14 blocuri  vor fi ridicate lângă Plopii fără Soţ

Alte două proiecte vor fi implementate în zona Bucium. Cel mai mare dintre acestea va fi derulat pe o suprafaţă de 10.000 mp. Suprafaţa se află lângă Plopii fără Soţ, fiind vorba de terenul unde se află vila fostului dictator Nicolae Ceauşescu.

Timp de mai mulţi ani, bunul a stat la vânzare, ultima dată pentru 2 mi­lioane euro (anunţ din 27 aprilie), în contextul în care, anterior, preţul cerut era cuprins între 1,5 şi 1,9 mi­lioane euro. Proprietatea aparţine societăţii Zhouning Shengde Stone SRL, la care sunt asociaţi cetăţenii chinezi Li Licai (patronul restaurantului chinezesc din Palas) şi Li Lifa, precum şi ieşeanul Cătălin Croito­ru. Acesta din urmă este implicat în mai multe afaceri cunoscute în oraş, precum Kids Land sau Build Corp Development.

Planul urbanistic pro­pus de aceştia în Bucium pre­ve­de construirea a opt blocuri, fiecare cu câte trei etaje. Potrivit proiectului de PUZ, vor fi amenajate 267 de locuri de parcare, atât în subteran, cât şi suprateran. Suprafaţa construită va fi de 4.000 mp, cea a circulaţiilor, aleilor şi a parcărilor de 4.500 mp, în timp ce spaţiile verzi şi libere vor ocupa 1.500 mp.

„Car­tierul va fi inspirat din model german, cu locuinţe înşiruite“, a de­clarat arhitectul Marian Jan Chiri­ţa, elaboratorul proiectului.

El a adăugat că arborii seculari din zonă vor fi menţinuţi, iar în cazul Casei de Oaspeţi încă nu s-a luat o decizie cu privire la modul în care va fi sau nu integrată în proiect.

Un mic cartier de şase blocuri, tot în Bucium

Celălalt proiect din Bucium va fi implementat la aproape 1 km de Plopii fără Soţ, în zona străzii Nar­ciselor. Dezvoltatorul este Ştefan Silviu Luca, al cărui nume nu a mai fost asociat cu vreun alt proiect imobiliar care să fi fost aprobat în ultimii ani de Primărie.

Intenţia acestuia este să construiască şase blocuri, fiecare cu câte două etaje. Conform proiectului de PUZ, vor fi amenajate 48 de locuri de parcare. Investitorul are la dispoziţie o suprafaţă totală de 3.643 mp, construcţiile fiind propuse pentru circa 860 mp, parcajele pentru 1.257 mp, circulaţiile pietonale la 320 mp, iar spaţiile verzi pentru 1.200 mp.

Dezvoltatorul a achiziţionat terenul în septembrie 2016, moment în care a şi început procedurile de avizare a proiectului urbanistic, primul act de autorizare fiind dat în luna noiembrie (un certificat de urbanism care a stabilit necesitatea întocmirii unui PUZ).

Proiect în capăt Păcurari: 4 blocuri de 10 şi 6 etaje

În circuitul de avizare de la Primărie a intrat recent şi un proiect urbanistic pentru construirea a patru blocuri în capăt Păcurari, în zona vulcanizării aflate la ieşirea din pasajul dinspre Canta. Proiectul va fi implementat de firma Cărăbuş Grup Construct SRL, din Dumeşti, asociat unic fiind Ioan Cărăbuş. Dez­voltatorul are la dispoziţie o suprafaţă de 2.000 mp.

La drumul european ar urma să fie amplasat un bloc cu 10 etaje, iar, în spatele acestuia, în rând, au fost proiectate trei blocuri a câte şase etaje, ultimul imobil de locuinţe fiind în proximitatea unei hale industriale care aparţine Total Gaz Industrie.

Cără­buş Construct a achiziţionat terenul recent, în octombrie 2016, iar, o lună mai târziu, a primit din partea municipalităţii un certificat de urbanism. În martie 2017, firma a primit autorizaţie pentru devierea reţelei de gaze naturale, lucrări care sunt efectuate de către Delgaz Grid. Cărăbuş mai are un proiect în Nicolina, respectiv un imobil de locuinţe cu trei etaje.

Bloc de 11 etaje în CUG

Un proiect ceva mai avansat din punct de vedere procedural aparţine firmei Into SRL, o companie cunoscută pentru contracte cu Primăria Iaşi pe partea de proiectare. Socie­tatea a propus construirea unui bloc de 11 etaje în capăt CUG, vizavi de fostul sediu administrativ al Fortus SA, iar acum două zile a primit gi­rul Comisiei de urbanism a municipalităţii. Amplasamentul este liber de construcţii, iar suprafaţa totală disponibilă ajunge la aproape 2.000 mp.

Into SRL a achiziţionat terenul în octombrie 2015 şi, un an mai târziu, a demarat procedura pentru aprobarea unui plan urbanistic. Proiectul prevede inclusiv amenajarea unui spaţiu de joacă, în contextul în care suprafaţa circulaţiilor, aleilor şi a locurilor de parcare ajunge la 900 mp, iar cea liberă la 300 mp.

În această perioadă, în analiza municipalităţii este şi un proiect imobiliar din Tătăraşi, în zona Oancea. Ionel Budeanu, patronul de la Coseli, intenţionează să construiască un bloc cu 6 etaje. Dezvol­tatorul are la dispoziţie o suprafaţă de aproape 700 mp, cu un procent de ocupare de 40% şi o înălţime maximă de 25 metri.

Proiectele imobiliare mai sus menţionate sunt în diverse faze de autorizare la nivelul municipalităţii ieşene, cele mai multe în perioada de consultare publică. Iniţiativele vor putea fi implementate de îndată ce vor fi aprobate la nivelul Consiliului Local şi, ulterior, vor fi emise autorizaţiile de construire.