Desi ne-a luat-o inainte cu economia, Bacaul nu a reusit sa ne intreaca la numarul caselor construite dupa revolutie. In zona Moldovei, cea mai scumpa si mai dezvoltata piata imobiliara este cea din Iasi. Nici la nivel national nu stam tocmai rau, situindu-ne din acest punct de vedere in primele zece locuri, dupa capitala si citeva judete din vest, precum Timisoara si Arad. In ultimii ani, majoritatea vilelor care s-au vindut in Iasi au suprafete intre 200 si 300 de metri patrati, iar preturile se rotesc in jurul sumelor de 100.000 si 300.000 de euro.
In zece ani s-au construit 16.155 de case
Potrivit datelor de la Institutul National de Statistica, in ultimii 10 ani, in Moldova, cele mai multe case s-au construit in Iasi. Astfel, Iasul este pe locul intii, cu 16.155 de case noi, urmat indeaproape de Bacau, cu 15.193 de locuinte noi. Cele mai multe vile s-au construit in zonele limitrofe, unde preturile terenurilor sint considerabil mai mici decit cele din zona centrala si semi-centrala.
Si la capitolul preturi Iasul se dovedeste a fi pe primul loc in topul celor mai scumpe vile din zona de est a tarii. Cele mai multe vile nou construite, cu finisaje ultramoderne, depasesc valoarea de 170.000 de euro si sint sint amplasate fie in Copou sau Centru, fie in zonele limitrofe ale Iasului, reunite sub numele de zona metropolitana.
Universitatea scumpeste vilele
Spre deosebire de zonele centrale, unde preturile terenurilor pot depasi chiar si 50 de euro/mp, in zona metropolitana acestea nu sar de 20-25 de euro/mp. Cine cauta bine, gaseste un teren in zona acceptabila chiar si cu 5 euro/mp.
„Oricine isi construieste acum o casa in afara orasului nu va plati foarte multi bani pe teren si va avea sume mult mai mari de investit in constructia propriu-zisa sI in finisaje. Acesta este unul din motivele pentru care casele au o valoare asa de mare. In orice caz, iesenii sint dispusi sa investeasca intre 100.000 si 130.000 de euro, in medie, pentru constructia unei vile, lucru care nu se intimpla frecvent in alte judete ca Vaslui, Bacau sau Suceava. De exemplu, o vila in zona centrala se vinde chiar si cu 300.000 de euro. Spre deosebire de alte judete, la pretul mare al vilelor din Iasi mai contribuie si faptul ca Iasul este un oras universitar si cu renume”, ne-a spus Bogdan Cihodaru, directorul agentiei imobiliare „Terra”.
Casele batrinesti vor fi inlocuite cu vile
Daca in Suceava, de exemplu, cei mai multi locuitori investesc in constructii in medie 70-100.000 de euro, iesenii cheltuiesc cu 30-40.000 mai mult. Bineinteles ca si in Suceava sau Bacau se gasesc case mai scumpe insa, facind o medie, cei mai multI ieseni investesc sume mai mari de 130.000 de euro pentru o singura casa, spre deosebire de celelalte judete.
Tendinta pentru anii care urmeaza sint vilele din zona metropolitana: Ciurea, Holboca, Miroslava, Rediu, Tomesti, etc. Peste cel mult trei ani, agentii imobiliari peconizeaza ca preturile terenurilor se vor dubla, iar in locul vechilor case batrinesti se vor ridica vile de sute de mii de euro. Cu toate acestea, nu se preconizeaza o scadere a pretului apartamentelor ca urmare a retragerii populatiei in afara orasului. (Cristina STOIAN)