Cât au plătit ieșenii pentru un apartament, în luna mai? (P)

Potrivit datelor centralizate de Imobiliare.ro, în Iași prețurile au scăzut cu -0,1% în luna mai, de la 1.376 la 1.375 de euro pe metru pătrat util. Cele două segmente de piață supuse analizei au avut, însă, o evoluție diferită: locuințele din blocurile vechi au consemnat un avans de 0,4% mai exact (de la 1.369 la 1.375 de euro pe metru pătrat), în vreme ce pe segmentul rezidențial nou a avut loc o scădere de -1,2% (de la 1.385 la 1.369 de euro pe metru pătrat).

Comparativ cu aceeași perioadă din 2022, prețurile au înregistrat o creștere de 5,6%, de la 1.302 la 1.375 de euro pe metru pătrat util. 

La nivel național, spre deosebire de luna anterioară, prețurile locuințelor din România s-au menținut pe o traiectorie general ascendentă în luna mai.

Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată, la nivel național, de vânzătorii de apartamente (noi și vechi) a rămas stabilă în luna mai la nivelul de 1.427 euro pe metru pătrat util (față de 1.425 de euro pe metru pătrat util la finele lui aprilie). Evoluții negative au fost înregistrate doar în București și Iași, în timp ce în Timișoara, Brașov și Cluj-Napoca apartamentele s-au scumpit. Creșteri de preț au fost înregistrate și în orașele medii, precum Sibiu, Oradea și Craiova.

În București, suma medie solicitată pentru un apartament a ajuns la 1.498 de euro pe metru pătrat util, în condițiile unui ușor declin de -0,1% față de aprilie (când aceasta se situa la 1.500 de euro pe metru pătrat). Locuințele din blocurile vechi s-au depreciat ușor, cu -0,2% în decurs de 30 de zile (de la 1.510 la 1.507 de euro pe metru pătrat), în timp ce unitățile locative nou-construite au consemnat o stagnare a prețului mediu (1.432 de euro pe metru pătrat). În ceea ce privește evoluția anuală a prețurilor, comparativ cu perioada similară din 2022, locuințele noi și vechi au înregistrat o scădere de -1,6%, de la 1.523 de euro pe metru pătrat util până la 1.498 euro. 

În Brașov, Indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, o creștere lunară de 0,4% a prețurilor apartamentelor, de la 1.590 de euro pe metru pătrat util, la 1.596 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui mai. Locuințele din blocurile vechi au avut parte de o evoluție negativă: este vorba de o scădere ușoară, de -0,2%, de la 1.529 la 1.526 de euro pe metru pătrat. Locuințele noi au înregistrat o scădere de -1,8%, de la 1.892 la 1.857 de euro pe metru pătrat. Comparativ cu perioada similară din 2022, prețurile au înregistrat o creștere de 3,8%, de la 1.538 la 1.596 de euro pe metru pătrat util. 

În Cluj-Napoca prețurile apartamentelor au înregistrat o creștere cu +1% luna trecută, ajungând la o medie de 2.446 de euro pe metru pătrat util – față de 2.421 de euro pe metru pătrat la finele lunii trecute. O locuință dintr-un bloc vechi a ajuns să coste 2.425 de euro pe metru pătrat, în condițiile unei aprecieri lunare de 1% (de la 2.400 de euro pe metru pătrat). Pe segmentul apartamentelor noi a avut loc o ușoară creștere de 0,2%, de la 2.543 la 2.547 de euro pe metru pătrat. În ceea ce privește perioada similară din 2022, prețurile au înregistrat o creștere de 2,8%, de la 2.380 la 2.446 de euro pe metru pătrat util. 

Și Constanța a fost caracterizată de o relativă scădere a prețurilor în luna mai: suma medie solicitată aici de către proprietari și dezvoltatori rezidențiali s-a apreciat ușor cu 0,1%, de la 1.469 la 1.470 de euro pe metru pătrat util. Valoarea de listare pentru apartamentele vechi a scăzut ușor cu -0,1% față de luna precedentă, respectiv de la 1.454 de euro la 1.452 euro pe metru pătrat, în vreme ce locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au resimțit o creștere de 3,9%, ajungând la prețul mediu de 1.642 de euro pe metru pătrat. Făcând o comparație cu perioada similară din 2022, prețurile au înregistrat o creștere de 1,2%, de la 1.453 la 1.470 de euro pe metru pătrat util.

Prețurile apartamentelor din Timișoara au crescut într-un ritm ușor, anume cu 0,5%, luna trecută, de la o medie de 1.464 de euro pe metru pătrat, la 1.472 de euro pe metru pătrat. Pe cele două segmente majore de piață au fost consemnate evoluții diferite: locuințele vechi s-au majorat cu 0,6%, ajungând la prețul mediu de 1.452 de euro pe metru pătrat, în vreme ce unitățile locative nou-construite au înregistrat o scădere de 1%, de la 1.578 la 1.562 de euro pe metru pătrat. Comparativ cu perioada similară din 2022, prețurile au înregistrat o creștere de 3,1%, de la 1.428 la 1.472 de euro pe metru pătrat util.