În analiza realizată de specialiștii în imobiliare au fost calculate prețurile medii ale apartamentelor din zece mari orașe ale țării, exprimate în euro pe metru pătrat. În doar o lună, din decembrie 2022 până în ianuarie 2023, prețul mediu al apartamentelor din Iași a crescut cu 13 euro pe metru pătrat.

La polul opus, cea mai mare scădere de preț s-a înregistrat la apartamentele din Cluj Napoca, acolo unde apartamentele s-au ieftinit în ianuarie, față de decembrie 2022, cu 28 de euro (-1,2%) pe metru pătrat. Cu toate acestea, diferența de preț rămâne ridicată între apartamentele din Cluj Napoca, acolo unde locuințele s-au vândut în ianuarie cu 2360 de euro mp, față de Iași, cu 1354 de euro mp.

Între cele zece orașe comparate, Iașul este pe locul al șaptelea după prețul mediu cerut la vânzarea apartamentelor. Dintre orașele analizate, mai ieftine decât în Iași mai sunt doar apartamentele din Oradea (1300 euro/mp) și cele din Ploiești (1062 euro/mp). Cele mai scumpe sunt în Cluj Napoca (2360 euro/mp), Brașov (1566 euro/mp) și București (1500 euro/mp).

În patru orașe din cele zece analizate de Imobiliare.ro prețul mediu al apartamentelor pe metru pătrat a crescut în ultimul an cu mai mult de 100 de euro: Brașov (+116euro), Sibiu (+132 euro), Iași (+139 euro) și Cluj Napoca (+184 euro). Se observă astfel că după suma cerută la vânzarea apartamentelor, doar prețurile apartamentelor din Cluj Napoca au crescut mai mult decât cele din Iași.

Procentual, după Iași (+11,4%), apartamentele din Sibiu s-au scumpit cel mai mult în ultimul an (cu 10,1%). Tradusă în euro, această creștere înseamnă un adaos de 139 de euro/mp la prețul mediu al apartamentelor din Iași în ianuarie 2023, față de ianuarie 2022.

Un grafic realizat de Imobiliare.ro arată că la Iaşi prețul mediu al apartamentelor a crescut constant din 2014, iar din 2019 nu a mai coborât sub pragul de 1.000 de euro/mp.  Din 2021, creșterea a fost însă accelerată, ajungând de la 1.100 de euro/mp în iunie 2021, la 1.338 de euro/mp în august 2022 și până la 1.354 de euro în ianuarie 2023.

Sursă grafic: Imobiliare.ro

Apartamentele vechi s-au scumpit în ianuarie 2023 cu opt euro pe metru pătrat față de decembrie 2022, și cu 140 de euro față de ianuarie 2022.

• După numărul de camere, cel mai mult s-au scumpit la Iași apartamentele vechi cu o cameră. Creșterea medie la aceste apartamente a fost de 42 de euro/mp (+3%) în ianuarie 2023 față de decembrie 2022 și de 164 de euro/mp (+12,6%) față de ianuarie 2022. Cu alte cuvinte, cine a vrut să-și cumpere un apartament cu o cameră în Iași, în prima lună din acest an, a găsit oferte cu un preț mediu de 1.464 de euro/mp.
• Apartamentele vechi cu două camere, în schimb, s-au ieftinit în ianuarie, față de luna anterioară, cu un euro (pe mp), ajungând la 1.386 de euro/mp. Pe parcursul anului 2022 însă prețul mediu la aceste apartamente a crescut, în total, cu 143 de euro/mp.
• La trei camere, prețul pe metru pătrat a fost de 1.283 de euro, cu 26 de euro mai mult în decembrie și cu 130 de euro/ mp în plus față de ianuarie 2022 (+11,3%).

Chiar dacă Iașul s-a confruntat cu o creștere destul de accentuată a prețului mediu al apartamentelor, această tendință nu s-a observat în toate orașele mari studiate în analizat Imobiliare.ro. Față de luna decembrie, prețul locuințelor a scăzut în București, Cluj Napoca, Ploiești și Craiova și au stagnat în Sibiu. Iar pe parcursul anului 2022, apartamentele din orașele din sudul țării s-au scumpit mai puțin decât celelalte. Cea mai mică creștere de preț (+3,4%) s-a înregistrat în București.