Piata imobiliara din Roman, in cadere

In anii trecuti, fiecare vara dadea "tonul" unor noi scumpiri ale caselor, terenurilor si apartamentelor. Lunile iulie si august reprezentau o adevarata "mana cereasca" pentru agentiile imobiliare, in conditiile in care romascanii care lucreaza peste granita se intorceau acasa si investeau in achizitionarea unor locuinte. In acest an, insa, situatia pietei imobiliare din Roman este cu totul diferita. Pe de o parte, chiar si cei care lucreaza in strainatate au devenit foarte cumpatati in cheltuirea banilor cistigati, iar pe de alta parte, doar cei care lasa din pret au sansa de a vinde o locuinta.

In aceasta vara, desi cele mai multe oferte de vinzare a unor locuinte prezinta preturi mai mici decit cele de anul trecut, proprietatile respective nu mai atrag clientii ca odinioara. Un apartament cu patru camere se vinde cu 35.000 – 43.000 de euro, un apartament cu trei camere costa intre 20.000 si 38.000 de euro, iar un apartament cu doua camere costa intre 17.000 si 30.000 de euro. O garsoniera se vinde cu 8.500 – 23.000 de euro, iar o casa sau o vila costa intre 45.000 si 70.000 de euro.

Cum bancile nu se mai incumeta sa ofere credite pentru achizitionarea unei locuinte, nici macar programul "Prima Casa" nu a dus, pina acum, la efectuarea unei tranzactii imobiliare, in Roman. In consecinta, singurii care mai reusesc sa vinda o locuinta sint cei care reduc chiar si cu 50% din pret, comparativ cu valoarea pe care locuinta respectiva o avea in anul 2008 pe piata imobiliara.

"Unii au crescut preturile locuintelor in luna august, dar acea crestere de preturi era nejustificata. Cei care au revenit in tara in aceasta perioada au mai cumparat locuinte, insa au oferit cu mult sub pretul de acum un an sau doi ani. Pe de alta parte, nici ca urmare a aplicarii programului «Prima Casa» nu avem semne ca s-ar fi acordat vreun credit, in Roman. Singurele tranzactii imobiliare care se fac acum sint cele cu proprietati care se vind ieftin, la preturi cu mult sub nivelul pietei imobiliare. Mai exact, cine nu taie din pret nu vinde. De exemplu, am tranzactionat un apartament cu doua camere, situat in Pietonalul Stefan cel Mare, fara imbunatatiri, la pretul de 22.000 de euro. Un apartament cu doua camere, nedecomandat, situat pe strada Smirodava, s-a vindut cu 10.500 de euro, iar o garsoniera confort 2, situata in Cartierul Muncitoresc, s-a vindut cu 7.000 de euro. Acum, negocierile pentru vinzarea sau cumpararea unei locuinte se fac «la singe», iar tranzactiile se efectueaza la valori sub pretul pietei. Practic, preturile la care se vind proprietatile imobiliare sint cu 50% mai mici decit cele din vara trecuta", a precizat Livia Savin, administratorul agentiei imobiliare "Acasa".

La sfirsitul anului trecut si in prima parte a acestui an, un apartament cu patru camere se vindea cu 42.000 – 50.000 de euro, iar un apartament cu trei camere costa intre 27.000 si 40.000 de euro. Un apartament cu doua camere se vindea cu 20.000 – 40.000 de euro, o garsoniera costa aproximativ 20.000 de euro, iar cu 50.000 – 60.000 de euro, un romascan isi putea achizitiona o casa.

Sursa: Ziarul de Roman – http://ziarulderoman.ro/