Peste 3600 de locuinte noi isi asteapta locatarii

"Agora 1 Residence" este situat in apropiere de Maternitatea Cuza-Voda din Centrul orasului. Investitia este estimata de proprietarul afacerii, respectiv compania Agora Imobiliare SRL, la aproximativ 1,5 milioane euro.

Dupa cum sustin reprezentantii firmei, imobilul de patru etaje va cuprinde la final 11 apartamente de la doua pina la patru camere si citeva penthouse-uri ce urmeaza sa fie date in folosinta, conform planurilor constructorului, la finele lunii martie a acestui an. Pretul este estimat de investitor la 1.450 euro, fara TVA, pentru fiecare metru patrat de suprafata utila construita.

Locuintele cu doua camere beneficiaza de o suprafata utila ce variaza intre 63-71 metri patrati, iar cele de trei si patru camere ocupa suprafete cuprinse intre 93-110 metri patrati. In aceste conditii, persoanele care vor dori sa achizitioneze o locuinta in noul proiect vor plati cel putin 91.500 de euro pentru un apartament cu doua camere, dar nu mai mult de 160.000 de euro la trei camere.

"Bucium Residence" este situat in cartierul Bucium, la 200 de metri de hanul Trei Sarmale si nu departe de restaurantul Plopii fara Sot. Cladirea, compusa din demisol, parter, trei etaje si mansarda, apartine ieseanului Ionut Irimia, si urmeaza sa fie data gata in septembrie anul curent.

Imobilul, va numara in total 19 apartamente de lux de la una pina la patru camere. Pretul a fost fixat de investitor la valoarea de 1.200 euro pe metru patrat indiferent de pozitionarea pe etaj a apartamentului. Trebuie mentionat faptul ca pretul locuintei este calculat la suprafata utila a locuintei si nu la cea desfasurata si nu i se va aplica TVA.

Apartamentele cu o singura camera au o suprafata utila de 48,5 metri patrati, in timp ce locuintele cu doua camere beneficiaza de o suprafata utila de 61,5 metri patrati. La trei camere suprafata utila se ridica la aproximativ 100 de metri patrati, iar la patru camere variaza intre 130-140 metri patrati.

50 de apartamente noi sint ridicate in centrul orasului, linga Politia Municipala, de compania Construct Design a ieseanului Radu Botez. Imobilul are un regim de inaltime de 35 metri si numara 11 niveluri. Investitia este estimata de proprietarul afacerii la aproximativ 4,5 milioane euro fara TVA.

Jumatate din apartamentele construite, respectiv 36, au cite doua camere fiecare, in timp ce zece sint doar cu o camera. La ultimul etaj se afla doua apartamente a cite patru camere ce nu sint de vinzare, insa la etajele 1, 3, 5 si 7 sint patru apartamente tip duplex a cite trei camere cu living pe un nivel si alte doua dormitoare la etajul superior.

Suprafata utila pentru o locuinta variaza intre 38 si 130 metri patrati, daca are una respectiv patru camere. Apartamentele cu doua si trei camere ocupa insa o suprafata utila de 50, respectiv 80 metri patrati. Persoanele interesate de achizitia unui astfel de apartament vor plati sume ce pleaca de la cel putin 60.000 euro inclusiv TVA pentru locuintele cu o singura camera. In cazul celor cu doua camere, costurile urca la 80.000 euro cu TVA inclus, iar la trei camere se apropie de 100.000 euro.

"Copou Bellevue" este dezvoltat intre Parcul Copou si Parcul Expozitiei, mai precis pe strada Fagului, care coboara spre Pacurari. Proiectul a carui valoare este estimata de investitori la aproximativ 20 de milioane de euro este finantat de compania Baron Developement in colaborare cu Adama Holding.

Suprafata totala pe care se desfasoara proiectul este de aproximativ 10.000 de metri patrati, iar in acest spatiu vor fi construite 160 de apartamente de lux de la doua pina la patru camere de tip penthouse. Cartierul va numara la final patru blocuri a cite cinci etaje fiecare. Preturile de achizitie ale locuintelor variaza intre cel putin 88.000 de euro plus TVA, in cazul apartamentelor cu doua camere, respectiv 245.000 de euro fara TVA pentru apartamentele cu patru camere de tip penthouse. La trei camere, spatiul amenajat in stil minipenthouse costa 152.000 de euro la care se adauga TVA.

