Criza pune lacat constructiilor de locuinte

Sute de noi locuinte se construiau, vara trecuta, in judetul Neamt. Efectele crizei economice au linistit, insa, si avintul celor care intentionau sa se mute in casa noua cit mai curind. In judetul Neamt, scaderea numarului autorizatiilor de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale este mai mare decit cea de 19%, inregistrata la nivel national, comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent. Aceasta tendinta isi face simtite in mod direct efectele atit in domeniul tranzactiilor cu terenuri, cit si in cel al vinzarilor de materiale de constructii.

Anul trecut, in perioada iunie – august, in judet fusesera eliberate 693 de autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale. Anul acesta, numarul autorizatiilor este cu peste 20% mai mic. Spre exemplu, in luna iunie au fost eliberate 209 de astfel de autorizatii, iar in luna iulie numarul lor abia a depasit o suta. In plus, romascanii se orienteaza spre construirea de noi locuinte in comunele aflate in imediata apropiere a orasului, deoarece pretul terenurilor din afara Romanului este chiar si de zece ori mai mic decit cel cerut pentru terenurile din zona rezidentiala a Romanului.

Reprezentantii agentiilor imobiliare sustin ca preturile terenurilor nu au scazut drastic in acest an, asa cum s-a intimplat cu cele ale locuintelor. "Cei care au terenuri de vinzare nu au fost interesati neaparat sa scada preturile, pentru ca nu erau presati de datorii la credite bancare si pentru ca stiu ca, de obicei, valoarea terenurilor se pastreaza in timp. Pe de alta parte, cei care doresc sa isi construiasca acum o locuinta nu mai cumpara terenuri in zonele rezidentiale din oras, unde un metru patrat de teren costa intre 80 si 100 de euro, ci prefera sa achizitioneze terenuri aflate in comunele din imediata vecinatate a Romanului, precum comuna Cordun, comuna Horia sau zona Balcescu. De exemplu, un metru patrat de teren in zona Cordun se vinde cu 10 – 25 de euro", a precizat Amalia Antochi, administratorul agentiei "Best Imobiliare". Fata de vara trecuta, numarul tranzactiilor cu terenuri pentru locuinte a scazut la jumatate. Conform spuselor reprezentantilor magazinelor care comercializeaza materiale de constructii, si vinzarile au scazut la jumatate.

Datele Directiei de Statistica Neamt releva faptul ca in prima jumatate a acestui an au fost eliberate 884 de autorizatii pentru construirea unor noi locuinte. In primul trimestru al anului 2009 s-a finalizat construirea a 302 de locuinte, din care doar 52 in mediul urban si 250 in mediul rural.

Sursa: Ziarul de Roman – http://ziarulderoman.ro/