Apartamente date pe terenuri

Initial schimbul de apartamente cu terenuri a aparut in randul persoanelor fizice, iar acum fenomenul s-a generalizat. O parte dintre dezvoltatorii imobiliari au apelat la aceasta solutie, dupa ce au vazut ca ofertele anterioare nu au avut succes. Spre exemplu, un apartament cu doua camere nou construit poate fi achizitionat la schimb cu 300 de hectare de teren agricol.

O alta solutie incercata de dezvoltatorii imobiliari a fost cea a vanzarii imobilelor catre stat pentru a fi oferite prin programul ANL. Guvernantii au exclus aceasta posibilitate, mentionand ca pretul cerut  de firme ar fi prea mare.

Nici Programul Prima Casa, lansat in urma cu cateva luni, nu i-a ajutat prea mult pe dezvoltatori, numarul botosanenilor care se incadreaza in cerintele bancilor fiind destul de redus.

Agentii imobiliari spun ca au anticipat aceasta situatie, avand in vedere lipsa de lichiditatilor de pe piata.

Preturile au scazut cu 30%

Potrivit specialistilor, vanzarile directe de imobile au inregistrat in acest an o scadere cu 80% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Printre putinele bunuri din aceasta categorie care se tranzactioneaza direct se afla terenurile agricole, insa la preturi reduse, aproximativ 1.000 de euro hectarul.

"Dezvoltatorii au ajuns la un punct critic in care bancile care i-au creditat pun presiune, iar vanzarile sunt minime. Schimbul cu terenuri este o solutie cu doua taisuri. Daca nu reusesc ulterior sa valorifice suprafetele tot in blocaj ajung", a declarat Andrei Amariei, agent imobiliar.

Preturile apartamentelor au scazut cu peste 30% in unele zone ale orasului, locuintele cu doua camere costand intre 26.000 si 32.000 de euro, in timp ce apartamentele cu trei camere se scot la vanzare cu maxim 40.000 de euro.

Sursa: Monitorul de Botosani

Publicitate și alte recomandări video