Pe piata imobiliara ieseana se rastoarna record dupa record. Recent, un apartament de lux situat in zona Tirgu Cucu s-a dat pentru suma, considerata record de agentii imobiliari, de 168.000 de euro. Adica, contravaloarea a patru ori cinci apartamente de doua camere din zone periferice ale orasului sau a unei vile situata la marginea orasului. Reprezentantii agentiei imobiliare InterCasa ce au intermediat tranzactia sustin ca imobilul beneficiaza de dotari de ultima ora. Pe linga gresie, faianta, geamuri termopan, parchet laminat si centrala termica proprie, locuinta este utilata cu semineu si un salon imens. „Cel mai scump apartament pe care l-am vindut este un duplex cu scara interioara, absolut superb. Acesta include trei dormitoare, doua grupuri sanitare si doua balcoane, la care se adauga un living imens ce functioneaza si ca birou de lucru. In plus, bucataria este deschisa catre living pentru mai multa accesibilitate“, ne-a declarat Lucian Ailenei, administratorul agentiei imobiliare InterCasa.
1.166 de euro metrul patrat
Apartamentul are o suprafata de aproximativ 144 metri patrati si este situat la etajele doi, respectiv trei intr-un bloc de locuinte din Podul de Fier, in spatele vilelor. Cu alte cuvinte, numai un metru patrat din imobil a fost achizitionat de noul proprietar cu nici mai mult nici mai putin de 1.166 euro, ceea ce inseamna peste 40 de milioane lei vechi. Dupa cum a precizat administratorul InterCasa, cumparatorii celui mai scump apartament vindut in Iasi sint de nationalitate straina. Pe locul doi intr-un top alcatuit ad-hoc al celor mai scumpe apartamente vindute in judet se afla un imobil cu patru camere situat pe strada Anastasie Panu. Pentru cei 120 de metri patrati cit este suprafata apartamentului, vinzatorul a cerut in urma cu putin timp suma de 130.000 de euro. „Apartamentul este situat la etajul doi din sapte si este dotat cu aer conditionat, timplarie din aluminiu, centrala termica si alte asemenea utilitati“, a specificat patronul unei agentii imobiliare care a dorit sa-si pastreze anonimatul. Tot cu aproximativ 1.000 de euro metrul patrat a fost vindut si un alt apartament cu patru cemere situat pe B-dul Independentei. Dupa cum sustine reprezentantul agentiei imobiliare care a intermediat tranzactia de vinzare-cumparare, imobilul era utilat insa doar cu gresie si faianta. „La noi cel mai scump apartament a fost tranzactionat la pretul de 95.000 de euro si ocupa o suprafata de circa 95 metri patrati“, a precizat Gabi Corneanu, consilier imobiliar la Terra.
Preturi mult mai mari fata de valoarea reala
Reprezentantii agentiilor imobiliare din oras sustin insa ca, in prezent, proprietarii imobilelor de lux solicita sume enorme la vinzare in comparatie cu valoarea de piata a acestora. „De trei saptamini am scos la vinzare un apartament de 140 metri patrati, situat in Copou, cu 160.000 de euro. Insa acesta valoreaza in realitate 130-140.000 de euro“, a subliniat Stefan Constantin, consilier imobiliar la Elite Imobil. Persoanele care detin in proprietate personala apartamente de lux solicita insa si aproximativ 7,5 miliarde lei vechi pentru a vinde imobilul. „Cel mai scump apartament scos la vinzare la acest moment este un duplex la etajele patru-cinci intr-un imobil din Copou. Acesta ocupa o suprafata de 186 metri patrati, pentru care proprietarul solicita suma de 212.000 de euro. Apartamentul este aranjat stil penthouse, are trei dormitoare gigant, un living de exceptie, iar dotarile sint dintre cele mai moderne“, a conchis Ailenei.
Motivele achizitiei de apartamente scumpe
Reprezentantii agentiilor imobiliare apreciaza ca unul din motivele pentru care se achizitioneaza astfel de apartamente este pentru a fi apoi inchiriate. „Cei mai multi aleg sa inchirieze ulterior apartamentele pentru sume cuprinse intre 2.500-3.000 de euro pe luna si sa-si amortizeze investitia in citiva ani. Altii, pur si simplu, au locuit la casa toata viata si s-au saturat. In plus, intretinerea unei vile este mai scumpa decit a unui apartament. In cea de-a treia categorie sint incluse persoanele care nu au ce face cu banii. Au casa de vacanta, masina luxoasa si cred ca ceea ce le mai lipseste este un apartament foarte scump“, a explicat Eliza Neamtu, consilier imobiliar la Fidelia Casa.