Persoanele care vor locui in Copou Bellevue vor avea la dispozitie suprafete utile ce pleaca de la aproximativ 50 de metri patrati la 2 camere, 3 camere 70 metri patrati, 3 camere tip minipenthouse 80 metri patrati, dar pot ajunge si la 130 metri patrati in cazul apartamentelor de 4 camere de tip penthouse. Preturile variaza in functie de etaj, cunoscind o crestere de aproximativ 2% pe fiecare nivel in parte.

"Decorama" se construieste in zona Bucium, la jumatate de kilometru distanta de Hanul Trei Sarmale. Proiectul presupune constructia a 40 de apartamente de la una pina la trei camere. Ansamblul de cinci imobile tip vila, a cite opt apartamente fiecare, este dezvoltat de firma S.C. Domus SRL din Iasi, patronata de omul de afaceri Tudor Balan.

Proiectul se intinde pe o suprafata totala de aproximativ 4.500 de metri patrati, iar valoarea investitiei se ridica la peste 3,6 milioane euro. Pretul unui apartament pleaca de la 90.000 de euro, inclusiv TVA, pentru o suprafata de 80 de metri patrati, la care se adauga circa 42 de metri patrati de gradina in fata sau in spatele cladirii.

Suprafata unui apartament poate varia intre 80 metri patrati si 100 de metri patrati si poate fi compartimentata, dupa necesitati in una, doua sau trei camere, in functie de stilul de viata al fiecarui beneficiar in parte. Suprafata construita a apartamentelor variaza intre 102 metri patrati in cazul celor situate la parter si 87 de metri patrati in cazul celor amplasate la etajul 1. La etajele doi si trei, suprafetele se incadreaza intre 98 metri patrati, respectiv 89 de metri patrati.

"Dream Village", dezvoltat in zona Canta de investitorii evrei de la ENG International, cuprinde un ansamblu de 14 blocuri cu demisol, parter si 11 etaje, unde ar putea locui ‘n total aproximativ 750 de familii iesene. Imobilele includ apartamente cu una, doua si respectiv trei camere.

Persoanele care intentioneaza sa cumpere un apartament cu o camera in noul proiect imobiliar vor plati pentru acesta preturi incepind cu 160.000 RON la care se adauga TVA. Suprafata utila a unei astfel de locuinte variaza intre 41 51 metri patrati, inclusiv balconul. Daca optati pentru suprafete mai generoase cum sint cele ale apartamentelor cu doua camere, de la 60 pina la 72 metri patrati, costurile de achizitie urca la cel putin 231.000 RON plus TVA. Pentru a intra in posesia unui apartament cu trei camere si o suprafata ce variaza intre 72 97 metri patrati, cei interesati vor achita 260.000 RON la care se adauga TVA.

Pretul apartamentelor variaza in functie de tip si de etaj. La etajele inferioare preturile sint mai mari si, urcind pe nivel ele scad cu mai putin de un punct procentual. Preturile se diminueaza cu aproximativ 0,7% de la un nivel la altul. Exceptie face ultimul etaj unde preturile apartamentelor sint la nivelul celor de la etajului 1.

Ansamblul rezidential "Gansorek" urmeaza sa fie construit la iesirea din oras prin Pacurari, in apropierea depoului de tramvaie peste riul Bahlui. Investitia, ce estimata la aproximativ 150 milioane euro, apartine omului de afaceri de origine israeliana Rachmut Moshe, care construieste si cartierul Dream Village din zona Canta. Noul cartier de locuinte va ocupa o suprafata de aproximativ cinci hectare si va totaliza la final circa 1.200 de apartamente, fiind in prezent cel mai mare proiect imobiliar din Iasi. Ansamblul de locuinte va numara 25 de blocuri turn ce vor avea un regim de inaltime de 12 niveluri, inclusiv parterul.

Potrivit calculelor arhitectilor, investitia ar urma sa fie realizata integral in cel putin cinci ani, dar nu mai mult de sapte. Locuintele cu o singura camera vor beneficia de o suprafata utila cuprinsa intre 40 45 metri patrati, in timp ce apartamentele cu doua camere vor avea intre 60 70 metri patrati suprafata utila. Locatarii din apartamentele de trei camere vor avea la dispozitie o suprafata utila ce variaza intre 75 85 metri patrati fiecare.

