„Focsani Plaza” ar putea deveni „Focsani Piata”

Focsanenii care sperau sa faca shopping "de fitze" in noul centru "Focsani Plaza" au ratat aceasta extravaganta, cel putin pentru o vreme. Recesiunea i-a obligat pe investitorii de la Omnium Invest SRL Bucuresti sa suspende investitia, chiar daca lucrarile de constructie au ajuns la nivelul primului etaj si au costat o multime de bani. Investitia de pe soseaua de centura, care ar fi trebuit finalizata la inceputul acestui an, a inghitit deja in jur de 7 milioane de euro, iar bancile au refuzat sa mai finanteze un proiect din care nu s-ar putea scoate profit prea curind. Cum pentru urmatorii doi ani analistii economici anunta cresteri economice marginale, investitorii cauta solutii pentru ca magazinul sa iasa din zona luxului si sa se adreseze populatiei cu venituri medii si mici. George Steinberg, administratorul afacerii, ne-a declarat ca s-a gindit la un centru comercial cu produse ieftine sau chiar la transformarea mall-ului in piata agroalimentara, tinind cont de conditiile din piata centrala a municipiului. Si investitorii de la Walltech Engineering & Consulting SRL au aminat intentia de a construi un "Mega – mall" in locul fostului combinat de prelucrare a lemnului Mopaf, chiar daca au obtinut autorizatiile necesare. Cum criza nu da semne ca va trece, investitorii isi reevalueaza sansele de a face profit. Operatorii din piata spun ca sint prea multe magazine si centre comerciale pentru o populatie de 500.000 de potentiali clienti din regiune. Investitorul George Stainberg de la Omnium Invest spune chiar ca, din punct de vedere comercial, orasul si-a depasit dublul potentialului. In plus, oamenii cu bani din Focsani sint obisnuiti sa-si faca shopping in marile orase ale tarii sau ale Europei.

Mall pentru saraci

La inceputul anului 2008, investitorii israelieni de la Omnium Invest au invitat primii oameni ai judetului sa inagureze lucrarile la mall-ul care urma sa aiba ca ancora comerciala supermarketul Interex. Proiectul "Focsani Plaza" era unul ambitios pentru un oras care nu a avut nici un supermarket dintr-o retea internationala pina in anul 2006: 35 de milioane de euro pentru un adevarat rai al cumparaturilor care urma sa se intinda pe 32.000 mp, teren cumparat de la focsaneanul Costel Apostol. Omul de afaceri vrincean pare deocamdata singurul cistigator de pe urma acestei afaceri care i-a adus in buzunar in jur de 70 de euro pentru un metru patrat. Centrul "Focsani Plazza" urma sa fie inaugurat in 2009, insa primele semne ale recesiuni au aminat deschiderea pentru 2010, pentru ca ulterior lucrarile sa fie abandonate din lipsa de bani. Inchiderea intempestiva a supermarketului Interex, care urma sa fie zona alimentara a complexului, a fost semnalul ca luxul anuntat de constructori mai are de asteptat, mai ales ca peste drum a rasasit un alt mall, care a atras alte doua branduri cunoscute: Carrefour si Bricostore. Compania franceza Intermarche, care avea un contract pe 15 ani cu cei de la Omnium Invest, s-a retras aproape pe furis de la Focsani dupa ce magazinul Interex a ramas fara clienti. Investitorul George Stainberg spune ca multe din brandurile cunoscute care erau interesate sa inchirieze spatii in viitorul "Focsani Plaza" si-au reevaluat planurile de extindere "din cauza vremurilor nu prea grozave", iar bancile au oprit finantarea pe fondul recesiunii. Asa s-a nascut si ideea ca mall-ul sa fie transformat intr-un centru cu magazine ieftine, cum sint depozitele bucurestene Europa sau Dragonul Rosu. "Am avut discutii cu citeva fonduri de investiti care erau interesate sa intre in parteneriat cu noi pentru a continua investitia. A fost o incercare, dar colac peste pupaza cei de la Interex s-au retras pentru ca n-au mai putut sa  tina magazinul dupa ce piata s-a incarcat. Noi am inghetat lucrarile, iar singurul lucru bun este ca nu am ramas datori decit la banca. In proiect am investit pina acum, impreuna cu banca, in jur de 10 milioane de euro", ne-a spus dezvoltatorul, care cauta acum clienti care vor sa preia cu chirie spatiul fostului supermarket Interex.

