Cea mai mare revendicare din istoria Iasului

Un octogenar din Israel este campionul absolut in ceea ce priveste numarul de revendicari din municipiu. Carol Theitler are acum 82 de ani si a solicitat Primariei retrocedarea a zeci de cladiri. In total, Theitler a depus la Primarie 36 de cereri prin care revendica zeci de cladiri si terenul aferent lor. Majoritatea vizeaza zone din actualul centru al orasului. Printre imobilele revendicate se numara fostele cinematografe Sidoli si Phoenix (actualul Tineretului) sau hotelurile Traian, Continental si Palace (actualul Astoria). In plus, batrinul solicita si citeva zeci de ha de teren in special in zona Bucium. La o evaluare aproximativa, terenurile si casele revendicate de Carol Theitler se ridica la citeva zeci de milioane de euro. „Se poate spune ca pe numele lui Carol Theitler avem cele mai multe notificari la legea 10, adica dosare prin care se revendica teren si cladiri din municipiu. Mai avem persoane care revendica mai multe imobile, dar pe numele lui sint cele mai multe“, a declarat Denisa Barbascu, sefa Serviciului Juridic, din cadrul Primariei.
Trei hoteluri revendicate
Pina in prezent, comisiile din Primarie au analizat doar o mica parte din dosarele depuse de Carol Theitler. Majoritatea dintre acestea au fost redirectionate catre alte comisii locale de fond funciar, terenurile revendicate nefiind pe teritoriul municipiului. Doar o singura revendicare a fost rezolvata. „Carol Theitler a primit in natura un imobil situat pe strada General Berthelot 3A. A fost o retrocedare partial in natura si despagubiri. Terenul este situat in apropiere de Spitalul de Urgenta. Despagubirile sint stabilite la Bucuresti. Restul dosarelor urmeaza sa fie analizate in comisii“, a explicat Barbascu. Concret, Theitler a primit in natura 2 corpuri de cladire cu 6 apartamente. Cladirile au o suprafata construita de 373 mp, iar terenul retrocedat din jurul caselor are 666,50 mp. In ambele cladiri, exista in prezent chiriasi, noul proprietar avind obligatia de a-i gazdui timp de 5 ani de la retrocedare. Printre cele mai spectaculoase cereri depuse de Carol Theitler sint cele prin care acesta revendica hotelurile Traian, Astoria si Continental. „Sint multe dosare care din pacate inca nu au fost rezolvate. S-au intimplat multe lucruri ciudate si negative. In privinta Hotelului Traian, s-a depus o notificare in termen, iar hotelul a fost privatizat desi se stia ca este revendicat. Am trimis o notificare si la cumparator pentru a nu se investi in cladire. Si Hotelul Continental s-a vindut“, a precizat Marius Pavel, avocatul mandatat de Carol Theitler pentru a se ocupa de dosarele sale.
Acesta a precizat ca problemele legate de retrocedarea Hotelului Traian sint dezbatute acum in instanta. „Noi am depus notificare in timp, dar cei de la Turism Moldova au respins-o, fara a astepta termenul legal de completare a dosarului. Imediat dupa respingere, statul a vindut toate actiunile catre Turism Moldova. Noi am contestat insa in instanta respingerea. Am cistigat dreptul de a completa dosarul. Acum acesta este complet, dar nu am primit nici un raspuns de la Turism Moldova. Am deschis un alt proces pentru a obliga societatea sa ne raspunda. Am cistigat si aici un termen, dar procesul nu este finalizat“, a completat Pavel. Avocatul a adaugat ca clientul sau revendica si fostul Hotel Palace, actualul Hotel Astoria. Omul de afaceri Danut Prisecariu este cel care detine acum ambele hoteluri. Hotelul Traian chiar a fost renovat in mare parte, fiind transformat intr-un hotel de patru stele. Investitia din Hotelul Traian s-a ridicat la aproximativ 4 milioane de euro. Danut Prisecariu nu a putut fi contactat pina la inchiderea editiei. Acesta spunea insa, la inceputul acestui an, ca Theitler nu are nici o sansa de a i se retroceda Hotelul Traian. „Credeti ca as fi investit atitea milioane de dolari in acest hotel daca nu as fi avut certitudinea ca nu va fi restituit in natura?“, declara, in ianuarie 2006, Prisecariu, patronul hotelului din centru.
Trei cinematografe si cinci case pe Independentei

