Anunturi de Mica Publicitate
Abonament la editia electronica
Iasi Tv Life
TeleM
TVR Iasi Telejurnal
Abonament la editia tiparita

Topul dezvoltatorilor ieşeni. Cinci firme fac “jocurile” la Iaşi. Cine sunt oamenii din spate?

GALERIE
imobiliare
  • imobiliare
- +

Pandemia a afectat business-urile dezvoltatorilor imobiliari, însă nu pe toate. Cinci firme specializate în dezvoltare imobiliară au acaparat în 2021 aproape două treimi din cota de piaţă din acest domeniu, în judeţul Iaşi. Creşterea lor cumulată este de peste 1,5 milioane de euro. Şi vorbim de o piaţă de aproape 30 milioane de euro. 

Dintre acestea, cel mai recent intrat pe piaţa dezvoltatorilor imobiliari, Conest Parc Residence, ocupă deja aproape o treime din piaţă (30.4%), în vreme ce firma păşcăneanului Cristinel Niculiţă, Studio Casa Consult, şi-a văzut cifra de afaceri cu 78% mai mică decât în primul an de pandemie.

Ce spun bilanţurile

Potrivit bilanţurilor depuse de firmele înregistrate în judeţul Iaşi pentru anul 2021, piaţa dezvoltatorilor imobiliari a fost de peste 29 milioane de euro. Dar vorbim aici doar de firmele care operează sub codul CAEN principal 4110 – dezvoltare (promovare) imobiliară.

Ca definiţie, CAEN este un acronim de la Clasificarea Activităţilor din Economia Naţională şi este o clasificare statistică naţională a activităţilor economice din România. Prin stabilirea de către fiecare entitate a CAEN-ului cu care se operează, se pot face statistici la nivel naţional cu privire la activitatea firmelor. Orice firmă trebuie să aiba un cod CAEN principal, însă poate avea mai multe coduri CAEN secundare. Nu se pot presta activităţi din afara codurilor CAEN menţionate în actele societăţii.

Locul I - Conest Parc

Înfiinţată în 2018, Conest Parc Residence a avut trei ani cu cifră de afaceri şi profit zero, pentru ca în 2021 firma, deţinută în proporţie de 50% de Conest SA, să ajungă direct în topul dezvoltatorilor imobiliari din Iaşi, cu o cifră de afaceri de peste 42.5 milioane de lei şi un profit mai mare de şase milioane de lei.

Restul acţiunilor sunt împărţite între Viorel Cozma (25%), care este, de altfel, acţionarul majoritar al Conest SA (96%), Lucian Irimia (10%), Irinel George Tofan (10%) şi Alin Ionuţ Cozma (5%). Firma „mamă” a fost anul trecut în top 20 cele mai mari business-uri din judeţul Iaşi, pe locul 15, cu o cifră de afaceri de 174,453,774 lei, chiar dacă a cifra de afaceri i-a scăzut cu 30%.

Locul II - D2 Industrial Development

Pe locul doi în topul dezvoltatorilor imobiliari este D2 Industrial Development and Production, firmă deţinută de Borg Warner România, cu sediul în Miroslava (fosta Delphi Diesel). Ambele companii sunt administrate de americanii Todd Larry Anderson şi Chris P. Gropp.

Firma mamă, Borg Warner România, care produce în halele de la Miroslava piese de maşini şi şi accesorii pentru autovehicule şi pentru motoare de autovehicule, a fost compania cu cea mai mare cifră de afaceri din judeţul Iaşi în 2021, de aproape două miliarde de lei (aproximativ 400 milioane de euro). D2 Industrial Development and Production a avut o creştere de 1.7% anul trecut şi a raportat o cifră de afaceri de peste 17 milioane de lei.

Locul III - Niculiţă

8.506 lei i-au mai lipsit anul trecut imobiliarului Cristinel Niculiţă ca să raporteze o cifră de afaceri de 10 milioane de lei. Studio Casa Consult SRL este firma din top 5 a cărei cifră de afaceri a scăzut cel mai mult faţă de anul precedent, cu 35.6 milioane de lei, şi a raportat o pierdere de 6,5 milioane de lei. Firma lui Niculiţă construieşte Copou Garden Residence, adică 7 blocuri cu parter şi 10 etaje, fiecare format din câte două scări.

Locul IV - Sun Residence

Pierderi (2,3 milioane lei) şi o diminuare a cifrei de afaceri cu 15,7% a raportat şi Sun Residence, ocupantul locului 4 în topul dezvoltatorilor imobiliari din Iaşi. Cu trei proiecte în Valea Adâncă şi alte două în Iaşi, pagina de internet a Sun Residence anunţă deschiderea în curând a unui nou proiect. Asta în condiţiile în care doar două dintre complexurile de locuinţe au fost vândute până acum.

