marti, 19.03.2024
Pandemia a afectat business-urile dezvoltatorilor imobiliari, însă nu pe toate. Cinci firme specializate în dezvoltare imobiliară au acaparat în 2021 aproape două treimi din cota de piaţă din acest domeniu, în judeţul Iaşi. Creşterea lor cumulată este de peste 1,5 milioane de euro. Şi vorbim de o piaţă de aproape 30 milioane de euro.
Dintre acestea, cel mai recent intrat pe piaţa dezvoltatorilor imobiliari, Conest Parc Residence, ocupă deja aproape o treime din piaţă (30.4%), în vreme ce firma păşcăneanului Cristinel Niculiţă, Studio Casa Consult, şi-a văzut cifra de afaceri cu 78% mai mică decât în primul an de pandemie.
Potrivit bilanţurilor depuse de firmele înregistrate în judeţul Iaşi pentru anul 2021, piaţa dezvoltatorilor imobiliari a fost de peste 29 milioane de euro. Dar vorbim aici doar de firmele care operează sub codul CAEN principal 4110 – dezvoltare (promovare) imobiliară.
Ca definiţie, CAEN este un acronim de la Clasificarea Activităţilor din Economia Naţională şi este o clasificare statistică naţională a activităţilor economice din România. Prin stabilirea de către fiecare entitate a CAEN-ului cu care se operează, se pot face statistici la nivel naţional cu privire la activitatea firmelor. Orice firmă trebuie să aiba un cod CAEN principal, însă poate avea mai multe coduri CAEN secundare. Nu se pot presta activităţi din afara codurilor CAEN menţionate în actele societăţii.
Înfiinţată în 2018, Conest Parc Residence a avut trei ani cu cifră de afaceri şi profit zero, pentru ca în 2021 firma, deţinută în proporţie de 50% de Conest SA, să ajungă direct în topul dezvoltatorilor imobiliari din Iaşi, cu o cifră de afaceri de peste 42.5 milioane de lei şi un profit mai mare de şase milioane de lei.
Restul acţiunilor sunt împărţite între Viorel Cozma (25%), care este, de altfel, acţionarul majoritar al Conest SA (96%), Lucian Irimia (10%), Irinel George Tofan (10%) şi Alin Ionuţ Cozma (5%). Firma „mamă” a fost anul trecut în top 20 cele mai mari business-uri din judeţul Iaşi, pe locul 15, cu o cifră de afaceri de 174,453,774 lei, chiar dacă a cifra de afaceri i-a scăzut cu 30%.
Pe locul doi în topul dezvoltatorilor imobiliari este D2 Industrial Development and Production, firmă deţinută de Borg Warner România, cu sediul în Miroslava (fosta Delphi Diesel). Ambele companii sunt administrate de americanii Todd Larry Anderson şi Chris P. Gropp.
Firma mamă, Borg Warner România, care produce în halele de la Miroslava piese de maşini şi şi accesorii pentru autovehicule şi pentru motoare de autovehicule, a fost compania cu cea mai mare cifră de afaceri din judeţul Iaşi în 2021, de aproape două miliarde de lei (aproximativ 400 milioane de euro). D2 Industrial Development and Production a avut o creştere de 1.7% anul trecut şi a raportat o cifră de afaceri de peste 17 milioane de lei.
8.506 lei i-au mai lipsit anul trecut imobiliarului Cristinel Niculiţă ca să raporteze o cifră de afaceri de 10 milioane de lei. Studio Casa Consult SRL este firma din top 5 a cărei cifră de afaceri a scăzut cel mai mult faţă de anul precedent, cu 35.6 milioane de lei, şi a raportat o pierdere de 6,5 milioane de lei. Firma lui Niculiţă construieşte Copou Garden Residence, adică 7 blocuri cu parter şi 10 etaje, fiecare format din câte două scări.
Pierderi (2,3 milioane lei) şi o diminuare a cifrei de afaceri cu 15,7% a raportat şi Sun Residence, ocupantul locului 4 în topul dezvoltatorilor imobiliari din Iaşi. Cu trei proiecte în Valea Adâncă şi alte două în Iaşi, pagina de internet a Sun Residence anunţă deschiderea în curând a unui nou proiect. Asta în condiţiile în care doar două dintre complexurile de locuinţe au fost vândute până acum.