De altfel, dosarele depuse la municipalitate de Theitler se refera la mai multe case si terenuri din zona Pietei Unirii. Astfel, este revendicat un teren de aproape 1.400 mp si o casa cu o suprafata construita de 621 mp situate intre Hotel Traian si Liceul National, dar si un teren si o casa lipite de actualul Hotel Astoria. Carol Theitler a solicitat si retrocedarea actualului Muzeu al Teatrului National, situat pe strada Vasile Alecsandri la numerele 3 si 5. „Acolo a locuit familia Theitler“, a completat avocatul Pavel. In cladirea in care este acum Muzeul Teatrului au locuit de-a lungul timpului persoane celebre. „Acolo a locuit inginerul Halaceanu, cel care a executat monumentul de la Ripa Galbena. Tot acolo a locuit si fostul primar al Iasului, George Mirzescu“, a afirmat Constantin Ostap, autor a numeroase carti despre istoria Iasului. Avocatul lui Theitler sustine ca situatia actualului Muzeu al Teatrului a fost analizata si in instanta. „Am avut doua procese. Pina acum, nu puteam intenta proces pentru a revendica direct un imobil pentru ca legea nu permitea apelarea direct la instanta. Trebuia sa asteptam un raspuns pe cale administrativa, adica de la comisiile de fond funciar. De aceea, prin cele doua procese incercam sa obligam autoritatile sa ne raspunda la solicitare. Acum, insa, legea s-a schimbat si vom apela la instanta pentru recuperarea imobilelor“, a povestit Pavel.
Carol Theitler a solicitat de la Primarie si mai multe cinematografe. Astfel, familiei Theitler i-ar fi apartinut cinematografele Phoenix, Sidoli sau Select. „Cinematograful Phoenix este actualul cinema Tineretului de pe strada Alexandru Lapusneanu. Sidoli a fost in Piata Unirii. Aceasta cladire nu mai exista. Acum, acolo este Hotelul Unirea. Cinematograful se intindea si pe o suprafata de teren din spatele actualului hotel“, a explicat Ostap. La Primarie a ajuns si un dosar prin care Carol Theitler solicita retrocedarea unei cladiri de pe strada Arcu numarul 9, actual Arcu 25. In documentatia de la dosar se mentioneaza ca acolo exista o cladire cu trei etaje si 57 de camere. Acolo ar fi functionat pentru o perioada de timp si Posta din Iasi. Theitler a revendicat si multe imobile situate pe fosta strada I.C. Bratianu, actualul bulevard Independentei. Astfel, sint revendicate imobile si terenul aferent de pe I.C. Bratianu numerele 155, 145A, 160, 162 si 147. Un alt teren revendicat este situat pe strada Nicolina 101-103. Aici, Theitler revendica 3.500 mp si o cladire, evaluate in 2003 la 350.000 dolari. „Cind am depus notificarile la legea 10, s-au facut si citeva evaluari. Multe din proprietatile revendicate nu mai exista in prezent. Dar, cele care au putut fi identificate au fost estimate, la vremea respectiva, la aproximativ 8 milioane de dolari“, a afirmat Pavel. In comisia locala de fond funciar au fost analizate recent si citeva din dosarele depuse de Carol Theitler pentru mai multe suprafete de teren din Bucium. „Aveau foarte multe suprafete de vie, in Bucium, Galata. De exemplu, la iesirea din Iasi, in Bucium, exista 10 ha de vie in intravilan, care a apartinut familiei Theitler“, a adaugat Pavel. Concret, Theitler revendica teren si constructie in Podgoria Zanea, la fel pentru Podgoria Nebuna, Podgoria Visan, Via Visan, Via Ioanid sau Via Antimiu. „A trebuit sa aminam aceste dosare pentru o sedinta viitoare. Comisia a decis sa solicite documente din care sa se poata identifica exact fostele amplasamente. Am cerut schite sau orice alte informatii care ar putea conduce la identificarea terenurilor si a suprafetelor“, a precizat Barbascu.
Legatura cu Iolanda Himelbrand Theitler
In Iasi mai exista o persoana cu numele Theitler care a fost implicata in mai multe dosare de revendicare in municipiu. Iolanda Himelbrand Theitler a devenit celebra in momentul in care a cistigat in instanta un teren de 1.000 mp situat pe bulevardul Independentei. Terenul pe care a fost Piata Dimitrov a apartinut familiei Himelbrand si a fost vindut ulterior cu 650.000 euro. Printre solicitarile depuse de Iolanda Theitler la Primarie sint mentionate si proprietatile apartinind parintilor lui Carol Theitler, Adolf si Paula, ca mostenire din partea sotului. Angajatii Primariei nu pot stabili insa o legatura intre Carol si Iolanda. Nici avocatul lui Carol nu stie prea multe detalii. „Pot sa va spun ca am auzit astfel de povesti. Eu nu am verificat pentru ca nu era treaba mea. Se pare ca ar exista o legatura indepartata, iar Iolanda si Carol ar fi verisori de gradul III. Mai mult nu stiu. Eu am discutat cu Carol, dar nici el nu stia mai multe“, a explicat avocatul Pavel. Din punct de vedere legal, juristii Primariei sustin ca Iolanda nu poate revendica proprietatile detinute de familia lui Carol Theitler. „In astfel de cazuri, copiii au dreptul de a revendica, iar alte rude mai indepartate sint excluse“, a precizat Barbascu.
Cine este Carol Theitler

Carol Theitler s-a nascut in Pascani in 1924, dar acum locuieste in Israel. Acesta solicita retrocedarea proprietatilor apartinind parintilor lui, Adolf si Paula. Tatal sau a decedat in 1930, iar mama, Paula, a murit in Israel in 1987, la virsta de 84 de ani. „Adolf a fost casatorit de doua ori. Prima data in 1910, din aceasta casatorie nerezultind copii. Apoi s-a casatorit cu Paula in 1920. Adolf si Paula au avut doi copii, Jack si Carol. Fratele lui Carol a decedat in 1941, in timpul pogromului si nu a fost casatorit. Carol a ramas singurul mostenitor“, a declarat avocatul Marius Pavel, cel mandatat de Carol Theitler pentru a se ocupa de retrocedarea fostelor proprietati ale familiei. Carol a plecat in Israel in anii ’60 si are acum doi copii, un baiat care locuieste in Israel si o fata care locuieste in Italia. „Tatal lui Carol se ocupa cu afaceri imobiliare. Cumpara foarte multe spatii care ii aduceau venit prin inchirieri. Cistiga bani si din cinematografe sau hoteluri, de aceea le cumpara. Primele cereri de revendicare le-a depus la legea 10 din 2001. Atunci a auzit de posibilitatea de a primi inapoi ce a pierdut in perioada comunista si a venit in Romania. A mai depus dosare si la legea 247“, a adaugat Pavel.