BNR pregateste un proiect legislativ prin care intentioneaza sa reduca din restrictiile la creditele imobiliare. Potrivit proiectului, persoanele care vor sa cumpere sau sa construiasca o casa prin intermediul unui credit imobiliar nu vor mai fi obligate sa plateasca avansul de 25% din valoarea bunului. Acest proiect a fost deja postat pe site-ul BNR pentru dezbatere, urmind ca apoi sa fie supus aprobarii. Jucatorii din piata imobiliara ieseana sustin proiectul BNR si-l vad ca un stimul pentru piata imobiliara. „Este o practica ce stimuleaza si incurajeaza achizitia de apartamente prin credite bancare. Insa a venit cam tirziu aceasta facilitate", spune Radu Gorgan, reprezentantul agentiei imobiliare Global Intermed. Daca aceasta masura va intra in vigoare va avantaja in special persoanele care au venituri ridicate, dar nu au economii. „Aceasta masura exista de mult timp in strainatate. Este buna pentru ca la noi putine persoane au posibilitatea de a stringe acel avans de 25%. Si sint multi tineri care isi doresc o casa", a precizat Emilian Tarcan, de la agentia imobiliara Casa Alba. Reprezentantii sectorului bancar spun insa ca acest proiect era necesar deoarece bancile trebuiau sa se alinieze la normele europene. „Piata a fost prea restrictionata pina in prezent. Nu trebuie sa uitam ca peste putin timp vom intra pe o piata mult mai libera si BNR nu trebuie sa mai intervina", a explicat Victor Radu Ros, director in cadrul HVB Bank Bucuresti. Potrivit acestuia, un prim efect al proiectului BNR va fi majorarea preturilor de pe piata imobiliara. „Practic s-a dat friu liber la credite. E clar ca cererea va fi ceva mai mare si preturile de pe aceasta piata vor creste vizibil. Pe termen lung acest proiect va incuraja si constructia de locuinte noi. Majorarea cererii va pune in miscare piata imobiliara", a mai spus Radu Ros. Unii agenti imobiliari spun insa ca nu se vor inregistra scumpiri. „E drept ca se va elimina avansul, dar asta inseamna o rata mai mare pe care putini o pot plati. Deci nu cred ca vor creste preturile la apartamente", precizeaza Gorgan. "In ultima perioada veniturile au crescut. Bancile au tot majorat perioadele de rambursare a creditelor. Asa ca nu vor fi ratele cu mult mai mari decit in cazul in care s-ar fi achitat si avans", contrazice directorul HVB Bank. Cert este ca in urma cu trei ani cind in oferta bancilor au aparut creditele imobiliare jucatorii din piata imobiliara au speculat acest lucru si preturile au urcat destul de mult. Agentii imobiliari mai spun ca acest proiect al BNR aduce indirect si o stabilitate pe piata muncii. „Persoanele care vor lua astfel de credite vor tine de serviciu cu dintii. Nu cred ca isi permit sa migreze prea mult ca in cazul in care a dat gres are mari sanse sa piarda locuinta", a mai spus Gorgan.