Blocuri lângă Gara Nicolina? După o tranzacţie de 1,9 milioane de euro, investitorii se luptă cu Primăria

Noii proprietari au şi alte proiecte imobiliare în derulare pe raza oraşului. În schimb, pe terenul de pe bld. Nicolae Iorga, aceştia au probleme: Primăria a refuzat să elibereze un certificat de urbanism pentru o simplă împrejmuire.

După o „luptă” de 9 luni în instanţă, judecătorii au dat câştig de cauză investitorilor şi au obligat municipalitatea, zilele trecute, să emită actul urbanistic în concordanţă cu solicitarea beneficiarului.

„Vom face recurs”, ne-a declarat ieri purtătorul de cuvânt al Primăriei, Sebastian Buraga. Proprietarii terenului nu au putut fi contactaţi în cursul zilei de ieri, dar surse ZDI spun că intenţia acestora, pe viitor, ar fi să construiască spaţii de servicii spre calea ferată şi locuinţe colective spre bld. Nicolae Iorga. În prezent, pe teren au apărut panouri care anunţă scoaterea spre închiriere a proprietăţii imobiliare.

Cine sunt noii proprietari ai terenului

Terenul a fost achiziţionat de firmele Mercur Mary SRL şi Imperia Divizia Construcţii SRL, în cote egale. Pentru proprietate este eliberat un certificat de urbanism care permite investitorilor să întocmească un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) în vederea construirii unui ansamblu mixt. În schimb, o altă solicitare depusă la Primărie, pentru emiterea unui act urbanistic în vederea împrejmuirii terenului, a fost refuzată de către municipalitate.

Potrivit certificatului 1879/2021, împrejmuirea ar încălca Regulamentul general de urbanism şi, mai mult, conform Planului Urbanistic General (PUG) al Iaşului, cel din 1999, inclusiv pentru o astfel de lucrare ar fi necesară întocmirea unui PUZ.

Noii proprietari şi-au căutat dreptatea în instanţă, iar judecătorii ieşeni le-au dat câştig de cauză: au anulat certificatul de respingere şi au obligat Primăria să emită un act urbanistic în concordanţă cu solicitarea beneficiarilor.

Purtătorul de cuvânt al municipalităţii a refuzat să detalieze baza legală în care a fost emis certificatul anulat de către instanţă. „Vom face recurs. Nu pot face comentarii suplimentare deoarece aşteptăm motivarea instanţei (care nu ne-a fost înaintată încă). După studierea motivării, vom face recurs, conform legii”, a spus Buraga, în condiţiile în care decizia Tribunalului datează de câteva zile.

Una dintre firme a avut un profit de un milion de euro anul trecut

Firma Mercur Mary este deţinută de către Valentin Motoc şi Daniel Florescu. Prin intermediul acestei companii, printre altele, cei doi au construit blocul din spatele sediului PNL din Podu Roş şi, în prezent, au în derulare proiectul construirii unui ansamblu în Moara de Foc, lângă clădirea Solomon (fosta Gelsor).

Terenul de lângă pasajul Băncilă a fost achiziţionat la începutul anului 2021, iar surse ZDI spun că achiziţia s-a cifrat la 2,2 milioane euro, în condiţiile în care Primăria a dat, anterior vânzării, undă verde pentru ridicarea unui turn cu până la 15 etaje într-un ansamblu cu locuinţe colective, birouri şi spaţii comerciale.

Anul trecut, Mercur Mary a avut un profit net de peste un milion de euro şi o cifră de afaceri de aproape 3 milioane euro. De cealaltă parte, Divizia Imperia Construcţii SRL este deţinută de Constantin Gavrilă şi Paul Avătăji. În ceea ce priveşte datele financiare ale firmei, anul trecut, compania a avut o pierdere de peste 100.000 lei la o cifră de afaceri de circa 23.000 lei.

În schimb, alte firme deţinute de aceştia sunt pe profit. Printre altele, cei doi au construit blocuri în Moara de Vânt şi în zona Arcu. Niciunul dintre asociaţii celor două firme nu a putut fi contactat în cursul zilei de ieri pentru a detalia ce planuri investiţionale există pentru terenul de lângă Gara Nicolina.

Potrivit unor surse ZDI, intenţia investitorilor ar fi ca, pe viitor, să amenajeze spaţii de prestări servicii spre calea ferată şi locuinţe colective spre zona bld. Nicolae Iorga.