O demolare „profesionista” va costa minim 2000 ron

Demolarea se face in urma unui proiect de demolare

Persoanele care vor sa-si ridice o locuinta pe un amplasament unde deja este construit ceva, vor trebui sa scoata bani pentru demolare. Acest lucru nu se poate face oricum, ci in urma unei autorizatii de la Primarie si a unui proiect de demolare intocmit de catre firma care executa lucrarea.

„Cel interesat va avea nevoie de un certificat de urbanism, obtinerea avizelor necesare si o autorizatie de desfiintare. De asemenea, va trebui anuntat si Inspectoratul Teritorial in Constructii. De mentionat ca certificatul obtinut este valabil timp de 20 de luni", a explicat Radu Lupasteanu, seful Inspectoratului Teritorial in Constructii Iasi (ITC).

Dosarul care se depune la Primarie va contine proiectul facut de catre o firma de proiectare. Releveul, adica planul casei, care este compus din doua sectiuni si poze, costa aproximativ 3 euro metrul patrat. In general, proiectul de demolare este facut de firma care se va ocupa de acest lucru. Proiectul contine fiecare etapa pe care o urmeaza demolarea. Acesta trebuie aprobat de catre tehnicianul responsabil cu executia. Se pocedeaza in acest mod pentru a fie evitate accidentele de munca dar si pentru protejarea vecinatatilor.

Pentru inceput se intrerup utilitatile, gazul, apa, energia electrica. Urmatoarea etapa consta in scoaterea tocariei, adica a usilor si a ferestrelor, dupa care se trece la decopertarea acoperisului. Apoi se demoleaza sarpanta, acoperisul din lemn.

Constructorii au explicat ca peretii se demoleaza conform planului care arata care pereti cad primii si de ce inaltime este vorba. Dupa pereti urmeaza demolarea fundatiei, dupa care totul ia calea gropii de gunoi. Acest gen de demolare este indicat imobilelor cu parter si pina la trei etaje, demolarea facindu-se din etaj in etaj.

Cea mai ieftina metoda ar fi inchirierea unui buldoexcavator sau o macara cu bila

Pretul demolarii unei constructii este influentat de materialul care a fost folosit la constructie. Constructorii sustin ca cea mai ieftina metoda consta in inchirierea unor utilaje cum ar fi buldoexcavatoare sau macarale cu bila. Preturile variaza intre 150 si 200 de lei pentru fiecare ora. Adrian Burlacu, inginer constructor a precizat ca, in general, pentru darimarea unei case este nevoie de 3-4 ore.

„Preturile numai pentru darimat variaza intre 500 si 1000 de lei. Aici intra atit inchiriatul utilajelor cit si plata oamenilor. Marele avantaj este ca dureaza mai putin si riscul de a se produce accidente de munca este diminuat", a declarat Burlacu. Acesta a precizat ca pe linga aceste costuri, clientul mai trebuie sa scoata bani pentru inchiriatul unui utilaj care sa care molozul dar si pentru incarcat si descarcat.

Inchirierea unui camion de 50 de tone costa in jur de 70 lei pe ora. „Orientativ este nevoie cam de patru ore, pentru ca aici intra drumul, timpul de asteptare, incarcatul si descarcatul. Asta inseamna inca aproape 300 lei, numai utilajul. Pentru incarcat, descarcat si taxa de moloz, in total se mai adauga inca 200 de lei", a mai adaugat Burlacu. Un calcul simplu arata ca pentru darimat o casa veche batrineasca folosind utilaje, costul se ridica la maxim 2.000 de lei.

Specialistii sustin ca lucrurile se complica atunci cind se apeleaza si la utilaje dar si la oameni

Cei care au de demolat o cladire care a fost construita din paianta sau alte materiale asemanatoare, vor plati aproximativ 20 de euro pentru fiecare metru patrat de constructie. Asta inseamna ca demolarea va costa cel putin 2.000 de euro, insa in aceste cheltuieli intra si dezafectarea fundatiei.

In cazul unei locuinte din caramida, pretul creste la 30-35 euro pentru fiecare metru patrat construit. Cei mai multi bani ii vor scoate din buzunar cei care au de demolat o constructie din beton. Costurile pe metru patrat se ridica la circa 50 de euro.

„E vorba de o munca suplimentara iar timpul de demolare este mai mare. Preturile includ totul, mai putin taxa de groapa care variaza in jurul a 3 euro", sustin specialistii. Constructorii au specificat ca proprietarii pot alege sa contracteze numai demolarea, urmind ca de moloz sa scape singuri. „E mai scump insa asa. Firmele de constructii au incheiate de cele mai multe ori contracte cu firmele de salubrizare si atunci platesc mai putin. In plus, pentru beneficiar reprezinta si timp pierdut", a a mai adaugat Burlacu.

Foarte rar se recurge la implozie

Exista si posibilitatea demolarii prin implozie, insa de cele mai multe ori acest lucru nu se poate realiza din cauza vecinatatilor. „Foarte rar se recurge la acest mod de demolare. Cred ca ultima demolare prin implozie la Iasi a avut loc in urma cu vreo 5 ani de zile, in zona Bibliotecii Centrale, unde era o veche cantina", a declarat Lupasteanu.

O astfel de demolare costa intre 15 si 30 de euro pe metru patrat. Explozibilul este folosit in cantitati mici pentru a scoate cladirea din echilibru. Acest lucru inseamna ca imobilul fie va fi rasturnat pe o parte fie va cadea pe suprafata pe care este construit. Pentru aceasta se fac pina la 30 de gauri in stilpii de sustinere ai cladirii. Gaurile unde se monteaza explozibilul se fac de regula pina la etajul 1, la citiva metri inaltime.

Cei care nu au bani pot apela la demolari partiale. Practic, se solicita pe baza vechii autorizatii de constructie, o alta autorizatie de modificare. Specialistii sustin ca numai un procent de aproximativ 10-15% din demolari sint facute de profesionisti.