Caută 
4 MIN
Sosirea studenţilor în oraş în ultimele zile a creat efervescenţă maximă pe o nouă piaţă imobiliară: cea a locuinţelor noi, cu dotări superioare, oferite spre închiriere n numeroase apartamente din ansamblurile rezidenţiale de lux ale Iaşului sunt în acest moment disponibile amatorilor. Cele mai multe oferte sunt ale unor mici investitori, care au cumpărat înainte de criză unul, două sau mai multe locuinţe, iar acum vor să-şi mai amortizeze din investiţie. Se pot închiria apartamente mici cu 200-300 de euro, locuinţe mai mari cu 400-600 de euro, dar amatorii pot găsi chiar şi un mini-penthouse, cu 900 de euro. Ce chirii se mai cer şi pe piaţa normală, a apartamentelor din blocurile vechi?
Piaţa imobiliară a găsit o soluţie şi pentru situaţia anormală generată la Iaşi de criza economică în privinţa ansamblurilor rezidenţiale care nu-şi găsesc cumpărători. În marile ansambluri exclusiviste din oraş, cei cu dare de mână, şi care nu dorest o investiţie pe termen lung, pot închiria o locuinţă de lux pe sume ce reflectă cu prisosinţă luxul din interior. “Micii investitori au achiziţionat unul, două sau mai multe apartamente, iar ulterior le-au scos la închiriat, pentru a-şi diminua din cheltuieli”, ne-a declarat Vlad Apetrei, consilier în cadrul TNT Imobiliare. “Cel mai bun complex, din punctul de vedere al binomului preţ-calitate, este cel din spatele Mitropoliei”, consideră acesta. Astfel, pentru a închiria un apartament cu o cameră în Complexul rezidenţial “Ştefan cel Mare”, cei interesaţi trebuie să pună deoparte lunar între 200 şi 300 de euro, la care se mai adaugă şi cheltuielile cu utilităţile. Pentru un apartament cu două camere în aceeaşi complex, chiria lunară începe de la 250 de euro şi poate urca binişor, în funcţie de dotările interioare.
Lista ofertelor
Şi pe Strada Ciurchi, la “Tudor Compact Spaces”, pentru un apartament cu două camere se percepe o chirie de 250 de euro. În apropiere, la Complexul Tudor Residence, un apartament cu o singură cameră, cu o suprafaţă de 47mp, poate fi închiriat tot începând cu 250 de euro lunar, iar pentru două camere chiria oscilează între 300 şi 400 de euro lunar. În zona Blocului Verde (Tătăraşi, în zona Flora), sunt disponibile pentru închiriat şapte apartamente cu două camere, preţul de pornire fiind de 300 euro, dar se poate ajunge până la 450 de euro. Pentru cei interesaţi de un apartament din ansamblul “Penta Rezidenţial”, situat în partea de S-E a Iaşului, în imediata vecinătate a zonei de agrement Veneţia-Ciric, suma lunară pentru o locuinţă este de aproximativ 250 de euro, dar poate ajunge până la 400 de euro, în funcţie de suprafaţa imobilului. Dezvoltatorii complexului rezidenţial mizează în principal pe zona lipsită de agitaţie şi pe siguranţa celor cazaţi, ansamblul fiind supravegheat permanent de o firmă privată de pază. La “Premium Residence”, construit în zona Târgu Cucu, pentru un imobil cu o singură cameră chiria lunară este de 250 de euro. Pentru a beneficia de “aerul boem de pensiune austriacă”, după cum afirmă dezvoltatorul complexului în site-ul de prezentare, se poate plăti şi 900 de euro lunar pentru un apartament cu trei camere, iar pentru două camere 450 de euro. “Aproape de Târguşor Copou, lângă căminele de la Medicină, un apartament cu două camere poate fi închiriat cu suma de 500 de euro, iar pentru trei camere, cei interesaţi trebuie să scoată lunar din buzunar minimum 600 de euro”, a precizat Paul Avătaji, consilier în cadrul agenţiei Imperia Imobiliare. Toate acestea în Complexul “Exclusive Residence”, care este format din şase blocuri noi, cu parcare subterană şi supraterană, cu apartamente de lux complet utilate la standarde occidentale.
Tot în zona Copoului, un alt ansamblu exclusivist oferă spre închiriere locuinţe cu două, respectiv trei camere. Astfel, la “Copou Bellevue”, pe strada ce coboară spre Păcurari, pentru un apartament cu două camere, cu finisaje de lux, chiria este cuprinsă între 300 şi 450 de euro, iar pentru trei camere preţul de pornire este de 500 de euro. Pentru a închiria un mini penthouse în acest complex rezidenţial este necesară suma de 900 de euro, la care se adaugă cheltuielile lunare cu întreţinerea. În ansamblul “Vasile Lupu” din Tătăraşi, un imobil cu două camere porneşte de 250 şi poate ajunge până la aproximativ 350-400 euro. De asemenea, apartamente cu două camere în “Green Park” pot costa lunar 260 de euro, iar pentru trei camere chiria porneste de la 280 de euro.
Mobilier de mii de euro
“De regulă, în aceste zone rezidenţiale, când vine vorba de închiriat, se percepe o garanţie, echivalentul unei chirii pe o lună de zile”, a precizat consilierul TNT Imobiliare. “Totuşi, având în vedere faptul că, de cele mai multe ori, mobilierul cât şi celelalte dotări interioare valoarează între 2.000 şi 7.000 de euro, se percepe o garanţie echivalentă cu două luni de chirie”, a adăugat Apetrei.
Comparativ, apartamentele din imobilele vechi sunt mai ieftine, dar şi condiţiile sunt pe măsură. De regulă, studenţii sunt principalele ţinte ale proprietarilor de astfel de locuinţe. Pentru o garsonieră de închiriat, suma minimă este de 100 de euro, iar cea maximă de 230 de euro. Chiria la un apartament cu o cameră variază între 180 şi 300 de euro, iar pentru două camere poate ajunge la 400 de euro în Piaţa Unirii. “Tot în Piaţa Unirii, pentru un apartament cu trei camere se poate ajunge şi la o chirie lunară de 750 de euro, dat fiind faptul că Facultatea de Medicină este la câţiva paşi distanţă, iar de regulă chiriaşi sunt studenţii străini, care îşi permit să achite această sumă şi nu negociază la sânge un astfel de tarif”, a precizat reprezentantul TNT Imobiliare.
Îți recomandăm
