De frica intretinerii de la iarna iesenii isi vind apartamentele cu trei si patru camere

Spaima iesenilor de cheltuielile pentru intretinere din iarna care urmeaza a generat un adevarat exod al populatiei spre apartamente cit mai mici. Piata imobiliara ieseana se confrunta cu o inflatie fara precedent a numarului de apartamente cu trei sau patru camere scoase la vinzare. S-a ajuns la situatia in care un apartament cu trei camere costa mai putin cu 1-2.000 de dolari decit unul cu doua, din aceeasi zona. Diferenta dintre un apartament cu doua camere, si unul cu patru ajunge la numai 3.000 de dolari. Din acest motiv, 70% din totalul vinzarilor imobiliare sint acoperite de tranzactiile privind garsonierele si apartamentele cu o camera sau doua. Cei care au de cistigat sint afaceristii care cumpara cit mai multe apartamente cu trei sau patru camere, dupa care le inchiriaza cu bani frumosi.
Un apartament cu o camera, in aceeasi zona, face aproape cit unul cu trei
Rasfoind ofertele agentiilor imobiliare iesene se observa ca in foarte multe cazuri apartamentele cu doua camere sint mai scumpe decit cele cu trei din aceeasi zona. In Podu de Fier-Tudor Vladimirescu, de exemplu, un apartament cu doua camere (parchet, apometre, gresie, faianta, balcon inchis) ajunge la 12-13.000 de dolari. In aceeasi zona, un apartament cu trei camere si exact aceleasi dotari ajunge la 9.500-12.000 de dolari. S-a ajuns la situatia in care un apartament cu o camera in cartierul Alexandru cel Bun (Tigarete) sa coste 7.000 de dolari, in timp ce un apartament cu trei camere decomandate, la bulevard (Zimbru) sa fie vindut cu 8.000 de dolari.
Diferenta dintre un apartament cu doua camere semidecomandate si unul cu patru camere in Tatarasi este de numai 3.000 de dolari. "Cele mai vindute sint apartamentele cu o camera sau doua. Au ajuns sa se vinda cel mai greu cele cu trei-patru camere din cauza saracirii populatiei si a cheltuielilor mari la intretinere", explica Bogdan Cihodaru, directorul agentiei imobiliare "Terra".
Au aparut si amatorii de chilipiruri
Fata de anul trecut, aceasta situatie a luat o amploare si mai mare. In situatia in care se preconizeaza, anul acesta, cheltuieli de peste 2 milioane de lei in lunile friguroase pentru intretinerea unui apartament cu trei camere, nu mai este de mirare exodul iesenilor spre garsoniere sau apartamente cu doua camere. "Din volumul total al vinzarilor intermediate, 70% il reprezinta tranzactiile privind apartamentele cu o camera sau doua. S-a ajuns la aceasta situatie fara precedent din cauza cheltuielilor cu intretinerea, care cresc vertiginos de la an la an", considera Radu Gorgan, administratorul agentiei imobiliare "Global Intermed". Cei care profita de acest fenomen sint afaceristii care cumpara la preturi de chilipir apartamentele spatioase, care devin fie birouri, fie sint inchiriate apoi pe bani frumosi. Asa se explica anunturile prin care o singura persoana inchiriaza astfel de apartamente, in zone la alegere, cu chirii ce variaza intre 100-150 de dolari lunar. (Claudia ENEA)