Preturile apartamentelor au sarit in aer

Preturile apartamentelor din Roman au trecut, in aceasta perioada, dincolo de limita imaginatiei. Romanul este orasul in care toata lumea se plinge ca este saraca, dar si orasul in care, prin intermediul agentiilor imobiliare, se vind apartamente la preturi de peste 20.000 de euro. Asta, in conditiile in care un apartament de patru camere, situat intr-o zona buna a Bucurestiului, se vinde la un pret cuprins intre 13.000 si 23.000 de euro. Mai mult, pretul apartamentelor din Roman s-a dublat fata de cel inregistrat in luna mai a anului trecut.
Piata imobiliara din Roman este cu totul atipica si imprevizibila: aici, puterea economica scade, iar preturile cresc. Mai ales in trei perioade ale anului: sarbatorile de Paste si Craciun, plus perioada concediilor, adica lunile iunie si iulie. Din pacate, valoarea apartamentului, odata ce a crescut, nu mai da inapoi. „Preturile apartamentelor din Roman evolueaza in mod necontrolat. Acum un an, un apartament era de doua ori mai ieftin fata de cum este acum. Cele mai ieftine garsoniere si apartamente cu doua camere sint cele din zona IRTA, care se pot cumpara cu 50 – 80 de milioane, fata de aproape 200 milioane, pretul pentru cele situate in zona centrala. Apartamentele cu doua camere sint ?tinta? populatiei care a locuit in apartamente cu trei-patru camere, unde intretinerea si impozitele costau mult. Pentru un apartament cu doua sau trei camere, pretul minim este de 10.000 de euro, si poate urca pina la 16.000 de euro, in cazul apartamentelor din zona centrala. Un apartament cu patru camere, cu toate imbunatatirile, cu garaj, situat in zona centrala, costa pina la 21.000 de euro, cu toate ca puterea de cumparare a romascanului nu suporta decit un pret maxim de 10.000 de euro. Sint valori care ne sperie si pe noi, agentii imobiliari”, spune Dorin Luca, agent imobiliar al agentiei „Casa Ta”.
La agentia imobiliara „Arabesque”, cel mai scump apartament vindut in acest an a costat 25.000 de Euro. „Era un apartament cu patru camere, situat la etajul patru al unui bloc din zona centrala. Apartamentul avea geamuri din termopan, gresie, faianta si centrala termica si a fost tranzactionat in mai putin de doua saptamini de la afisarea anuntului de vinzare”, spune Marin Vaduva, agent imobiliar al agentiei „Arabesque”. Si aici, preturile bat orice asteptari: garsoniere de 5.500 – 7.000 de euro, apartamente cu doua camere de care te poti atinge numai daca ai 10.000 – 13.000 de euro, sau apartamente de trei sau patru camere, al caror pret rupe buzunarul oricarui om cu dare de mina: 13.000 – 25.000 de euro.
Agentii imobiliari recunosc ca, pina la urma, oamenii au bani. Nu se refera la romascanul care, din salariul lui de trei milioane de lei, si-ar permite sa isi cumpere un apartament daca nu ar minca timp de citiva ani buni, ci la romascanul care si-a ingreunat buzunarul, muncind in strainatate. De altfel, preturile cresc de sarbatori, pentru ca atunci se intorc si romascanii din strainatate. In ciuda faptului ca preturile apartamentelor nu mai scad la Roman, agentiile imobiliare vind, in perioada de virf a verii, pina la 10-12 apartamente saptaminal, ceea ce ar putea face orice om normal sa se intrebe cit de saraci sint, de fapt, romascanii. (Alex NISTOR)