridic încheiat...

Referitor la celelalte categorii de servicii de care beneficiază o asociație facem precizarea că acestea se încadrează, în cea mai mare parte, în modalitățile și procedurile valabile serviciilor publice, diferența fiind dată de natura și conținutul: serviciilor...

Atribuțiile compartimentului în relația cu asociația de proprietari sunt următoarele: a. informare (art. 10 (2) din lege), la cererea celor interesați, cu privire la: • cadrul normativ privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari; • interdicțiile...

f. înscrierea ipotecii în cartea funciară se face conform art. 80 (3) din lege, în următoarele condiții: • la cererea președintelui asociației de proprietari; • pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contribuție din care rezultă...

Prezentăm, în continuarea articolului din numărul precedent și alte informații privind penalitățile. Aplicarea penalităților: penalitățile se aplică numai după o perioadă de 30 de zile de la termenul scadent pentru plată. (art. 77 (1) din lege). Fondul de...

Excedente și debite a. dacă, din calcule, rezultă că există un excedent „în sensul că sumele încasate depășesc în valoare totalul cheltuielilor, aceste sume trebuie regularizate prin lista de plată aferentă lunii următoare sau rambursate proprietarilor...