Preturile cu care vor fi vindute noile locuinte nu au fost deocamdata batute in cuie de investitor insa, persoanele care sint interesate sa achizitioneze un apartament in proiectul Gansorek trebuie sa aiba in vedere suma de cel putin 1.200 euro pretul mediu cu care se tranzactioneaza in prezent un metru patrat de teren construit.

"Green Hill 2" este amplasat pe o suprafata de teren de 13.000 metri patrati ‘in zona Valea Lupului, in apropiere de Popas Pacurari. Cartierul cuprinde 15 vile de tip duplex in care pot locui 30 de familii. Acesta este dezvoltat de compania ieseana SC Prime Proprietati SRL.

Desi ansamblul rezidential se afla deocamdata in faza de constructie, proprietarul afacerii estimeaza ca vilele vor putea fi date in folosinta, in totalitate, pina la finele anului viitor.

Fiecare locuinta este compusa din demisol, parter, un singur etaj si mansarda si ocupa o suprafata desfasurata de aproximativ 200 de metri patrati. La aceasta se adauga si terenul aferent in suprafata de 360 metri patrati pentru fiecare din cele doua familii care locuiesc in duplex. Deocamdata constructorul nu a fixat preturile care urmeaza sa fie practicate, insa in proiectul „Green Hill 1" care a fost terminat deja ultima casa a fost vinduta cu 495.000 RON inclusiv TVA.

Cartierul rezidential "Green Park", situat in zona Venetia Tatarasi, a demarat in urma cu aproximativ patru ani sub patronajul companiei Future Group. Persoanele care doresc sa cumpere un imobil in incinta Green Park trebuie sa scoata din buzunar cel putin 42.166 de euro, inclusiv TVA, pentru un apartament cu o singura camera. O astfel de locuinta ocupa o suprafata utila de 43 metri patrati plus inca circa 8 metri patrati suprafata comuna cu ceilalti vecini.

Daca optati pentru un apartament cu doua camere, care are 70 de metri patrati suprafata utila, pretul urca pina la valoarea de 71.450 de euro inclusiv TVA. In conditiile in care sinteti interesat de apartamentele mai spatioase, cum sint cele de trei camere si 92 de metri patrati suprafata bruta, va trebui sa achitati insa contravaloarea sumei de 112.000 euro inclusiv TVA.

Preturile mentionate anterior sint cele minime, practicate in general la apartamentele situate la parter, valoarea totala a unei locuinte putind creste cu cite 500?1.000 de euro pentru fiecare etaj in plus. Blocurile construite numara intre 8 si 12 nivele fiecare, ceea ce inseamna ca la ultimul etaj al imobilului pretul apartamentului poate fi cu pina la 10.000 de euro mai mult decit la parter.

Dezvoltat in Bucium, in apropiere de Hanul Trei Sarmale, cartierul "I.C. Bratianu", cuprinde 80 de locuinte tip vila, un ansamblu de patru blocuri, un centru comercial, un hotel de patru stele, o biserica, precum si un teren de tenis.

Investitia apartine companiei Fene Grup SA Iasi, care estimeaza ca, pina in toamna anului 2009, cind este planificata finalizarea proiectului in intregime, va realiza investitii de aproximativ 40 de milioane euro. Casele sint construite in regim de inaltime demisol plus parter si mansarda, pe parcele de aproximativ 500 de metri patrati. Suprafata construita a imobilelor ridicate si disponibile pentru contractare este de 265 metri patrati. Preturile constructiilor deja ridicate, contractate la cheie, pornesc de la 238.000 euro inclusiv TVA, tarif ce cuprinde atit costul locuintei, al proiectului, cit si terenul aferent.

In vara acestui an, in partea inferioara a complexului rezidential I.C. Bratianu, pe o zona separata, dezvoltatorul va incepe lucrarile de constructie si a unui ansamblu de patru blocuri. Fiecare dintre acestea va avea cite sase etaje, doua demisoluri cu parcari, iar parterul va fi destinat activitatilor de servicii. Pe fiecare etaj vor fi dispuse apartamente cu doua si trei camere, cu suprafete construite ce variaza intre 76 107 metri patrati. Contractarea apartamentelor va putea incepe insa abia in toamna.

Denumit de investitori sotii Tereza si Ioan Prisecaru, managerii Grupului de Firme Conex "Imperia Residenz" Valea Lupului, cartierul din zona Metro cuprinde opt locuinte cu trei linii arhitecturale distincte.