Ce-ati zice de o piata pe centura

In aceste conditii, patronii cauta oportunitati pentru a continua totusi proiectul, cu atit mai mult cu cit constructia a ajuns pina la primul nivel. "Avem cumparat acoperisul, scarile, lifturi", spun constructorii. Asa s-a nascut si ideea ca in locul centrului comercial sa functioneze o piata agroalimentara si un depozit de legume-fructe, pe linga bazar si alte magazine de tip outtlet. George Stainberg a vizitat recent Piata Moldovei si i-a venit ideea de a reloca piata agroalimentara a orasului, daca ar putea coopera cu municipalitatea. "In Focsani este o piata care functioneaza foarte bine, dar lucreaza groaznic. Nu e o parcare ca lumea pentru clienti, nu e un WC decent, nu sint spatii de expunere. Ca idee ginditi-va ce inseamna sa scoti toata circulatia din centru, producatorii sa aiba un loc numai al lor, cu parcari amenajate, unde exista spatiu de expunere. Ca idee nu e rea", crede George Stainerg, care propune infiintarea unei piete agroalimentare pe centura, care sa elibereze zona centrala de aglomeratie. Evident ca dezvoltatorii isi doresc sa coopereze cu municialitatea, in cadrul unui parteneriat. Contactat de reporteri, primarul Decebal Bacinschi spune ca ideea unui depozit agroalimentar integrat nu este rea, dar spune ca nu a purtat inca nici o discutie cu investitorii. "Sint de acord cu tot ce ar putea fi mai bine pentru oras, mai ales ca traversam o perioada nu foarte buna", ne-a spus primarul, care a adaugat insa ca alesii locali ar avea ultimul cuvint.

Lidl se deschide de Paste

Doar cei de la Grupul german LIDL & Schwarz nu au renuntat la ideea de a deschide un magazin la Focasni, in rest toate proiectele legate de comert au inghetat. "Totul e complet oprit de peste un an de zile din cauza lipsei de finantare", spune omul de afaceri Sorin Lefter, cel care prin firma sa, Lefter Construct SRL, s-a ocupat de constructia mai multor centre comerciale in municipiul Focsani. Intr-o discutie recenta cu repoterii nostri, omul de afaceri a pus prudenta excesiva si pe seama declaratiilor de austeritate facute de guvernanti, care au avut un efect psihologic urias asupra oamenilor. "A doua zi dupa declaratiile presedintelui din luna mai, majoritatea lucrurilor de vinzare din tara asta, indiferent ca se cheama bere sau materiale de constructii, a scazut la jumatate. Efectul a fost atit de pregnant incit toate cumparaturile au scazut la 50%", spune omul de afaceri. Solutia? "Munca", spune Sorin Lefter. "Poporul roman pina nu invata sa munceasca nu se poate intimpla nimic bun in tara asta. Nu mai avem cultul muncii, ci asteptam sa ni se dea", adauga administratorul de la Lefter Construct. Acesta spune ca in clipa in care vor fi vremuri mai bune proiectul "Focsani Plazza" va continua, ca si alte branduri care au aminat planurile de extindere la Focsani. Si producatorului de mobila Staer International a aminat deschiderea unui magazin in cadrul centrului comercial Promanada Mall Focsani, dupa ce a deschis un mare showroom la Braila si anunta extinderea in orase mai mici. La ora actuala, compania care detine reteaua de supermarketuri Lidl continua lucrarile in zona fostei Autogari. Surse din piata ne-au declarat ca cei de la Lidl nu se tem de concurenta din Focsani si anunta ca deschiderea magazinului ar putea avea loc cu putin inainte de Pastele anului viitor. Pina atunci, compania a cerut de la municipalitate avizul pentru modificarea proiectului in zona fatadei, iar muncitorii de la Conarg Construct SRL Pitesti lucreaza de zor peste ruinele fostei autogari. Oficial, potrivit placutei de la intrare, lucrarile ar trebui sa fie gata la sfirsitul anului.

Sursa: Ziarul de Vrancea