Pretul apartamentelor a luat-o razna

Piata imobiliara din Bacau a inregistrat zilele acestea un adevarat "boom" in ceea ce priveste preturile practicate. De vina pentru aceasta situatie este cresterea cursului dolarului dar si apropierea "sezonului italienilor", adica apropierea sosirii in tara a bacauanilor care lucreaza in strainatate, cei mai multi in Italia, si care sint asteptati sa ofere bani multi pentru apartamentele scoase la vinzare.
Pretul locuintelor din Bacau a sarit brusc cu circa 15 – 20 de milioane in ultima luna. Nu atit apartamentele s-au scumpit, cit garsonierele, care au ajuns sa treaca de suta de milioane chiar si in zonele de la periferie, unde, altadata preturile erau extrem de mici. Daca in cazul apartamentelor cu trei camere, cererea este deocamdata scazuta, iar preturile oarecum normale, in cazul garsonierelor, acestea au disparut aproape din oferta agentiilor imobiliare. In cazurile fericite cind o agentie poate oferi spre vinzare o garsoniera, aceasta se vinde rapid indiferent de pretul extrem de piperat pe care proprietarul il cere. Daca pentru Bistrita Lac, 5000 de dolari pentru o garsoniera poate parea un pret bun raportat cu zona, o garsoniera confort I sporit de 40 mp pe Neagoe Voda s-a vindut cu 130 de milioane de lei, iar in zona Nord, o garsoniera confort II a ajuns sa se vinda cu 100 de milioane.
Garsonierele s-au cam terminat
Pentru agentul imobiliar Ioan Dobrescu, aceasta situatie are o explicatie foarte simpla. "Oamenii isi vind apartamentele cu doua sau trei camere si cauta garsoniere din cauza costurilor legate de intretinere – spune el. Omul isi vinde, sa zicem, apartamentul din centru cu trei camere cu 400 de milioane si isi cauta o garsoniera ca sa plateasca mai putin la caldura iarna". Numai ca aceasta tendinta, care a inceput sa se inregistreze de acum trei – patru ani, a cam epuizat oferta de garsoniere. Prin urmare, piata imobiliara urmeaza legile cererii si ofertei. In cazul de fata, la o oferta extrem de mica, preturi extrem de mari.
"In cazul apartamentelor ne confruntam cu un fenomen pur sezonier – este de parere Dobrescu. Pe de o parte este vorba de presiunea exercitata de cursul dolarului iar, pe de alta parte, este vorba de asa-numitul "sezon al italienilor", bacauanii care lucreaza in strainatate si care vin sau trimit banii in aceasta perioada in tara ca sa-si cumpere case". "Mirosind" aceasta oportunitate, multi speculatori au crescut pretul sperind ca vor obtine un profit mai mare. "Multi vor pierde din aceasta afacere – crede Ioan Dobrescu. Pentru ca romanul a invatat ceva cit a stat afara, si anume sa pretuiasca banul. Asa ca multi dintre cei veniti din strainatate vor prefera sa cumpere apartamente mai ieftine, fara prea multe imbunatatiri si pe care sa le renoveze pe parcurs". (Razvan BIBIRE)

Publicitate și alte recomandări video