Asociatul majoritar al Sun Residence este Ioan Măi-Mihai, care mai deţine majoritatea şi în alte trei companii (Ildas, Comat Towers şi Wospal), iar păşcăneanul Daniel Mihai este deţinătorul a 35% din părţile sociale ale Sun Residence, Comat Tower şi Wospal, şi este administratorul acestor companii. Cifra de afaceri a Sun Residence a fost de 9.889.473 lei.

Locul V - Principe Group

La Principe Group este ocupantul locului 5 în topul dezvoltatorilor imobiliari din Iaşi. Compania, al cărei unic acţionar este Spiru Leahu, a intrat în anul 2022 cu o cotă de piaţă de 3,4%, la o cifră de afaceri de aproape 5 milioane de lei, mai mult decât dublul anului precedent, şi cu un profit de 1,4 milioane lei: 121% creştere faţă de anul anterior. 

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

Alianţa PSD-PNL, mai puternică decât Putin?

Cosmin PAȘCA

Alianţa PSD-PNL, mai puternică decât Putin?

Să luăm exemplul Iaşului. Peste un an-doi, Marius Ostaficiuc va afirma că filiala AUR a fost „capturată” şi va reveni la PSD, Tudor Ciuhodaru îşi va redescoperi „umanismul” şi se va întoarce la partidul lui Dan Voiculescu (aripa televizată a PSD), iar Ciprian Paraschiv îşi va aminti că a fost cândva liberal. Şi mulţi alţii, totul multiplicat cu 41 la nivel de ţară. Controlează azi PSD-PNL România cu 55%? Să vedeţi peste doi-trei ani când o să râdă de Putin cu alea 87% ale lui.

opinii

Bunici obraznici

Briscan ZARA

Bunici obraznici

Bunicii îşi descoperă în nepoţi un scop în viaţă şi nu-i lasă pe aceştia să înveţe nimic din propriile greşeli. Având mult timp la dispoziţie, ei execută toate treburile, odraslele neavând voie să mişte un deget. Mâncarea li se serveşte la pat, în faţa televizorului, totul este aranjat în farfurie în aşa fel încât plodul să nu facă altceva decât să îşi bage singur în gură. Dacă lenea e prea mare, chiar şi acest mic inconvenient se rezolvă de către mereu atenţii şi mereu săritorii bunici: copilul e hrănit în gură. El nu trebuie să îşi aleagă hainele, să îşi spele vasele din care a mâncat, nu mai vorbesc de gătit. Copiii crescuţi de bunici nu ştiu să facă nimic! Pentru că nu au fost lăsaţi să facă. Li s-a pus totul la nas.

Noi, femeile

Cristina DANILOV

Noi, femeile

O fată nu trebuie să rupă cămașa colegului pentru a scăpa de batjocura lui. O adolescentă are dreptul de a citi pe o bancă în parc, așa cum citeam eu cândva, fără să fie agresată și apoi umilită de autorități doar pentru că este femeie. Se poate? Desigur, egalitatea între sexe e un principiu care se învață și societatea de azi ne cere tuturor să facem efortul de a ieși din stereotipurile în care ne-am format și să participăm deschiși la această lecție a umanității.

Între artă şi credinţă

Nichita DANILOV

Între artă şi credinţă

Se pare că noi nu încercăm să ne împăcăm cu gândul că trăim într-o lume imperfectă şi dorim, cu tot dinadinsul să transformă imperfecţiune în perfecţiune, gândind şi, mai ales, acţionând, cât mai corect politic. Aliniindu-ne, cu alte cuvinte, la noile standarde ale politicilor culturale, care dau naştere la noi aberaţii ideologice, la fel de nocive ca şi cele din perioada comunismului, la ameninţări şi la vărsări de sânge.

pulspulspuls

Câteva observaţii din dronă asupra întâmplărilor nefericite de la Vniversitate

Câteva observaţii din dronă asupra întâmplărilor nefericite de la Vniversitate

Acuma, dacă tot s-a terminat cu agitaţia de la Vniversitatea din Copou, haideţi să facem două-trei observaţiuni mai detaşate, fără presiunea votului, presiune care a tot apăsat şi în afara instituţiei în aceste ultimel zile. 

Caricatura zilei

Putin a mai câștigat un mandat de președinte al Federației Ruse

Vladimir Putin a câstigat alegerile prezidentiale din Rusia cu 87,97 la suta.  

Cumpara editia digitala

Vremea in Iasi

Curs valutar

Linkuri sponsorizate

Parteneri

Intrebarea zilei

Vladimir Putin, presedintele Federatiei Ruse, a declarant intr-un interviu dat jurnalistului american Tucker Carlson ca nu va ataca niciun stat NATO. Credeti ca isi va respecta cuvantul dat?

vezi raspunsuri