Asociatul majoritar al Sun Residence este Ioan Măi-Mihai, care mai deţine majoritatea şi în alte trei companii (Ildas, Comat Towers şi Wospal), iar păşcăneanul Daniel Mihai este deţinătorul a 35% din părţile sociale ale Sun Residence, Comat Tower şi Wospal, şi este administratorul acestor companii. Cifra de afaceri a Sun Residence a fost de 9.889.473 lei.
La Principe Group este ocupantul locului 5 în topul dezvoltatorilor imobiliari din Iaşi. Compania, al cărei unic acţionar este Spiru Leahu, a intrat în anul 2022 cu o cotă de piaţă de 3,4%, la o cifră de afaceri de aproape 5 milioane de lei, mai mult decât dublul anului precedent, şi cu un profit de 1,4 milioane lei: 121% creştere faţă de anul anterior.
Cuvinte cheie: + top, dezvoltatori, imobiliari, caen
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Ministrul Mediului: În România, la fabrica Ford, se va produce curând primul autoturism electric
Cârnaţii din topor vor fi protejaţi în UE. Urmează ”Carnea afumată la garniţă din Vâlcea”
Trump incapabil să garanteze plata celor 454 de milioane de dolari pentru fraudă (avocaţi)
Diana Șoșoacă spune că a fost filmată la duș: "Dacă nu-mi dau demisia vor da filmări intime"
Produse din hârtie: Esențiale în igiena și confortul zilnic (P)
Numărul trei din Hamas a fost ucis de o operaţiune israeliană, afirmă SUA
Idei de cadouri pentru cei dragi - Cum să îi surprinzi plăcut! (P)
Revine zăpada la Iaşi: Lapoviță sau ninsoare în mare parte din țară, până joi seară
Fosta actriţă porno Stormy Daniels îşi prezintă versiunea privind relaţia cu Trump
Medic: Să nu uităm că accidentul vascular cerebral se poate face şi la copii
Prognoza meteo: Ne aşteaptă un început de aprilie mai călduros decât normalul termic
Dan Voiculescu șantajează PSD-PNL cu candidatura lui Piedone la Primăria Capitalei
Iubitul Arynei Sabalenka, Konstantin Koltsov, a murit la vârsta de 42 de ani
Azi, Simona Halep revine pe teren. De la ce oră ar putea începe partida
Interviu ZdI TV - Bilanț la Tomești: ce s-a construit și ce urmează
Câteva observaţii din dronă asupra întâmplărilor nefericite de la Vniversitate
Ce relații comerciale mai are Iașul cu Rusia. S-a redus diferența dintre importuri și exporturi
Pasionații de programare și hardware se pot înscrie la concursul național iTEC
Fiscul vrea să-i scoată la mezat bunurile unei femei care a avut un atelier de confecții
Peisagiștii evită să participe la o licitație a Primăriei pentru finalizarea unor „părculețe”
FOTBAL Leo, trezeşte-te, că nenoroceşti fotbalul ieşean! Cine-i arată lui Grozavu bârna din ochi?
Lista celor 10 finaliști pentru Premiul Național pentru Proză „Ziarul de Iași” 2024
In memoriam Paulică Răileanu, un reputat profesor al Politehnicii ieșene
Lista școlilor unde pot începe lucrări: Primăria a semnat opt contracte
Bosch va monta pe tramvaiele din Iași sisteme „inteligente” pentru evitarea accidentelor
O tânără din Iaşi, designer pentru celebrul brand adidas. A absolvit London College of Fashion
Proiectul A8 a ajuns „bătaia de joc a Guvernului Ciolacu/Ciucă”
O hoaţă a atacat o femeie chiar dacă era însoţită de un bărbat
NATO, confruntarea Vestului cu Rusia, ambițiile lui Klaus Iohannis
„D-ale noastre, ale studenţilor”. Tableta de duminică: astăzi, despre „gen”, „deci” şi „fără deci”!
VIDEO Dronele ucrainene au pătruns 1.000 de km în Rusia și au aruncat în aer două rafinării
Cosmin PAȘCAAlianţa PSD-PNL, mai puternică decât Putin? |
Briscan ZARABunici obraznici |
Cristina DANILOVNoi, femeile |
Nichita DANILOVÎntre artă şi credinţă |