Start in cursa "Locuinta cu chirie"

Cei care isi doresc o casa in noul cartier de la "Shell" pot face demersurile necesare chiar incepind de astazi. Primaria Focsani asteapta primele cereri pentru garsonierele cu chirie care vor fi construite pentru tineri.
Primarul Decebal Bacinschi a precizat ieri ca acest tip de locuinte este adresat celor care nu au indeplinit inca virsta de 35 de ani, au un serviciu si doresc sa profeseze in municipiul natal. "Asteptam ca in cel mai scurt timp sa primim la Primarie asemenea solicitari. Dupa centralizarea dosarelor, Comisia Sociala va verifica autenticitatea celor declarate de solicitanti, urmind apoi sa fie stabilita o lista de prioritati in repartizarea propriu-zisa a locuintelor. In functie de numarul de solicitari, noi fundamentam si cererea de fonduri de la minister", a declarat Bacinschi.
In opinia primarului Focsaniului, aceasta este prima etapa in conturarea programului de constructii de locuinte pe terenul din spatele statiei "Shell". Desi nu au fost definitivate inca toate conditiile pentru viitorii chiriasi, tot seful executivului local a mers pe ideea ca vor fi preferati tinerii cu studii superioare, care au deja buletin de Focsani. Cele 180 de astfel de locuinte, a caror constructie va demara la primavara, vor fi in fapt noua scari de bloc cu doua nivele si mansarda.
Cartierul "shell" va fi gata intr-un an de zile
Vilele noului cartier vor dispune fiecare de 260 mp de teren
Asa cum ziarul nostru a precizat deja in numerele sale anterioare, cartierul care se va ridica linga "Shell" va cuprinde si locuinte construite prin ANL, individuale sau de grup. Este vorba de aproximativ 60 de case, construite fiecare pe un lot de 260 mp.
Solicitantii de apartamente construite prin credit ipotecar au si ei sanse de a deveni locuitori ai noului cartier. Primaria are in proiect trei astfel de blocuri in aceasta zona, P+3 sau P+2 si mansarda.
Saptamina viitoare specialistii municipalitatii vor prezenta ANL si ministerului de resort, machetele si schitele noului ansamblu de locuinte de la Shell. Dincolo de modul in care va arata mini-cartierul din sudul orasului, cei care isi doresc o casa a lor in aceasta zona trebuie sa se miste repede, pentru ca numarul de locuinte este limitat.
In ceea ce priveste termenul de finalizare a ansamblului, primarul Decebal Bacinschi a estimat ca in circa 12 luni de la inceperea lucrarilor viitorii locatari isi pot avea gata noile locuinte. Cartierul "Shell" va dispune, promit autoritatile, de spatii comerciale si servicii ca orice alt cartier focsanean. Mai mult, este posibil ca spatiul urbanistic sa poata gazdui si un mai vechi proiect, o bursa a vinurilor, idee care il are ca sustinator pe presedintele CJ, Marian Oprisan.
Ce trebuie sa faci pentru a obtine o casa prin ANL
Pentru oricine isi doreste construirea unei locuinte prin credit ipotecar, primul pas este completarea unei cereri tipizate. Formularele pot fi procurate de la orice oficiu postal contra unei valori de 60.000 de lei, urmind ca dupa completare sa fie trimise prin posta, pe adresa ANL.
Un al treilea pas este eliberarea unui certificat de solvabilitate al solicitantului de credit de catre BCR, in baza unei conventii incheiate in prealabil de aceasta banca cu Agentia. Pe baza cererii depuse la ANL, cerere care contine date asupra tipului de locuinta dorit, ca si a certificatului de solvabilitate, Agentia comunica si transmite apoi punctajul obtinut de fiecare solicitant.
Pentru fiecare localitate, amplasament si bloc ce urmeaza a fi construit in acest sistem, ANL organizeaza o licitatie care stabileste un antreprenor general. Beneficiarul locuintei, ANL si antreprenorul general incheie apoi mai multe contracte: de mandat – intre ANL si solicitantul de credit, de antrepriza generala – intre ANL si antreprenor, de construire – intre beneficiar si antreprenor, de credit ipotecar-incheiat intre ANL, banca derulatoare si beneficiarul de credit, si in sfirsit, contractul de ipoteca, incheiat intre ANL si beneficiar.
Contractul asupra caruia vom insista este cel de mandat, care cuprinde imputernicirea data ANL de catre solicitantul de credit, ca si raspunderea partilor in caz de nerespectare a clauzelor convenite de comun acord. Anexele acestui document cuprind si informatiile privind casa dorita, gen plan al locuintei, pret, grad de finisare al apartamentului etc.
Cum se poate construi o casa prin ANL
Construirea unei locuinte prin ANL are, dincolo de pretul in general ridicat la care ajunge in final o astfel de casa, si avantaje. Avansul de numai 10 la suta pentru tinerii sub 35 de ani, scutirea de plata taxelor si impozitelor pe teren pe perioada de creditare si o rata a dobinzii inferioara celor practicate pe piata bancara, sint doar citeva din acestea. Creditul se stabileste in lei, echivalent euro, si va fi rambursat in rate lunare, conform unui grafic anexat la contractul de credit. Nivelul dobinzii este de 7% pe an pentru cei cu vista mai mica de 35 de ani, si de 9% pentru cei ce depasesc aceasta virsta.
Creditul acordat si dobinda aferenta se garanteaza de catre beneficiar cu ipoteca asupra locuintei. In plus, imprumutatul va incheia un contract de asigurare pe toata durata creditului ipotecar. Termenul maxim de predare a unei locuinte construite prin ANL este de maxim un an de la data inceperii lucrarilor.
In ceea ce priveste cartierul de la "Shell", tot un an va fi, se pare, si termenul cind noul ansamblu de locuinte va fi complet finalizat. Deocamdata, Primaria Focsani a convenit cu principalii furnizori de utilitati, inceperea in cel mai scurt timp posibil a realizarii infrastructurii ansamblului. Lucrarile propriu-zise sint prevazute a demara, conform sefilor administratiei locale, la sfirsitul lunii aprilie. (Lidia GROSEI)