La fiecare pas facut intr-un magazin din centru iesenii aflati la cumparaturi calca pe cel putin 80 milioane de lei. Atit trebuie sa plateasca un patron ce vrea sa deschida un magazin, situat de exemplu pe Stefan cel Mare, pentru achizitia unui metru patrat dintr-un spatiu comercial.
„Ziarul de Iasi“ a consultat mai multe agentii imobiliare si va prezinta un top al celor mai scumpe zece strazi din oras in functie de chiria pe metrul patrat si pretul platit de cumparator pentru a intra in posesia unui spatiu comercial.
Pe locul intii se afla, dupa cum apreciaza reprezentantii agentiilor imobiliare, strada Stefan cel Mare. Aici, un metru patrat dintr-un spatiu comercial se vinde, in medie, cu 2.500-3.000 de euro. In acelasi timp, cei care vor sa inchirieze aceeasi suprafata sint nevoiti sa scoata din buzunar cel putin 35-40 de euro pe luna. „Strada Stefan cel Mare detine recordul in materie de costuri. Este cea mai cautata zona din oras atunci cind vine vorba de vinzari sau inchirieri de spatii comerciale“, ne-a declarat Diana Cibotar, administratorul agentiei imobiliare Velis. Aceasta a adaugat ca preturile exorbitante cu care se vind, respectiv inchiriaza spatiile comerciale sint dictate, in principal, de suprafata aleasa de client si de traficul din zona. „Traficul pietonal este definitoriu in alegerea unui spatiu comercial. Cotatiile sint mari intr-o asemenea zona prin prisma vadului comercial si a punctelor de reper foarte bune“, a explicat Eliza Neamtu, consilier imobiliar la Fidelia Casa.
Pe locurile doi, trei si patru in topul celor mai scumpe strazi din oras se afla Anastasie Panu, urmata la mica distanta de B-dul Independentei si strada Cuza-Voda, unde o persoana care doreste sa inchirieze un spatiu comercial in zona va plati intre 30-35 de euro lunar pe fiecare metru patrat. Cei care cumpara insa in acelasi areal nu scapa insa fara 2.500-3.000 de euro.
Paradoxal, Copoul – recunoscut ca una dintre cele mai scumpe zone in materie de vinzari sau inchirieri case si terenuri, cade pe locurile codase la capitolul spatii comerciale. Agentii imobiliari apreciaza ca aici un metru patrat dintr-un spatiu comercial se inchiriaza, in medie, cu 20-25 de euro pe luna, in timp ce aceeasi suprafata se vinde cu aproximativ 1.000 de euro. „Copoul este o zona rezidentiala, nu comerciala. Este o zona unde lumea da bani sa locuiasca, nu sa faca cumparaturi. Un motiv in plus este faptul ca nu prea este oferta. De exemplu, in SuperCopou magazinele sint inchise“, a specificat Bogdan Cihodaru, patronul agentiei imobiliare Terra, care a adaugat ca in imediata apropiere a spatiilor comerciale este necesar sa existe si spatii de parcare. „Or, Copoul este lipsit de asa ceva“, a conchis patronul Terra.