Case noi cu 150 de euro lunar

Dupa o asteptare de doua luni, cea de-a patra etapa a programului "Prima Casa" a devenit operationala de pe data de 6 iunie, cind Banca Comerciala Romina (BCR) a dat din nou startul imprumuturilor prin acest program. Pina acum, CEC Bank si Alpha Bank s-au alaturat BCR, oferind credite pentru locuinte in cadrul programului "Prima Casa", iar romascanii au inceput deja goana dupa astfel de credite.

Reprezentantii agentiilor imobiliare din Roman sustin ca tintele preferate ale romascanilor aflati in cautarea unei noi locuinte sint apartamentele cu doua si trei camere ale caror valori de piata nu depasesc 30.000 de euro.

Pina acum, la Roman nu a fost incheiat nici un contract de imprumut in cadrul programului "Prima Casa 4". "Exista zeci de romascani interesati sa achizitioneze locuinte prin astfel de credite, insa, deocamdata, acestia se ocupa de intocmirea dosarelor de creditare ce trebuie depuse la banca si de identificarea apartamentelor pe care doresc sa le achizitioneze in baza creditelor bancare. In general, se cauta apartamente cu preturi cuprinse intre 20.000 si 30.000 de euro, in functie de puterea financiara a solicitantilor. La ora actuala, preturile locuintelor din Roman sint suficient de mici incit doritorii sa gaseasca apartamente cu doua sau trei camere la preturi de pina la 30.000 de euro", au afirmat reprezentantii agentiilor imobiliare din Roman. Mai putin de 50 de romascani sint acum in cautarea unei locuinte pe care sa o achizitioneze in cadrul acestui program.

De remarcat este faptul ca o familie de romascani in care venitul net lunar al fiecaruia dintre cei doi soti este de 800 de lei poate obtine un credit imobiliar "Prima Casa 4" de 22.000 de euro, daca acestia nu mai au de rambursat si alte imprumuturi. Creditul este suficient pentru achizitionarea unei locuinte cu doua camere. Rambursarea imprumuturilor de acest tip se face in 30 de ani, iar rata lunara medie pentru un astfel de credit este de aproximativ 150 de euro. Astfel, pentru un apartament de 22.000 de euro, cumparatorii vor plati bancii, in decursul a 30 de ani, aproximativ 50.000 de euro. In cazul unui credit de 40.000 de euro, rata lunara ajunge la aproximativ 220 de euro, deci clientul va plati bancii, in 30 de ani, aproape 80.000 de euro. Solicitantii unui astfel de credit pot avea pina la trei co-platitori ai imprumutului si pot rambursa anticipat suma imprumutata, fara a plati vreun comision suplimentar. Bancile cer imprumutatului, in general, un avans de 5% din valoarea locuintei, precum si plata primelor trei rate lunare de dobinda. De asemenea, imprumutatul trebuie sa asigure impotriva tuturor riscurilor locuinta construita sau cumparata in baza acestui credit. Persoanele interesate de acest program trebuie sa nu detina in proprietate nici o locuinta cu suprafata utila mai mare de 50 de metri patrati si sa nu mai fi achizitionat locuinte in baza programului "Prima Casa 4". Acestea pot fie sa achizitioneze locuinte deja construite, fie sa finanteze din credit construirea unei noi locuinte.

Sursa: Ziarul de Roman