Preturile caselor din Iasi par sa fi urcat la cer. Unele imobile au ajuns sa fie cotate in prezent pe piata locala chiar si la suma de 2,5 milioane euro, ceea ce echivaleaza practic cu achizitia a cel putin 40 de apartamente de categorie medie, cu doua camere. Altfel spus, o persoana care are un venit echivalent cu salariul mediu pe economie ar trebui sa munceasca 600 de ani pentru a-si cumpara un astfel de imobil si asta fara sa cheltuiasca nici un leu.

„Ziarul de Iasi" a contactat mai multe agentii imobiliare din oras si a intocmit, pe baza datelor furnizate de jucatorii din piata, un clasament al celor mai scumpe vile scoase la vinzare sau tranzactionate anul acesta. Ierarhia intocmita nu se vrea a fi una exhaustiva, in principal datorita faptului ca nu toate companiile de profil au dorit sa furnizeze informatii relevante care sa poata fi verificate.

Scump, domnule scump; dincolo e mai ieftin

Potrivit actorilor imobiliari, una dintre cele mai scumpe case de pe piata ieseana este cea detinuta de proprietarul Centrului de Afaceri International, Viorel Roman. Dupa cum a specificat acesta, imobilul a carui suprafata este de 1.200 metri patrati este evaluat la suma de cel putin 2,5 milioane euro in conditiile in care un metru patrat de constructie in zona zero a orasului pleaca de la 2.500 euro. Cladirea, compusa din demisol, parter si doua etaje, este situata pe strada Sfintul Sava din spatele sediului Primariei Iasi.

„Pe linga imobil, exista si inca 600 de metri patrati de teren aferent. Constructia numara in total 28 de camere si se preteaza pentru o pensiune sau pentru un sediu de firma. Nu a fost gindita pentru a se locui in ea ca si casa", a precizat Viorel Roman. Acesta a adaugat ca, pina in acest moment, a primit mai multe oferte pentru a vinde imobilul atit de la investitori locali de profil, cit si din Bucuresti. „Deocamdata nu vreau sa vind imobilul, ci doar sa-l inchiriez pentru amenajarea unui spatiu de birouri. Cladirea este dotata cu toate utilitatile si este amplasata intr-o zona foarte buna", a spus cu jumatate de gura Roman.

Pe o pozitie mai jos in clasamentul caselor scumpe scoase la mezat se afla o vila situata spre Copou, in spate la Parchet. Dupa cum au specificat agentii imobiliari locali, constructia este acum dezafectata, dar a functionat dupa anul 1930 ca si conac boieresc. „Constructia arhitecturala veche are aproximativ 250 metri patrati, la care se adauga circa 4.000 metri patrati de teren in jurul ei. Nu pot insa sa va dau alte detalii deoarece proprietarul nu vrea sa faca public acest lucru. Pot sa va spun insa ca zona Copou este una dintre cele mai scumpe din oras unde pretul mediu se ridica la cel putin 1.000 euro pe metrul patrat", a mentionat Eliza Neamtu, consilier imobiliar la Fidelia Casa.

Un pret deloc de neglijat are cladirea cunoscuta sub numele de A.D. Xenopol, pozitionata in vecinatatea strazii Lapusneanu si a bulevardului Independentei. Pentru constructia aflata in prezent in renovare, proprietarul pretinde suma de 1,5 milioane euro.

„Cladirea se afla in stadiu de consolidare, si extindere dupa un proiect original, care imbina liniile neoclasice si cele moderne. Are o suprafata de 2.250 metri patrati, din care corpul existent este dispus pe 1.200 metri patrati – demisol, parter si etaj, noua aripa fiind dispusa pe aproximativ 1.000 metri patrati – parter plus trei etaje, iar terenul aferent este de 1.000 metri patrati", a detaliat Walter Ciucico, manager in cadrul Trustului Terra.

Copoul, una din cele mai exclusiviste zone

Prin comparatie, dupa cum apreciaza jucatorii din piata imobiliara, preturile unora dintre cele mai scumpe case vindute efectiv in cursul acestui an nu depasesc insa 750.000 euro bucata. Potrivit companiilor de profil, in zona Copou s-au desfasurat si anul acesta cele mai mari tranzactii imobiliare.

Astfel, firma Ailenei si Asociatii sustine ca a intermediat vinzarea a doua vile a caror costuri de achizitie se cifreaza la 1,5 milioane euro in total. „Cele doua case fac parte dintr-un complex de trei vile. Fiecare are cinci dormitoare, living, doua bai, o bucatarie si o sala de lectura la mansarda, care poate fi folosita ca spatiu de recreere", a specificat Lucian Ailenei, administratorul societatii.

Acesta a mentionat faptul ca cei mai multi cumparatori ai unei astfel de locuinte sint persoane potente din punct de vedere financiar. „Sau este vorba de companii multinationale care relocheaza personal in Iasi asa cum s-a intimplat in vara in cazul unui mare retailer", a completat Ailenei.

Din urma vine un imobil amplasat la strada in zona Bucium, vizavi de Hanul Trei Sarmale. Casa ocupa o suprafata de 130 metri patrati pe fiecare nivel si este compusa din demisol, parter si etaj. „Constructia a apartinut unui tinar afacerist despre care nu am foarte multe detalii. In jurul cladirii sint circa 1.000 metri patrati de teren si este mobilata cu toate utilitatile posibile plus garaj pentru masina. Citeodata, casa nu e foarte scumpa, insa terenul este valoros datorita pozitionarii sale", a declarat Neamtu.

Tot pentru suma de jumatate de milion de euro, trustul imobiliar Terra sustine ca a intermediat de curind vinzarea unei vile situata pe Aleea Mihail Sadoveanu. Constructia are 180 metri patrati si se compune din demisol, parter si mansarda. „ La acestea se adauga 800 de metri patrati de teren si un garaj. Casa este echipata cu toate utilitatile moderne", a explicat Ciucico.

Cea mai scumpa casa din lume este evaluata la 138 milioane dolari

Cea mai scumpa resedinta din lume este insa localizata in Surrey, Anglia. Aceasta a fost evaluata de revista Forbes la suma de 138 milioane de dolari, potrivit editiei din acest an a clasamentului celor mai valoroase proprietati.

Imobilul are peste 100 de camere, o suprafata mai mare decit palatele Buckingham si Hampton Court, si cuprinde, printre altele, gradini si paduri, sali de dans si un cinematograf.