Notarii ieseni propun o alternativa pentru tranzactiile imobiliare

Notarii din Iasi doresc sa intre in forta pe piata imobiliara. Daca pina acum s-au marginit la autentificarea actelor rezultate din tranzactiile imobiliare, ei vor de acum inainte sa constituie o alternativa serioasa pentru agentiile de profil. Primul pas a fost infiintarea Biroului de Consultanta Imobiliara. Principalul avantaj fata de acestea il reprezinta marimea comisionului. "Daca la o agentie se plateste 3-5% din valoarea tranzactiei, suma ce ajunge la multe milioane de lei, la ?Birou? se vor achita doar citeva sute de mii de lei", a spus, ieri, in cadrul unei conferinte de presa, Viorel Popica Loghin, vicepresedintele Camerei Notarilor Publici din judetul Iasi.
Cum se trece peste agentii
Activitatea "Biroului" va consta in acordarea de consultanta, verficarea actelor referitoare la imobilul scos la vinzare, in constituirea unei baze de date si in punerea acesteia la dispozitia cumparatorilor. Cei care doresc sa vinda un imobil, pentru inscrierea in baza de date, vor trebui sa achite suma de 50.000 de lei. Cei care vor sa cumpere, in schimbul a 300.000 de lei, vor primi cinci oferte din baza de date. Cumparatorul, daca este din Iasi, va merge singur la proprietarii celor cinci apartamente scoase la vinzare. Daca este din afara Iasului, va fi insotit de un angajat al "Biroului". Daca nu-i va conveni nici un imobil, in schimbul a alti 300.000 de lei, va mai primi o lista cu cinci oferte. Daca se va hotari asupra unuia dintre ele, se va prezenta la "Birou". Aici isi va alege un notar care ii va autentifica actul de vinzare-cumparare. La un apartament de 200 milioane de lei, taxele notariale ajung la 6 milioane de lei. "Din acesti bani, jumatate merg la stat, iar din ce ramine, o mare parte sint folositi pentru acoperierea cheltuielilor curente. Cistigul este in jur de 800.000 de lei", a sustinut Viorel Popica Loghin. Cam aceasta este varianta propusa de notari, prin care practic sint inlaturate agentiile imobiliare de la efectuarea tranzactiilor specifice.
Cum sint evitate taxele notariale
In replica, daca notarii propun "sarirea" peste comisionul agentiilor imobiliare, acestea au initiat o miscare prin care elimina taxele notariale din perfectarea tranzactiilor. "Toate actele din tranzactiile incheiate de agentiile imobiliare vor fi autentificate de avocati, si nu de notari, ca pina acum. Onorariul va fi de doar 300.000 de lei. Totusi, daca un client va dori sa mearga la un notar, nu il vom opri", ne-a spus Bogdan Cihodaru, directorul Agentiei "Terra" si seful filialei iesene a Uniunii Agentilor Imobiliari.
Marul discordiei il reprezinta insa taxele platite la intabulare (inscrierea in Cartea Funciara). "La intabulare, pentru actele intocmite sub semnatura privata, cum sint cele ale avocatilor, se platesc taxe de 8-10 milioane de lei. In schimb, pentru un act autentificat de un notar nu se percep taxe", a spus notarul Viorel Popica Loghin.
Cihodaru neaga insa acest lucru. "Pentru actele autentificate de avocati trebuie achitata doar taxa de timbru, de 50.000 de lei. Chiar miine (n.r. – astazi) voi trimite o adresa la Barou pentru a discuta in Consiliul lor infiintarea mai multor birouri de perfectare a actelor de vinzare-cumparare", a spus acesta.
Din toata aceasta inclestare, cei mai cistigati sint clientii. Daca pina acum plateau si comision la agentie, de ordinul milioanelor de lei, si taxe notariale, cam de aceeasi valoare, in viitor vor fi nevoiti sa achite doar una dintre ele. (C. PAVEL)

Publicitate și alte recomandări video