Primarul Birladului favorizeaza SC Media-Class

Astazi, in sedinta ordinara a Consiliului Local se va supune spre aprobare un proiect de hotarire prin care firma SC Media-Class SRL, reprezentata prin ing. Dan Dobrovolschi, fiul directorului RAGCL, Mihail Dobrovolschi, este interesata sa cumpere terenul aferent SC Presconsal SA. Terenul cu pricina este situat pe strada I.L. Caragiale, nr 12, in spatele sediului Postei (foto) si se intinde pe o suprafata de 888 mp.
Printr-o hotarire a Consiliului Local, imobilul a fost vindut prin negociere directa societatii Presconsal in 1996, iar in anul 2000 societatea a cumparat si terenul aferent la un pret de 242 mii lei/mp. Deoarece Presconsalul a fost declarat falimentar, societatea a fost obligata sa vinda imobilul, care a fost cumparat de SC Media-Class. Directorul acesteia din urma, Dan Dobrovolschi, doreste acum sa cumpere si terenul aferent si in referatul intocmit de Serviciul Cadastru al Primariei Birlad nr 4515/18.02 este mentionat: ”Actualul proprietar al imobilului situat in strada Caragiale, nr. 12 este SC Media Class SRL, care dorind sa-si clarifice regimul juridic al terenului aferent imobilului si-a exprimat intentia de a cumpara suprafata de 888 mp”. Tot in acest referat sta scris ca pentru a fi posibila aceasta tranzctie este nevoie de actualizarea pretului de 242 mii lei/mp, cu indicele inflatiei ”rezultind suma de 443.664 lei/mp”. Ca argumentatie, la dosar a fost anexat si raportul de expertiza tehnica-evaluare, raport intocmit la 8.12.1999 de firma SC Experti Tehnici SA, reprezentata prin ing. Gheorghe Hudici. La vremea respectiva, expertul Hudici a evaluat 4 terenuri si a pus urmatoarele preturi: Str 1 Decembrie, nr.49 (Centru) – 242.00 lei/mp; Zona Olga Bancic Depozite (iesirea de sud a orasului) – 230 mii lei/mp; Str Ardeal, nr.9 (cartier Munteni) – 230 mii lei/mp si Str I.L. Caragiale, nr. 12 (spatele Postei, fostul sediu Presconsal) – 242 mii lei/mp. Nici atunci, nici acum nu a contestat nimeni aceasta expertiza din care reiese ca diferenta dintre pretul unui mp de teren situat intr-o zona ultracentrala si pretul unui mp de teren situat in marginea orasului este de numai 10 mii lei. Ba mai mult, daca se actualizeaza acesta expertiza cu rata inflatiei rezulta ca pretul actual al unui mp de teren situat in strada Caragiale este de 443.664 lei. Daca expertiza actualizata este conforma cu realitatea, atunci se impune intrebarea cum poate cumpara SC Media-Class SRL un mp de teren cu pretul de 443.664 lei, ce reprezinta un pret tehnic, cind pretul de circulatie in acea zona (rezidentiala, i-am putea spune) este de 40-50 dolari? Ca exemplu, o tranzactie de teren in acea zona a fost facuta in urma cu citeva saptamini la pretul de 42 dolari/mp si, mai mult decit atit, o institutie a statului a achizitionat terenul pentru un nou sediu, situat tot in zona centrala, la un pret de 63 dolari/mp. Raspunsul la aceasta intrebare nu poate fi decit unul singur: prin hotarire de Consiliu Local.
Comisia de Urbanism a Consiliului Local s-a intrunit luni dupa amiaza, ca de obicei, inaintea sedintei ordinare, si se pare ca membrii acesteia s-au cam sesizat cum sta treaba cu privire la acest proiect initiat si insusit totodata de primarul Ioan Juverdeanu, drept pentru care s-a luat in calcul varianta ca ar putea fi facuta tranzactia, dar nu la un pret mai mic de 30 dolari/mp, ceea ce inseamna 972 mii lei, suma care tot ar strica pretul pietei. Ramine de vazut insa ce pozitie vor adopta toti cei 23 de consilieri in plenul sedintei de astazi dupa amiaza. (Cornel MIRZAC)