Caută 
3 MIN
In urma cu aproape doi ani, directorul Eogen Sandu a obtinut pentru "Bucium", din inchirierea "Perlei", preturi destul de apropiate de valoarea de piata. Un nivel real al chiriei era stabilit si pentru alta cantina a societatii. Peste un an, Sandu devine proprietar pe terenul de sub "Perla". La solicitarea sa, directorul Agentiei Domeniilor Statului, actionarul majoritar al "Bucium"-ului, il instiinteaza pe Sandu ca negocierea si vinzarea activelor amplasate pe terenurile revendicate intra in atributiile administratorului. Cu acest act in mina, directorul Sandu ii vinde persoanei fizice Eogen Sandu "Perla", la un pret de risul lumii. La stabilirea acestuia, nu au fost luate in considerare nici utilitatea, si nici valoarea de piata a cantinei, elemente cheie in stabilirea pretului de vinzare a unei cladiri. Vom arata mai jos ca "Perla" aducea, din inchiriere, venituri lunare semnificative fostului IAS. Astfel, nici nu poate fi vorba ca "Perla" nu era utila sau ca nu avea valoare de piata. Dar cum directorul Sandu ii vindea cetateanului Eogen Sandu si unui apropiat de al sau, aceasta tranzactie a fost posibila.
Rata lunara din chirie, 1.284 dolari
Prin contractul nr. 1159/21.04.2000, cantina a fost inchiriata de fostul IAS catre SC "Perla Viilor" SRL, al carei administrator era Ion Matrascu. Chiria a fost stabilita la 25.500.000 lei/luna, fara TVA. Desi chiria era stabilita in lei, suma incasata de "Bucium" raminea aproximativ constanta in dolari, intrucit cuantumul chiriei se negocia din trei in trei luni, in functie de inflatie. La data incheierii contractului, un dolar era cotat la 19.854 lei. Astfel, rata lunara incasata de "Agroindustriala Bucium" din chirie era de 1.284 de dolari, fara TVA. Acest nivel al chiriei a fost practicat si la inchirierea altei cantine a fostului IAS. Cu trei zile inainte de incheierea contractului de mai sus, aceasta a fost inchiriata catre "Casa Lux Bucium" SRL, al carei administrator era Mihai Raus, cu 21.400.000 lei, fara TVA (1.078 dolari).
Rata lunara din vinzare, 442 dolari
Pe 31 octombrie 2001, cantina a fost cumparata de Sandu si Matrescu la pretul de 1,59 miliarde lei, fara TVA. Pretul urma sa fie achitat in 10 ani, in rate lunare a cite 442 de dolari, fara TVA. Astfel, din vinzarea cantinei catre Sandu si apropiatul sau, "Bucium"-ul va incasa lunar de aproape trei ori mai putin decit incasa prin inchirierea acesteia. Cum s-a ajuns in aceasta situatie de bataie de joc? Anterior, Sandu si Matrescu au devenit proprietari pe terenul situat sub cantina. Intr-o adresa trimisa de ADS, la solicitarea lui Sandu, se arata ca negocierea si vinzarea activelor situate pe terenuri revendicate intra in atributiile administratorului. Cu aceasta adresa in buzunar, s-a pornit la treaba.
La vinzare, nu s-a tinut cont de profiturile aduse de "Perla Bucium"
Totul a pornit de la pretul cu care a fost vinduta cantina. Evaluarea acesteia a fost realizata de "Expert Building" SRL Iasi. "Am fost solicitat sa evaluez cantina conform H. G. 403/2000. Am calculat doar valoarea tehnica a acesteia la 31.12.2000. Valoare tehnica inseamna suma necesara pentru construirea cladirii respective, minus uzura. Nu mi s-a cerut sa stabilesc si o valoare care sa tina cont de utilitatea sau valoarea de piata a cantinei. Valoarea stabilita de mine are caracter orientativ, pretul urmind sa fie stabilit de societatea vinzatoare", ne-a spus evaluatorul Sorin Boazu, administratorul "Expert Building" SRL. Cu alte cuvinte, cantina a fost vinduta ca un maldar de betoane, si nu ca o cladire care aducea profituri de zeci de milioane de lei lunar. Mai mult, la vinzarea cantinei nu a fost luata in calcul nici macar devalorizarea leului. In momentul evaluarii efectuate de "Expert Building" (31.12.2000), "Perla" valora 61.352 dolari (la cursul dolarului de 25.926 lei). In 31 octombrie, ea a fost vinduta cu acelasi pret in lei (1,59 miliarde lei, fara TVA), dar mult mai mic in dolari, respectiv 53.020 dolari (la un curs de 30.000 de lei). (Constantin PAVEL)
