Din această primăvară, de când complexul comercial a fost inaugurat, proprietarii terenurilor din apropiere au devenit tot mai activi, în special în contextul în care Mall Moldova atrage investiții suplimentare și trafic intens. În plus, faptul că IKEA a confirmat intrarea în Iași, tot în perimetrul mall-ului, amplifică interesul pentru suprafețele din vecinătate.

• Citește și: Un miliardar britanic intră în Palas și Mall Moldova. Mike Ashley a cumpărat recent două cunoscute magazine din Iași – Ziarul de Iaşi – liderul presei ieşene

Un semnal clar vine din numărul tot mai mare de terenuri scoase la vânzare. Cel mai recent este un lot de 4.821 mp în Valea Lupului, vizavi de Mall Moldova, listat la 3,4 milioane de euro, circa 705 euro/mp. Lotul este compus din mai multe parcele, cu front stradal de 61 metri și o construcție demolabilă de 1.095 mp. Suprafața totală nu aparține unui singur proprietar, ci este formată din parcele alipite pentru vânzare.

Cine sunt proprietarii: patronul lanțului Mado și doi asociați iordanieni

Una dintre parcele aparține lui Gunbeyi Ibrahim, cetățean turc, cunoscut în Iași drept fondator și proprietar al lanțului de restaurante Mado, prezent în mai multe zone cheie ale orașului. Firma Mado Corporation SRL este un jucător serios pe piață: anul trecut, societatea a raportat afaceri de 55,7 milioane lei, echivalentul sumei de 11,1 milioane euro, un profit net de circa 412.000 lei (82.000 euro) și 178 de angajați.

Cealaltă parte a suprafeței aparține firmei Maz International, societate înființată în anul 1994, controlată de doi asociați iordanieni – Abu Mahfouz Mohamad și Mazen Suleiman Hasan Abu Mahfouz. Ei dețin depozitul de materiale de construcții amplasat pe una dintre parcele. În afară de anul 2021, când au raportat venituri de 19.600 lei, firma Maz International nu a mai înregistrat afaceri din 2019.

Lot cu potențial ridicat pentru investiții comerciale

Potrivit anunțului de vânzare, consultat de „Ziarul de Iași”, zona este complet utilată – apă, canalizare, gaz, curent – iar accesul se face direct din șoseaua principală, pe străzi asfaltate, cu iluminat public și mijloace de transport în comun. Terenul permite construirea unor clădiri de până la două etaje (regim maxim P+2). Vânzătorul sugerează că suprafața ar fi potrivită pentru proiecte comerciale sau mixte: showroom auto sau de mobilă, centru comercial, supermarket, spații de birouri, hală logistică, clinică privată, restaurant drive-through sau chiar un ansamblu cu funcțiuni combinate, cum ar fi birouri și apartamente în regim hotelier.

• Citește și: Formatul viitorului IKEA Iași va fi diferit de celelalte doua magazine din România. Cum va arăta? – Ziarul de Iaşi – liderul presei ieşene

Confirmarea IKEA și fluxul intens de vizitatori fac ca terenurile din zonă să fie tot mai căutate. Această presiune nu se vede doar pe axa Păcurari–Valea Lupului, ci și pe străzile secundare, unde proprietari care au așteptat ani buni scot acum terenuri la vânzare, conștienți că astfel de momente pot influența interesul investitorilor.

Și Vasile Sârbu, „regele stațiilor GPL din Iași”, are listate terenuri în apropierea Mall Moldova

Recent, „Ziarul de Iași” a relatat și că Vasile Sârbu, cunoscut pentru rețeaua de stații GPL Auto Gas, dar și pentru construcția fostului hotel Concordia (actualul Pleiada), a scos la vânzare două terenuri situate tot în Valea Lupului, zone direct influențate de proximitatea Mall Moldova. Cele două loturi însumează 5.630 mp, au deschidere la trei străzi și sunt listate cu 200 euro/mp, totalizând peste 1,1 milioane de euro.

• Citește și: „Regele stațiilor GPL” din Iași, Vasile Sârbu, vinde două terenuri în Valea Lupului. Mall Moldova ar putea ridica valoarea imobilelor – Ziarul de Iaşi – liderul presei ieşene

Publicitate și alte recomandări video