Vinzarea apartamentelor, interzisa

Romascanii care au datorii la intretinere nu vor mai putea sa-si vinda apartamentele. Saptamina trecuta, prin Hotarirea Guvernului nr. 400 au fost adoptate Normele metodologice privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari. Normele aduc o serie de noutati intr-o problema atit de cunoscuta in Romania si anume cea a restantierilor la intretinere. Conform noului act normativ, asociatiile de proprietari au la indemina un nou instrument prin care se pot asigura ca datornicii pe cel putin trei luni de zile isi vor plati restantele. Astfel, administratorul asociatiei de proprietari se poate adresa biroului de carte funciara in a carei circumscriptie este situat imobilul, solicitind inscrierea privilegiului in favoarea asociatiei. Acest lucru inseamna ca restantierii nu-si pot vinde locuintele, dar nici bunurile mobile din acestea, pina nu isi achita datoria la intretinere. Cererea depusa la biroul de carte funciara va avea ca anexa si extrasul de pe lista lunara de plata a cotelor de contributie, din care rezulta suma datorata.
Inginer Eduard Corduneanu, directorul general al Goscom ne-a declarat ca, pe plan local, de mai multa vreme, s-a stabilit o intelegere cu administratorii astfel incit apartamentele sa nu fie vindute pina cind proprietarul nu-si achita datoriile la intretinere. „Nu se realiza nici o instrainare pina cind asociatiile de proprietari nu prezentau o adeverinta vizata la Primarie, din care sa reiasa ca persoana care vrea sa vinda si-a achitat toate datoriile la intretinere. In plus, o astfel de adeverinta o solicitam si din partea Electrica. Numai in situatia in care partile accepta ca persoana care cumpara sa preia si datoriile se face aceasta mentiune in acte”, a precizat notarul Luminita Tanase.
Noul act normativ stipuleaza faptul ca executarea silita a datornicilor nu se va putea face decit dupa obtinerea unei hotariri judecatoresti. Si pentru aceasta situatie, Hotarirea de Guvern 400 se pronunta in favoarea asociatiilor de proprietari care, in cazul in care restantierul mai are si alti creditori, spre exemplu imprumuturi de la persoane fizice sau juridice, au prioritate la recuperarea datoriei. Prin aceasta hotarire, Goscom ar putea sa-si recupereze o parte din datoriile pe care romascanii le au la intretinere. Adica, proprietarii care figureaza cu zeci de milioane restanta ar putea sa-si vinda locuintele, iar din valoarea apartamentului cumparatorul sa achite darile la asociatii. (Lucia CRAINICU)