Terenurile se vor scumpi anul acesta cu aproximativ 30%. Cel putin asa sustin agentii imobiliari care apreciaza ca, in functie de zona si utilitati, preturile ar putea salta cu 5-20 de euro pe metrul patrat. „Terenurile s-ar putea scumpi pe parcursul anului cu pina la 40% deoarece exista o dorinta din ce in ce mai mare a investitorilor in domeniu“, a declarat Bogdan Cihodaru, patronul agentiei imobiliare Terra. Alti agenti imobiliari sustin insa ca, in acest sector, cresterea va fi de maxim 30 de procente. „Exista posibilitatea ca atit terenurile ce au ca destinatie constructia de locuinte, spatii comerciale, cit si depozite si hale industriale sa inregistreze o crestere de pret de 20-30%“, a precizat si Radu Gorgan, administrator in cadrul agentiei imobiliare Global Intermed. In prezent, un metru patrat de teren in zona Miroslava – Horpaz se vinde cu 8-15 euro, in timp ce in cartierul de vile Tudor Neculai acesta se ridica la 50-70 euro. In zona industriala, pretul mediu al unui metru patrat de teren ajunge la aproximativ 35 de euro, dar acesta poate ajunge si la 300 euro daca spatiul este situat, de exemplu, in B-dul. Independentei.
Apartamentele noi, din imobile construite dupa anul 1980, vor fi de asemenea mai scumpe cu 10 procente incepind din acest an. „Preturile apartamentelor noi au saltat in ultimele sase luni cu circa 10%, iar aceasta tendinta se va mentine in continuare cu acelasi procent“, a remarcat Cihodaru. Astfel, iesenii care doresc sa-si cumpere o locuinta in cartierele Pacurari, Nicolina sau Oancea vor fi nevoiti sa scoata in plus din buzunar cel putin 100 de milioane lei vechi. Un apartament nou, cu o camera confort I, in Nicolina, ar putea ajunge, potrivit estimarilor agentilor imobiliari, la peste 33.000 de euro, iar unul cu doua camere in aceeasi zona ar putea fi achizitionat cu aproximativ 40.000 de euro fata de 30.000, respectiv 35.000 de euro cit costa in prezent. In cartierul Pacurari, preturile vor varia intre 50.000 – 70.000 de euro pentru apartamentele de trei camere. In schimb, proprietarii imobilelor ridicate inainte de anul 1980 vor fi nevoiti sa scada circa 10 procente din pret pentru a le putea tranzactiona. „Daca vor sa mai vinda aceste apartamente proprietarii trebuie sa lase cel putin 10% din pret, daca nu chiar 15 procente. Acum cea mai mare cerere, adica aproximativ 90% din total, este pentru locuinte noi“, a precizat Diana Cibotar, administratorul agentiei imobiliare Velis. Astfel de apartamente vechi sint situate in principal in zonele Podu Ros, Tatarasi ori Primaverii. Dupa cum apreciaza agentii imobiliari, acestea s-ar putea vinde anul acesta cu sume cuprinse intre 25.000 de euro, in cazul apartamentelor cu 2 camere ajungind pina la aproximativ 35.000 de euro pentru apartamentele cu trei camere ce au imbunatatiri. „De exemplu, un imobil cu doua camere, confort II, in Podu Ros se vinde in prezent cu 27.000 de euro. Unul cu trei camere ajunge acum la 40.000 de euro. Preturile sint relativ asemanatoare in cartierul Tatarasi“, a exemplificat Cibotar. Dupa cum sustin agentii imobiliari, piata chiriilor ar putea stagna pina la mijlocul anului. „Chiriile sint deja la un nivel destul de ridicat asa ca o crestere de 10-20% nu se va inregistra decit la urmatorul val de studenti, respectiv la sfirsitul verii acestui an“, a conchis Gorgan. (Cristina ORHEANU)