Alcatuite din panouri tip sandwich de lemn de pin nordic fabricat in Austria si asamblate la Iasi, cele trei tipuri de case oferite, respectiv „Chalet", „Variant", „Comfort" si „Klassik", prezinta, dupa cum sustin finantatorii, un grad sporit de confort si calitate. Persoanele interesate sa locuiasca intr una din vilele din ansamblu vor plati pentru o astfel de casa preturi incepind de la 170.000 euro plus TVA.

Cele patru locuinte Chalet Variant au o suprafata utila de 206 metri patrati si se compun din demisol, parter si mansarda. Imobilul numara cinci incaperi la parter, respectiv un living deschis spre etaj, bucatarie, baie echipata cu cabina de dus, biblioteca, dresing si vestibul. La mansarda functioneaza trei incaperi, adica doua dormitoare, baie echipata cu cada si galerie deschisa spre living.

Cele doua vile denumite Comfort pot fi achizitionate contra sumei de 173.600 euro fiecare la care se adauga TVA. Potrivit investitorilor, imobilele sint structurate pe modelul prezentat anterior si ocupa o suprafata utila de 188 metri patrati fiecare. Cele doua case Comfort numara cite opt incaperi dispuse jumatate jumatate la parter si mansarda. Persoanele care opteaza pentru unul din cele doua modele Klassik vor plati cel putin 201.500 euro plus TVA pentru a intra in posesia locuintei. Acestea au o suprafata utila de 234 metri patrati si numara fiecare cite 11 incaperi. O astfel de locuinta este prevazuta de asemenea cu balcon, cu accesul dintr unul din dormitoare.

Trebuie mentionat faptul ca preturile avansate de investitori nu includ insa si costurile de achizitie ale terenurilor aferente fiecarei constructii in parte care variaza in jurul suprafetei de 550 metri patrati.

Proiectul imobiliar "Mansarda Lux", ce apartine companiei iesene cu acelasi nume, este dezvoltat in zona Pietei Nicolina, in apropiere de complexul comercial Kaufland. Noul proiect cuprinde 56 de apartamente, cu doua camere, dispuse pe doua niveluri reprezentind etajul cinci al blocului deja construit si mansarda.

Proiectul imobiliar se afla deocamdata in faza de constructie, prima jumatate din numarul total de locuinte, respectiv 28 de apartamente, urmind sa fie date in folosinta in luna martie a acestui an. Etajul cinci al blocului, respectiv primul nivel al locuintei, cuprinde un living cu bucatarie deschisa in suprafata de 12,37 metri patrati, baie de 2,09 metri patrati, balcon de 5 metri patrati, iar camera situata la mansarda are o suprafata de 14,3 metri patrati. Accesul dintre etajul 5 si mansarda se face cu ajutorul unei scari interioare.

Persoanele care sint interesate sa achizitioneze un apartament mansardat de doua camere, in blocul de la Piata Nicolina, trebuie sa stie ca costurile de achizitie se ridica la 39.500 euro, cu TVA inclus. Aceasta inseamna, practic, ca un metru patrat de suprafata utila din locuinta se tranzactioneaza cu aproximativ 900 de euro.

Situat in vecinatatea complexului comercial Iulius Mall din Tudor Vladimirescu, ansamblul rezidential "Nova Dacia" cuprinde patru imobile, a cite cinci etaje fiecare, ce va totaliza la final 80 de apartamente de la una pina la trei camere. Dezvoltat de compania cu acelasi nume, proiectul se intinde pe o suprafata de 1.800 metri patrati, iar valoarea investitiei este estimata la aproximativ cinci milioane euro.

Jumatate din ansamblu a fost deja construit, la celelalte doua blocuri urmind sa inceapa lucrarile in primavara si sa fie finalizate peste aproximativ un an. Persoanele care doresc sa achizitioneze un apartament in proiectul Nova Dacia vor plati circa 1.030 euro pe fiecare metru patrat din suprafata utila a locuintei, la care se adauga TVA.

De exemplu, un apartament cu o singura camera are o suprafata utila de 56 metri patrati, ceea ce inseamna ca pretul acestei locuinte este de aproximativ 57.700 euro plus TVA. La apartamentele cu doua camere costul de achizitie se ridica la 76.200 euro la care se adauga TVA intrucit suprafata utila este de 74 metri patrati. Locuintele cu trei camere costa in jur de 96.800 euro plus TVA si au suprafete utile de 94 metri patrati.

