Anunturi de Mica Publicitate
Abonament la editia electronica
Iasi Tv Life
TeleM
TVR Iasi Telejurnal
Abonament la editia tiparita

Scaderi pe toata linia la pretul caselor

GALERIE
%PIC_TITLE%
    - +

    Preturile apartamentelor din Iasi au ajuns aproape de nivelul celor din urma cu trei ani. Potrivit datelor oferite de agentiile imobiliare locale, locuintele amplasate in blocurile vechi sint mai ieftine in prezent cu citeva zeci de procente fata de aceeasi perioada a anului trecut, unele firme de profil apreciind ca scaderea este de 20%, altele ajungind la descresteri chiar de 40% pentru acelasi tip de imobil.

    Daca in aprilie-mai 2009 o garsoniera confort I, in Tatarasi din zona Flora se vindea cu 32-35.000 euro, acum aceasta se tranzactioneaza cu cel mult 18-21.000 euro, sustin reprezentantii agentiilor de turism. La patru camere in Pacurari, linga bulevard, preturile de anul trecut se situau intre 90-100.000 euro, iar in prezent pentru aceeasi suprafata vinduta la benzanaria OMV a fost la 61.500 euro, dupa cum au exemplificat aceeasi sursa.

    Trebuie precizat faptul ca, in spatele acestor tranzactii se afla persoane cu diverse nevoi financiare, cei care au avut nevoie urgenta de bani fiind dispusi sa lase ceva mai mult din pret. In schimb, deprecierea leului de la 3,7 lei pentru un euro cit era in medie anul trecut, la 4,2 lei in prezent aproape ca se compenseaza cu valoarea scaderii preturilor. Doar persoanele care au avut bani pregatiti in euro au iesit in avantaj din aceasta ecuatie.

    "Piata imobiliara va fi in continuare afectata de lipsa cumparatorilor solvabili, in contextul in care principalele surse de cash si finantare au disparut. Problema mare este ca principala sursa interna de finantare - creditul - a disparut ca si notiune reala, bancile preferind ca si debitor si partener statul, pe considerentul ca acesta este intotdeauna solvabil si eliminind practic din schemele de finantare persoanele fizice si juridice", a declarat Lucian Ailenei, asociat la agentia imobiliara ALM-Development.

    Nu vom mai vedea cresteri ca in anii trecuti

    Acesta a adaugat ca, iesenii care au bani lichizi prefera sa ii tina la banca pentru a obtine profit, decit sa investeasca in blocuri de locuinte. „Totodata, dobinzile mari practicate la depozitele bancare, in valuta sau lei, corelate cu siguranta certa a sistemului bancar, transforma investitiile in piata imobiliara intr-un plasament cu grad mare de risc si cu un randament necompetitiv cu cel bancar, eliminindu-se astfel apetitul investitional", a apreciat Ailenei. Dupa cum apreciaza jucatorii imobiliari locali, costurile cu care vor putea fi cumparate apartamentele in blocurile gata construite, in perioada urmatoare, nu vor inregistra cresteri semnificative, ele mentinindu-se la nivelul actual.

    "Preturile depind de sistemul bancar si de deblocarea creditelor imobiliare. In momentul de fata am ajuns la pragul de jos al valorilor imobiliare. Este posibil ca preturile sa mai creasca, dar nu atit de mult ca in anii trecuti", a opinat Eliza Neamtu, consilier de vinzari in cadrul agentiei imobiliare Fidelia Casa.

    "Ziarul de Iasi" va prezinta un tabel (in galeria multimedia) preturile medii cu care se vind si se cumpara actualmente locuintele cu o camera, doua sau trei camere in diferite cartiere ale orasului, precum Pacurari, Copou, Independentei, Nicolina, Alexandru cel Bun si Tatarasi, in functie de preturile avansate de companiile de profil.

    Preturi neschimbate la apartamentele noi

    Daca in cazul apartamentelor vechi proprietarii s-au aratat dispusi sa scada preturile in comparatie cu anul trecut, dezvoltatorii ansamblurilor imobiliare noi sustin ca nici nu vor sa auda de asa ceva.

