Primăria Iaşi deţine 30 ha la Fortus, iar Consiliul Judeţean (CJ) ar urma să intre în proprietatea a 61,3 ha. Astfel, 91,3 ha dintre cele 140 ha ale fostului combinat vor fi în proprietate publică. Un prim pas decisiv în acest sens va fi făcut în luna ianuarie: înainte de transferul către CJ, cele 61,3 ha vor face un „popas” în curtea Autorităţii pentru Administrarea Activelor Statului (AAAS).

Printr-o hotărâre de guvern, terenurile în suprafaţă de 61,3 ha, cele peste 130 de imobile-construcţii şi 650 de obiecte de inventar vor fi înscrise în patrimoniul public al AAAS. Actul normativ este în consultare publică din data de 20 decembrie 2023 şi sunt create premisele aprobării hotărârii până la finalul lunii ianuarie.

„AAAS a iniţiat prezenta hotărâre cu intenţia de a transmite activul funcţional Fortus SA, ulterior primirii în administrare, către administraţia publică locală la Consiliul Judeţean Iaşi”, se arată în actul normativ.

Pentru ca bunurile Fortus să ajungă la CJ va fi necesară o a doua hotărâre de guvern, de transfer din proprietatea statului în proprietatea judeţului Iaşi. Între AAAS şi CJ există semnat un protocol, în urma căruia administraţia judeţeană şi-a asumat unele cheltuieli privind întreţinerea bunurilor (servicii de pază, circa 3-4 milioane lei/an) pe perioada procesului de transfer. În acelaşi timp, conform aceluiaşi acord, AAAS va preda bunurile către CJ.

„Activul funcţional nu este concentrat într-o anumită zonă, bunurile fiind amplasate aleatoriu pe o suprafaţă totală de aproximativ 1.400.000 mp (140 ha – suprafaţa vechiului combinat), cu distanţe şi de aproximativ 1,5 – 3 km între ele, iar căile de acces sunt comune cu terenurile şi clădirile administrate de Primăria Municipiului Iaşi şi fostul combinat”, se precizează în proiectul de act normativ prin care bunurile vor fi înscrise în inventarul public al AAAS.

În martie 2023, Primăria Iaşi a iniţiat un proces similar cu al CJ pentru preluarea celor 61,3 ha, în condiţiile în care municipalitatea obţinuse deja alte 30 ha. Însă, municipalitatea a renunţat la demers, având în vedere că acţiunea CJ era deja înscrisă în procesul birocratic de avizare încă de la finalul anului 2021.

„Am convenit să facem o asociere pentru a implementa un proiect de regenerare urbană. Important este ca activul să ajungă <>, iar pentru acest lucru sunt necesare două hotărâri de Guvern. Ulterior, vom stabili amploarea, caracterul sau profilul proiectului”, ne-a declarat ieri vicepreşedintele CJ Marius Dangă, el adăugând că renunţarea Primăriei la demersul de a prelua cele 61,3 ha a avut ca scop evitarea unui blocaj şi, ulterior, asocierea celor două instituţii.

În jurul celor 91,3 hectare există şi multe proprietăţi private, iar în cazul unora sunt în derulare sau în pregătire proiecte urbanistice, inclusiv pentru construirea de blocuri sau supermarketuri.

AAAS a preluat bunurile prin dare în plată

AAAS a putut să intre în proprietatea bunurilor Fortus în urma unei sentinţe din iulie 2017 a Tribunalului Specializat Mureş. În urma acestei decizii, AAAS a preluat activele fostului combinat în contul unor datorii ale Fortus către stat în valoare de 234 milioane lei. La o astfel de procedură, de dare în plată, a apelat şi Primăria Iaşi pentru a prelua cele 30 ha, respectiv în contul datoriilor Fortus către bugetul local.

Chiar dacă hotărârea instanţei a fost luată acum mai bine de şase ani, contractul de dare în plată al AAAS a putut fi încheiat abia în luna iulie 2023, actul suferind unele rectificări în noiembrie 2023. Acesta este contextul care a creat ulterior posibilitatea iniţierii proiectului de hotărâre de guvern prin care bunurile preluate să poată fi înscrise în inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului.

În paralel cu acţiunile AAAS, CJ a iniţiat, în decembrie 2021, o corespondenţă cu autoritatea centrală în care a solicitat preluarea bunurilor care urmau să intre definitiv în proprietatea AAAS. În februarie 2022, AAAS a confirmat disponibilitatea de a preda bunurile şi a solicitat CJ parcurgerea mai multor paşi birocratici pentru ca transferul să fie realizat. Aceşti paşi au fost oficializaţi odată cu semnarea, în august 2023, a acordului mai sus menţionat între AAAS şi CJ.

Bunurile care fac obiectul acestui proces sunt: 458.098 mp de teren intravilan, 157.311 mp de teren extravilan, peste 130 de imobile-construcţii (în suprafaţă de 289.614 mp) şi un număr de peste 650 obiecte de inventar.

În principal, pe terenul de 61,3 ha se află foste hale industriale precum: forjă grea, mecano-sudură, oţelărie electrică, tratamente tehnice secundare, turnătoria de oţel, utilaj tehnologic complex greu, modelărie, haldă zgură „Ciurea”, S.R.A. şi gospodărie apă.

Un avantaj al platformei Fortus este amplasarea, cu acces la şoseaua de centură şi transport feroviar. Astfel de facilităţi permit integrarea platformei într-un plan de dezvoltare de care va beneficia întreaga regiune, conform adresei iniţiale trimise de CJ către AAAS prin intermediul căreia au fost solicitate bunurile.