Vot pentru proiectul blocurilor de 20 etaje ale lui Cheșcu și Delcea de peste halele lugubre din spatele Egros

Mai multe proiecte urbanistice importante ajung pe masa consilierilor locali la finalul acestei săptămâni. Printre acestea, se numără investiția majoră propusă în zona Egros (ansamblu cu blocuri de până la 20 etaje) și amenajarea unui parc de retail în zona Kaufland Galata (supermarket în construcție).

„Ziarul de Iași” a prezentat pe larg proiectul Office & Logistic SRL de pe Calea Chișinăului în anul 2023. Între timp, documentația tehnică a trecut prin toate fazele de avizare și va ajunge, pe 31 ianuarie, la vot în Consiliul Local. Firma menționată este deţinută în cotă parte de alte două companii: Flux SRL şi Rom Paper 2000 SRL, patronate de familia Cheşcu şi, respectiv, omul de afaceri Cristian Delcea.

Urmăriți canalul „Ziarul de Iași” pe WhatsApp. Cele mai importante știri ale zilei sunt disponibile aici

Inițiatorul proiectului de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) propune construirea de imobile cu funcțiuni mixte: locuințe colective, învățământ, servicii, birouri, comerț și dotări complementare. În PUZ nu este specificat numărul de apartamente care vor fi amenajate, dar un indiciu îl putem găsi la informaţiile despre parcaj: sunt prevăzute peste 2.200 de locuri de parcare.

Amplasamentul a fost împărţit în două unităţi teritoriale de referinţă: o zonă dedicată blocurilor de locuinţe (5,2 ha) şi cealaltă pentru spaţii de învăţământ şi funcţiuni complementare (2 ha). Pentru zona de blocuri este propus un regim maxim de înălțime cu imobile de până la 20 de etaje, iar în zona dedicată serviciilor un regim cu 6 etaje.

Conform documentației urbanistice, în prezent amplasamentul este un teren industrial slab valorificat economic, cu potențial de a produce poluare. Din acest punct de vedere, printre beneficiile investiției, invocate în PUZ, se numără: curăţarea şi amenjarea terenului, realizarea de resurse bugetare prin impozite şi taxe şi creşterea valorii peisagistice a zonei.

„Dezindustrializarea treptată a generat zone abandonate, ce constituie răni deschise în matricea urbană și o sursă de degradare a orașului. În plus, pe măsură ce populația orașelor și continuă să crească, nevoia de locuințe a devenit din ce în ce mai pregnantă”, este unul dintre argumentele beneficiarilor pentru realizarea proiectului.

Parc de retail lângă viitorul Kaufland Galata

Un alt proiect care va ajunge la vot în plenul CL este noul parc de retail propus în zona viitorului supermarket Kaufland din Galata. Din informațiile ZDI, investiția se va ridica la 5 milioane euro, iar parcul va fi dezvoltat sub brandul „Joy Retail Park”, de către Pro Development (Bacău) alături de parteneri locali.

Parcul va fi amenajat pe un teren cu o suprafață de aproape 1,4 ha. Ansamblul de la Iași va cuprinde două clădiri comerciale, ambele în regim cu parter și un etaj. Printre partenerii Pro Development se numără Pepco, Kik, dm, Jysk, TEDi, Agroland, Takko Fashion, Altex, C&A, Deichmann și alții. În rețeaua „Joy Retail Park” sunt parcuri de retail din județele Dolj, Botoșani, Neamț, Mureș, Brașov, Olt și Cluj. În total, cele șapte centre comerciale cuprind circa 30 de magazine și 18.000 mp construiți.

Centrul comercial va avea o suprafață construită de aproape 6.200 mp. Circulațiile auto, parcajele și trotuarele vor ocupa circa 6.300 mp, iar spațiile verzi vor fi amenajate pe 700 mp. O parte din teren (circa 500 mp) va fi cedată domeniului public pentru îmbunătățirea căilor de acces. Parcul de retail va fi deservit de circa 120 de locuri de parcare.

Publicitate și alte recomandări video