    "In cazul imobilelor noi nu prea au scazut preturile. S-au pastrat cele de anul trecut. Singura modalitate vizeaza doar sistemul ceva mai lejer de contractare, in sensul ca dupa plata avansului cumparatorul se poate muta in apartament, avind o perioada de un an jumatate pentru a face rost de restul de bani. Sumele platite in acest interval de timp, in medie de 300 de euro pe luna, in functie de valoarea contractului, vor fi scazute ulterior din total", a specificat Paul Tehutu, reprezentantul agentiei imobiliare Interimobiliare care intermediaza vinzari in proiecte precum Green Park, Copou Bellevue, Tudor Residence si altele.

    "O parte din dezvoltatori au introdus pe piata un sistem de contractare fara credit bancar, cu rate direct la ei, doar pe baza de buletin si pentru care se gireaza cu locuinta. O astfel de modalitate se practica la ansamblul imobiliar de sase blocuri compuse din parter si doua etaje, care se contruieste in zona Bucium-Visani, in spatele restaurantului Onyx, si care este dotat cu toate utilitatile. Aici, se percepe un avans de 4.000 euro, restul banilor fiind platiti in rate de 180 euro pe o perioada de 30 ani la un apartament cu o camera de 36 metri patrati utili, respectiv de 350 euro pe luna, timp de 30 de ani, la trei camere de 84 metri patrati utili", a exemplificat Tehutu.


    © Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

    Ultima ora

    editorial

    Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat

    Dan CONSTANTIN

    Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat

    Dacă distinsul profesor „X” sau remarcabilul „Z” au putut să treacă peste lege, eu de ce nu aş putea?

    opinii

    Roboţi

    Codrin Liviu CUȚITARU

    Roboţi

    Robotul a trecut, treptat, de la „plimbarea” convulsivă pe coridoarele Universităţii, la alergarea „profesionistă”. Se arăta capabil să sară şi peste obstacole, plăcerea sa supremă fiind „să evite” deliberat, în viteză, femeile de serviciu îngenuncheate pe ciment şi prinse în efortul răzuirii gumelor de mestecat aruncate iresponsabil. Îngrijitoarele se speriau îngrozitor şi ţipau injurios după Robogică (foarte des îl numeau „pocitania dracului”!).

    Despre discursul regionalist din Moldova (II)

    George ŢURCĂNAŞU

    Despre discursul regionalist din Moldova (II)

    Delestaţi de centru şi captivi între statalismul teritoriului post-sovietic de la est de Prut şi desconsiderarea de la nivelul Bucureştiului, moldovenii din România aleg soluţia cea mai simplă: ştergerea sau renunţarea la identitate. Exemplele sunt multiple şi deseori invocate în scrieri mai vechi, de la divergenţele teritoriale bucovineană (în plin nucleu statal al Moldovei), vrânceană şi gălăţeană, la tendinţele actuale ale tinerilor de a migra pentru studii spre centrele universitare externe Moldovei, deseori mai prost cotate decât Iaşul în sistemul universitar. În aceste condiţii, să nu înţelegi necesitatea unor mişcări care militează pentru scoaterea Moldovei din izolarea impusă de către centru e cam prea mult!

    Spărgătoarea de coduri

    Bogdan ILIESCU

    Spărgătoarea de coduri

    Viaţa unui copil de acum 40 de ani (şi aproape sigur şi înainte) era absolut fascinantă pentru că era înmuiată din plin în toată istoria omenirii şi în tot ce avea mai valoros, adunat până atunci, în cărţi. Da, lucrurile alea cu un aer prozaic, mărturia perpetuă a unei invenţii seculare, care, prin natura lor de a păstra scris orice gând pe care i-l încredinţai, obligau la multă atenţie, şi mare responsabilitate şi scriitorul, şi cititorul.

    pulspulspuls

    Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea

    Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea

    Dacă tot v-am servit ieri aicea niscai aritmetică electorală de Bahlui, haideţi să continuăm şi azi cu olecuţă de analiză matematică plus geometrie diferenţială tot pe tema asta incitantă! Nu de alta, dar acuşi încep iar simulările de alegeri, şi măcar să fim pregătiţi.

    Caricatura zilei

    La reciclat pet-uri și doze

    Când Sistemul Garantie Colectare te pune pe gânduri

    Cumpara editia digitala

    Vremea in Iasi

    Curs valutar

    Parteneri

    Intrebarea zilei

    Vladimir Putin, presedintele Federatiei Ruse, a declarant intr-un interviu dat jurnalistului american Tucker Carlson ca nu va ataca niciun stat NATO. Credeti ca isi va respecta cuvantul dat?

    vezi raspunsuri