Caută 
4 MIN
Dedeman şi compania Rewe, care deţine magazinele Billa, vor prelua terenul de la Green Plaza SRL. Deja s-au depus actele pentru certificatul de urbanism, care iniţial prevedea construcţia unui mall pe terenurile vândute în urmă cu opt ani de către Iaşitex.
Afacere-bombă derulată la Iaşi de cel mai mare jucător de pe piaţa bricolajului din România.
Compania Dedeman, deţinută de fraţii Dragoş şi Ioan Pavăl, va construi un nou magazin în municipiul Iaşi pe fostele “ruine” de la Ţesătura. Mai multe surse din piaţă dau ca sigură informaţia şi susţin că lucrările la construcţia noului magazin vor începe în primăvara acestui an.
Acesta va fi amplasat pe Bulevardul Primăverii nr. 2, pe terenul deţinut în urmă cu ani buni de Iaşitex, vândut ulterior de conducerea firmei către un fond de investiţii cu capital israelian.
Tot aici, pe o suprafaţă mai restrânsă, de până într-un hectar, se va construi şi un supermarket Billa. Green Plaza SRL, proprietarul terenului, este în negocieri avansate cu Dedeman şi Rewe pentru cedarea acestuia.
Dacă în 2008 Ştefan Vuza, proprietarul Iaşitex, ceda terenul către Green Plaza în contul a cel puţin 21 de milioane de euro, acum, preţul cu care Dedeman îl va achiziţiona s-a redus considerabil, susţin surse apropiate “Ziarului de Iaşi”.
Nu răspunzi la SMS
Green Plaza SRL a şi făcut un pas important în această direcţie, solicitând la Primăria municipiului Iaşi eliberarea unui certificat de urbanism pentru construirea unui magazin de bricolaj.
“Este în lucru certificatul de urbanism depus de SC Green Plaza SRL pentru construirea de magazin de materiale de construcţii, platforme, parcaje etc. în Bd. Primăverii nr. 2. Acest teren are PUZ aprobat cu HCL 375/2010, la cererea aceluiaşi beneficiar, pentru construire complex multifuncţional. Se va elabora un nou PUZ pentru investiţia solicitată, iar după aprobarea acestuia se va solicita şi emiterea autorizaţiei de construire”, a indicat Sebastian Buraga, purtătorul de cuvânt al instituţiei.
Contactaţi telefonic, reprezentanţii Green Plaza nu au dorit să comenteze informaţiile intrate în posesia “Ziarului de Iaşi”. “Nu pot să vorbesc despre asta. Vorbiţi cu cei de la Dedeman”, a răspuns scurt Hanan Schraiter, marketing&business development manager în cadrul Plaza România.
La finele lunii trecute, am încercat mai întâi să discutăm cu Dragoş Pavăl, unul din proprietarii Dedeman. Acesta însă ne-a trimis un mesaj telefonic prin care ne informa că este plecat din ţară.
În acelaşi sms, Pavăl ne-a recomandat să îi trimitem un e-mail cu solicitarea noastră şi a spus că va încerca să ne răspundă.
Ulterior, deşi reporterii “Ziarului de Iaşi” au încercat să ia legătura cu acesta, până în prezent, pe adresa redacţiei nu a fost trimis răspunsul proprietarului Dedeman.
Pierdere uriaşă
Green Plaza SRL din Bucureşti, în acţionariatul căreia este un fond de investiţii israelian, a cumpărat respectivul teren în suprafaţă de 4,6 hectare în 2007 de la Iaşitex SA.
Preţul de plecare al licitaţiei a fost fixat la acea vreme la 460 de euro pentru metrul pătrat, adică Green Plaza a plătit în urmă cu opt ani cel puţin 21 de milioane de euro în contul terenului.
Pe acel amplasament urma să fie contruit proiectul comercial Iaşi Plaza, dar şi clădiri de birouri.
Investiţia anunţată în 2008 pentru acest proiect a fost de 75 de milioane de euro, iar lucrările de construcţie urmau să fie demarate la sfârşitul acelui an şi finalizate în 2010.
La distanţă însă de doi ani societatea a scos terenul la vânzare, preţul cerut fiind de 300 euro metrul pătrat. Investitorul israelian era dispus să vândă în pierdere, în cazul în care se găsea un cumpărător acesta urma să achite aproximativ 14 milioane de euro, cu cel puţin 7 milioane mai ieftin decât tranzacţia din 2007.
„Noi am vrut să construim acolo un mall, dar situaţia s-a schimbat. Acum sunt prea multe malluri şi credem că Iaşul nu este pregătit în acest moment pentru un alt mall. Terenul este foarte mare şi nu vedem posibilitatea construirii de spaţii de birouri, spre exemplu.
Preţul terenului este de 300 de euro/mp şi nu am găsit încă un cumpărător”, declara în decembrie 2012 pentru presa centrală Hanan Schraiter.