Situat in zona Bucium, in apropierea Postului de Control, complexul rezidential "Prestige Residence" cuprinde sase vile unifamiliale. Ansamblul este dezvoltat de compania ieseana Prestige Construct care apreciaza ca a investit in proiect peste 1,4 milioane euro.

Fiecare din cele sase imobile beneficiaza de o suprafata utila de aproximativ 148 de metri patrati, la care se adauga circa 750 metri patrati de teren aferent fiecarei case. Vilele sint compuse din parter, unde sint situate living ul, bucataria si o baie si un singur nivel la care se gasesc doua dormitoare si o baie.

Imobilul beneficiaza totodata de mansarda care poate fi compartimentata, la cererea cumparatorilor, in alte doua camere de locuit cu o suprafata totala de circa 50 de metri patrati. Persoanele care doresc sa achizitioneze o astfel de locuinta trebuie sa plateasca 230.000 de euro, pret care include si terenul aferent fiecarei vile in parte.

Proiectul imobiliar "Reveria", sustinut din punct de vedere financiar de omul de afaceri Bogdan Cihodaru managerul trustului Terra, cuprinde 24 de case unifamiliale, construite in sistem insiruit. Dupa cum sustin reprezentantii companiei, suprafata de teren aferenta ansamblului este de 5.700 metri patrati, iar valoarea necesara investitiei se ridica la aproximativ 4,3 milioane euro.

Potrivit investitorului, o treime din ansamblul de case se afla deja in plin santier, primele opt locuinte tip vila urmind sa fie date in folosinta in luna aprilie a acestui an. Finalizarea intregului proiect este programata pentru finele anului in curs.

Persoanele interesate sa achizitioneze o casa in noul ansamblu rezidential vor plati preturi ce variaza intre 165 180.000 de euro fiecare, in functie de finisajele interioare si exterioare si, tinind cont totodata, de optiunea beneficiarilor pentru aer conditionat, sistem de alarma, imprejmuire curte, amenajarea de spatii verzi sau grill pentru barbecue. Cei care vor locui intr o astfel de vila, compusa de parter si etaj, vor avea la dispozitie o suprafata utila de 143 metri patrati, la care se adauga peste 50 metri patrati de terase si balcoane.

Ultimul, dar nu cel din urma proiect imobiliar, "Royal Tower" este dezvoltat de compania Shiran Constructii, membra a grupului israelian NKG. Acesta este amplasat in zona Copou, pe strada Aleea Mihail Sadoveanu nr.43, vizavi de Liceul Pedagogic „Vasile Lupu" si Seminarul Teologic. Planurile dezvoltatorului includ un singur imobil ce va totaliza la final 125 de unitati locative de la doua pina la patru camere, doua duplex uri si doua penthouse uri, toate dispuse intr o constructie ce va numara 19 etaje.

Conform graficelor propuse de investitori, primele locuinte vor putea fi date in folosinta in primavara anului viitor. Blocul are in componenta 47 de apartamente cu doua camere, 66 de unitati a cite trei camere si opt unitati a cite patru camere. La acestea se adauga doua apartamente tip duplex si doua penthouse la ultimul etaj a caror suprafata este mai generoasa. Forma exterioara aerodinamica a imobilului rezidential face ca apartamentele din interior sa fie diferite atit ca suprafata, cit si ca pret de la un nivel la altul. Astfel, apartamentele cu doua camere vor ocupa o suprafata desfasurata de cel putin 108 metri patrati, in care este inclusa si o terasa ce variaza intre 10 20 metri patrati. Locatarii din imobilele de trei camere vor avea la dispozitie peste 146 de metri patrati construiti cu terase ce pot depasi 30 metri patrati, in timp ce persoanele care vor alege apartamentele cu patru camere vor beneficia de suprafete de aproximativ 187 metri patrati, in care sint incluse balcoane de pina la 43 metri patrati.

Potrivit planurilor arhitectilor, fiecare din cele doua apartamente de tip penthouse si duplex va avea o suprafata construita ce pleaca de la circa 263 metri patrati in cazul unui penthouse, dar poate ajunge pina la proximativ 305 metri patrati pentru un apartament dublu recompartimentat. Pretul de pornire calculat pe fiecare metru patrat construit pleaca de la 1.000 euro, la care se adauga TVA.

Publicitate și alte recomandări video