Cel mai mare cartier de blocuri noi din Iași și din Moldova: are deja 2.000 de apartamente. Cu cine concurează

Inițial, printr-un proiect aprobat în 2016 de Consiliul Local Ciurea, au fost construite 4 clădiri cu 11 etaje, adică peste 300 de apartamente. Cu timpul, au fost ridicate alte 7 clădiri, tot cu câte 11 etaje a câte 10-12 apartamente per etaj. În prezent, proiectul cuprinde 14 blocuri (dintre care 8 blocuri turn) și 20 de case. Cu cine concurează noul cartier, la capitolul „cartiere noi” din Iași?

În final vor fi 4.000 de apartamente, dublu față de acum

Unitățile locative au o cameră (de la 32 mp) sau două (43,5 mp), dispunând de contorizare individuală (energie electrică, gaze naturale, apă), centrală termică individuală în condensație, încălzire în pardoseală (fără calorifere), și fiind dotate cu câte două lifturi moderne cu capacitatea de 13 persoane fiecare.

Investitorul imobiliar Cătălin Tudosă (cunoscut ca „Tolea”) a declarat pentru ,,Ziarul de Iași” că, în momentul de față, complexul rezidențial dispune de exact 2.000 de apartamente, existând spațiu pentru încă 2.000 de apartamente.

,,Nu am analizat celelalte cartiere rezidențiale din Iași. Avem 2.000 de apartamente în Vișoianu. Chiar 2.000, și putem construi încă 2.000”, a menționat dezvoltatorul. Astfel, pe viitor, cartierul Vișoianu ar putea avea peste 25 de clădiri de blocuri cu câte 11 etaje, fiecare clădire având mai multe tronsoane de bloc.

Încă de la început, acest proiect a fost gândit de către dezvoltator ca un mic oraș, în interiorul căruia locuitorii pot beneficia de un stil de viață modern. Dintre obiectivele implementate deja în Cartierul Vișoianu se numără parcul de joacă pentru copii, amenajat pe cca. 2100 mp; hypermarketul de aproximativ 2000 mp, containerele pentru colectarea selectivă a deșeurilor; sala de fitness din cadrul cartierului și spații verzi pentru recreere.

În plus, este vizată construcția unei spălătorii auto cu personal și self-service, o pistă pentru alergare și bicicliști, dar și montarea unor dispozitive speciale pentru parcarea bicicletelor, respectiv supraveghere video 24h/24h și agent de paza la intrare pentru a securiza accesul în cartier.

Cu toate acestea, recent locuitorii cartierului au fost protagoniști într-un întreg scandal din cauza locurilor de parcare pentru care, așa cum au dezvoltat reporterii ZDI într-un articol anterior, proprietarii ar fi fost nevoiți să plătească câte 5.000 de euro per loc, în ciuda faptului că inițial aceste spații ar fi fost oferite gratuit, odată cu achiziția apartamentelor.

Principalele cartiere rezidențiale din Iași

Printre cei mai mari investitori care dezvoltă adevătare cartiere noi se numără și Royal Town, cu un proiect în Copou care la sfârșit ar urma să aibă tot 2.000 de apartamente (investitor – Ruslan Rotaru, din R. Moldova). Apoi, „Copou Garden Residence”, cu peste 1.000 de apartamente (Daniel Niculiță), ,,Răsărit de soare”, un proiect care, în final, va avea peste 1.100 de apartamente (firma Fiald Imobiliare din Bacău), și ,,Greenfield Copou”, un proiect cu circa 1.100 de apartamente (Gheorghe Iaciu).

În luna ianuarie 2024, la Iași, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.521 euro/metru pătrat. Prețurile apartamentelor noi au înregistrat o creștere medie de 9%, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 11%, comparativ cu luna ianuarie 2023, potrivit profit.ro.