Atât reprezentanţii companiilor multinaţionale, cât şi ai firmelor locale cu care am discutat şi care îşi doresc să îşi extindă afacerile la Iaşi au punctat faptul că, în prezent, în Iaşi nu mai există suficiente spaţii de birouri Clasa A care să le permită dezvoltarea afacerilor pe plan local. Silk District va compensa această nevoie de spaţii noi de birouri Clasa A. Pentru Prime Kapital, birourile Clasa A înseamnă design modern, eficient, prietenos cu mediul şi care pune accent pe calitatea timpului petrecut la muncă. Punctual, pentru angajaţi şi chiriaşi, va însemna spaţii de lucru suficiente pentru fiecare angajat, bine iluminate natural şi aerisite, facilităţi pentru angajaţi care să reducă mult timpul de deplasare, flexibilitate pentru fiecare firmă în ceea ce priveşte amenajarea, costuri mai reduse pentru întreţinere, acces la parcări şi reţeaua de transport public“, a declarat Maggie Kitshoff, director Executiv Rezidenţial &Office Prime Kapital.

Fără birouri întunecoase: toate vor beneficia de lumină naturală

Aceasta a mai precizat că Silk District va fi un complex modern, cu clădiri incredibil de eficiente datorită proiectării şi designului. „Clădirile de birouri, sunt proiectate având în vedere anumite structuri şi înălţimi care vor permite luminii naturale să penetreze din faţă spre inima clădirii. Oamenii nu vor lucra în birouri întunecoase. Nivelul de lumină naturală ce intră în spaţiul de birouri depinde de adâncimea clădirii şi faţada de sticlă. Specialiştii noştri au urmărit în proiectarea clădirilor aceste caracteristici astfel încât toate birourile să beneficieze de lumină naturală. De asemenea, înălţimea etajelor este importantă: există o suprafaţă vitrată mare pe fiecare etaj prin care va intra lumina naturală“, a explicat Maggie Kitshoff.

Flexibilitate mare în amenajarea ulterioară pentru toţi chiriaşii

Eficienţa şi flexibilitatea în amenajare rezultă tot din proiectare şi design. „Eficienţa etajelor este importantă deoarece pe aceeaşi suprafaţă poţi acomoda mai multe persoane. Înseamnă că vom avea mai multe spaţii verzi şi astfel clădirile vor fi prietenoase cu mediul. Acest lucru îl vom realiza, construind clădiri care nu au coloane interioare, dar vor avea spaţii comune eficiente, inclusiv băi moderne, cu duşuri şi vestiare. De adăugat faptul că modul de proiectare şi construcţie va permite flexibilitate mare în amenajarea ulterioară pentru toţi chiriaşii, atât pentru companiile mari, multinaţionale, cât şi pentru firmele locale. Toate îşi doresc să ofere angajaţilor posibilitatea de a lucra într-un mediul plăcut, unde calitatea se traduce prin eficienţă, facilităţi şi stare de bine la birou.“, a subliniat Maggie Kitshoff.

Clădiri eficiente care salvează mult timp de deplasare

Complexul Silk District va include facilităţi pentru angajaţi în clădiri sau împrejur, astfel încât aceştia nu trebuie să se deplaseze, minimizându-se folosirea maşinilor. „Construim clădiri eficiente care salvează mult timp de deplasare. Sunt proiectate astfel încât să nu pierzi mult timp doar urcând şi coborând. Reţeaua de lifturi de mare viteză este gândită astfel încât timpul mediu de aşteptare la oricare dintre lifturi va fi de 30 de secunde. De asemenea, nimeni nu va pierde timp căutând loc de parcare. Raportul numărului de parcări la suprafaţa închiriabilă este foarte bun – 1:50. Să nu uităm de un alt mare avantaj: accesul la reţeaua de transport public deja existentă, fapt ce va reduce şi mai mult utilizarea maşinilor pentru deplasarea către şi dinspre complex. Un alt avantaj al birourilor de Clasă A: nimeni nu se va simţi obosit după câteva ore de muncă la birou din cauza lipsei de aer proaspăt, bine oxigenat. Sistemul de ventilaţie este foarte eficient şi va permite un control real a calităţii aerului şi a temperaturii din birouri. Toate acestea se vor realiza cu costuri mai mici pentru chiriaşi deoarece resursele vor fi utilizate eficient. Un exemplu: Certificatul Verde «BREEAM Excellent» al clădirii demonstrează că materialele şi designul clădirii ajută la folosirea eficientă a energiei electrice“, a mai punctat Maggie Kitshoff.

Complexul Silk District, primul proiect mixed-use din România ca amploare, îşi propune, alături de amenajarea a 2.500 de locuinţe, şi amenajarea a 100.000 mp de birouri Clasa A, precum şi săli de conferinţe, spaţii de retail şi servicii (11.700 mp), facilităţi de fitness (1.500 mp), o clinică medicală privată (1.500 mp), zone verzi cu circulaţii pietonale şi spaţii de recreere (49% din amplasament), spaţiu de joacă (3.500 mp) şi o grădi­niţă privată (1.500 mp).