Caută 
A căzut turnul de 50 de etaje pe care Zămosteanu voia să-l ridice pe strada Elena Doamna
3 MIN
Proiectul turnului de 155 de metri din Elena Doamna a fost îngropat definitiv de judecători. La trei luni după ce putea deschide sticla de șampanie, omul de afaceri Cristin Zămosteanu a pierdut lupta cu municipalitatea. Curtea de Apel i-a respins cererea ca Primăria să fie obligată la prelungirea valabilității certificatului de urbanism aferent investiției. Dacă la intersecția cu strada Anastasie Panu se va construi ceva, va fi o clădire mult mai modestă, mai ales că o parte a terenului pe care trebuia ridicat turnul aparține municipalității.
Proiectul turnului de pe Elena Doamna a fost lansat în 2008, acesta urmând să fie construit pe o suprafață de 1.559,5 mp, din care 679,5 mp au fost puse la dispoziția investitorului de către Primărie. Certificatul de urbanism a fost aprobat de Consiliul Local în mai 2009 în favoarea SC Investexpert SRL. Criza economică care a afectat dintru început domeniul imobiliar a împiedicat însă ridicarea turnului. În 2017, firma controlată de Zămosteanu, M.Chim SRL, a cumpărat terenul SC Investexpert SRL, care se adăuga astfel unei suprafețe pe care investitorul o cumpărase alături. După încă un an, M.Chim a demarat procedura de autorizare a lucrărilor de consolidare a versantului și de construire a parcării subterane. În ianuarie 2020, Primăria a emis un nou certificat de urbanism care modifica proiectul inițial, avizându-se construirea unui imobil de birouri, cazare și apartamente în regim hotelier, spații comerciale și parcare subterană.
La sfârșitul lui 2020, M.Chim a solicitat prelungirea valabilității certificatului de urbanism, cererea fiind respinsă însă de Primărie, cinci luni mai târziu. Ca urmare, M.Chim SRL s-a adresat instanței, cerând obligarea municipalității la reînnoirea certificatului. Reprezentanții societății au invocat faptul că municipalitatea nu explicase motivele concrete pentru care refuzase prelungirea, mai ales că firma nu aducea nicio modificare proiectului deja aprobat. Primăria se mulțumise să precizeze că legislația din domeniul urbanismului se modificase între timp, iar proiectul nu mai corespunde acestora.
Abia în instanță, reprezentanții municipalității au explicat în ce consta problema. M.Chim deținea în proprietate doar 880 mp din cei 2.202 mp aferenți proiectului. În plus, terenul cumpărat de M.Chim în 2017 se afla în zona de protecție a Iașului vechi. Planul urbanistic zonal aprobat în 2009 prevedea un coeficient de utilizare a terenului de 21, în timp ce în prezent se mai permite o valoare de maxim 4. Prelungirea valabilității certificatului de urbanism ar fi permis în continuare M.Chim să obțină autorizația de construire. S-ar fi încălcat astfel normele urbanistice în vigoare acum, chiar dacă în 2009 ele erau respectate.
Magistrații Tribunalului au admis cererea M.Chim, obligând Primăria să prelungească valabilitatea certificatului de urbanism. Aceasta și pentru că municipalitatea nu ceruse niciodată elaborarea unei noi documentații urbanistice, dacă aprecia că cea veche nu mai este valabilă. De asemenea, Primăria putea refuza eliberarea certificatului de urbanism doar în cazul în care s-ar fi solicitat o modificare a acestuia. Or, nu era cazul.
Sentința dată de Tribunal la sfârșitul lunii august a fost însă întoarsă la 180° de magistrații Curții de Apel. Aceștia și-au însușit argumentele juriștilor Primăriei, dispunând casarea deciziei primei instanțe. Solicitarea M.Chim a fost respinsă ca nefondată. Sentința Curții de Apel este definitivă, certificatul de urbanism emis în 2009 pierzându-și astfel valabilitatea.
